답변 내역

신길뉴타운 래미안에스티움 매수 생각중입니다25평과 34평 중에 뭐가 좋을까요이 지역 호재는 무엇이 있는지대방초 신길중 학군은 어떤지요===> 신길뉴타운 래미안에스티움은 신풍역 초역세권 입지와 삼성 래미안 브랜드 프리미엄을 갖춘 ‘대장주 단지’로 평가됩니다. 25평(전용 59㎡)은 실수요·환금성이 높고, 34평(전용 84㎡)은 가족 거주에 적합하며 향후 가치 상승 여력이 큽니다. 학군은 대방초·신길중이 인접해 초·중등 교육 여건이 양호합니다

상도동 롯데캐슬 비엔 전망 어떨까요??단지가 작긴한데 조용하고 상도역에서도멀지않아 교통편도 좋은것 같은데앞으로 어떤지 구체적으로 알고싶습니다===> 상도동 롯데캐슬 비엔은 조용한 주거 환경과 교통 편의성을 중시하는 실거주자에게 적합합니다. 투자 관점에서는 대단지 대비 환금성은 떨어지지만, 시세 안정성과 입지 프리미엄 덕분에 장기적으로 안정적인 선택지가 될 수 있습니다.

아파트 팔때, 부동산 한곳에 집을 내놓는게 좋은가요? 아니면 여러곳에 내놓는게 좋은가요? 어떤 장점, 단점이 있는지 궁금합니다!==> 가급적 여러군데 물건을 내어 놓으시는 것이 적절해 보입니다. 장점은 기회를 많이 얻을 수 있다는 장점이 있지만 단점은 시도때도 없이 연락이 올 수 있는 것이 단점입니다.

서울 강남3구 빌라 vs 수도권 아파트서울 강남구에 회사를 다니는데 서울 강남3구 빌라를 매매하는게 좋을까 수도권에 아파트를 매입하는게 좋을까==> 출퇴근 편의성을 최우선으로 하면 강남 빌라, 자산 안정성과 미래 가치를 중시하면 수도권 아파트가 더 합리적입니다.

안녕하세요. 갭투자 공부 중인데 헷갈리는 점이 있어 질문 남깁니다.경기도 비규제 지역(군포, 부천) 의 전세낀 물건 매수할 때, 기존 전세입자가 매수 후에 계약기간 종료로 나가게 되면 집주인이 무조건 실거주 해야되는지 궁금합니다.==> 무조건 실거주 의무는 발생되지 않습니다. 실거주의무는 토허제 지역에서 발생됩니다.

공사장 바로 앞 건물에 사는게 너무 시끄러워서 아파트공사 소음 피해 보상금 신청했는데 금액은 얼마나 되고 언제쯤 들어오나요???===> 보상금은 정해진 표준 금액이 없고, 신청 후 조사·협의 과정을 거쳐 수개월 내 지급되는 경우가 많습니다. 실제 금액은 거주 위치·기간·소음 정도에 따라 달라지므로, 신청하신 지자체나 건설사 민원센터에 지급 시기와 금액을 직접 확인하시는 것이 가장 정확합니다

도서정가제가 정작 동네서점 목 죈다는 지적, 제도 손볼 때 된 거 아닐까요?소형서점의 중간이윤 구조가 위기에 빠졌다는 호소가 나옵니다. 문화 보호 명분의 제도, 현실에선 누구를 살리고 있나요?===> 도서정가제는 누구를 살리고 있느냐라는 질문에 대해, 제도의 취지와 현실 사이에 큰 간극이 있다는 점이 핵심입니다. 문화 보호라는 명분은 여전히 중요하지만, 실제로는 대형 유통망이 더 유리한 구조가 되어버린 만큼, 소형서점의 생존을 위한 제도적 보완이 필요하다는 목소리가 커지고 있는 것이 현실입니다.

기존 1주택(아파트)을 소유하고있고 새아파트를 분양받았습니다 새아파트 중도금대출조건이 기존주택을 아파트입주후6개월이내 처분조건인데 혹시나 아파트를 처분 못했을경우 어떻게 해야 할까요===> 처분 조건을 지키지 못하면 중도금 대출이 회수되거나 일반 대출로 전환되며, 금리·한도 불이익이 발생할 수 있습니다. 따라서 입주 전에 기존 주택 매각 계약을 체결해 두는 것이 가장 안전한 방법인 만큼 잘 처리가 필요한 사항입니다

기전세자가 8월 기간만료라는데제가 지금 매매를하게되면 8월이후에 그집에서실거주할수있나요?? 아님 전 매매자가 기전세자한테 나가라고하나요???==>네 현재 상황에서는 매도인이 임대인으로서 현 임차인에게 퇴거를 요구해야 합니다. 그래야 질문자님께서 입주를 할 수가 있습니다.

안녕하세요 ! 내년 중순전후로 오산,화성 쪽에 아파트 매수를 고민 중인 사람입니다.올해 11월에 결혼식을 올리는데, 제가 세상 물정을 잘 몰라서 지나가다 들은 말로는 아직 오산까지는 신혼 디딤돌 대출을 이용하면 이자 약 3퍼센트에 최대 70퍼센트 대출이 허용된다고 들었습니다.현재 신랑신부가 그동안 개인적인 사정으로 모은 돈이 여의치 않아 합산 약 1.5억 정도가 있고, 내년 중순이면 거기서 2천만원은 더 추가가 될 것 같습니다.모은돈이 적다보니 가능한 물량이 거의없겟지만 그래도 추천하실 곳이 있으실지 조언여줘봐요=== > 내년 중순 자금 기준으로는 오산 세교·세마, 화성 봉담·향남 지역의 3억대 구축 아파트가 가장 현실적이며, 신혼 디딤돌 대출을 활용하면 충분히 접근 가능합니다. 동탄 신축은 장기 목표로 두고, 초기에는 실거주 안정성과 대출 조건 충족을 최우선으로 고려하는 것이 좋습니다.