단기임대 주택 들어가는 거 괜찮을까요

Question

제가 공기업에서 인턴으로 일하고잇는데 현재 주유비도 많이 올라서 기름값도 부담이 되고 운전하는걸 제가 너무 ㅇ싫어해서요… 계약직이라 6개월에서 1년 정도만 살고싶은데 월급은 그때그때 다르지만 평균적으로 270정도 받아요 보증금 300에 월세 55만원에 관리비 6만원 정도인데 살아도 부담이 안될까요??..

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

월에 270만원 받아서 관리비 포함해서 월 거주비용이 61만원 하고 나면 209만원 정도 남게 됩니다.

소득 대비 월 거주비용이 다소 높게 측정이 된 거 같기도 하고 기타 교통비 및 유류비등을 제외하고 나면 실제 생활비 및 식비, 그리고 저축 정도 가능한지 등을 종합적으로 생각을 해 볼 필요가 있어 보입니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

일반적으로 소득대비 주거비 (월세, 관리비, 공과금 비용) 비율이 20~30% 이내로 되는 것이 바람직하므로 공과금을 4만원 정도로 보면 약 24% 정도되므로 문제가 되지 않을 정도로 판단됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

일단 자취의 경우는 눈에보이는 월세와 관리비외에서 부수적으로 생활하는데 비용이 꽤 들어가게 됩니다. 지금현재도 자취중이라면 현재와 비교하여 이사를 고려해볼수 있으나, 가족과 함께 거주중이라면 자취에 따라 발생하는 비용자체가 생각보다 크게 느껴지실수 밖에 없고 얼마가 되었던 자취에 따른 월비용이 부담이 될수 박에 없습니다.

현재 계약직이시라는 점은 현재 받은 월급이 지속여부가 아직까지는 불투명한 상황이기에 출퇴근편의를 위해 자취를 하기보다는 출퇴근이 다소 힘들더라도 월급을 일정수준 모으시는데 집중을 하시는게 맞을듯 보입니다 , 물론 정규직이 되신다면 그때는 해당지역으로의 자취도 고민해보실수는 있는데 이는 정규. 비정규직 여부가 문제가 아니라 직장이동에 따른 임대차계약 조기종료에 따른 패널티, 재이사비용증가등의 리스크 때문입니다.

Answer 4

제가 공기업에서 인턴으로 일하고잇는데 현재 주유비도 많이 올라서 기름값도 부담이 되고 운전하는걸 제가 너무 ㅇ싫어해서요… 계약직이라 6개월에서 1년 정도만 살고싶은데 월급은 그때그때 다르지만 평균적으로 270정도 받아요 보증금 300에 월세 55만원에 관리비 6만원 정도인데 살아도 부담이 안될까요??..

===> 현재 조건은 부담 없이 살 수 있는 수준이에요. 다만 계약 종료 후 이사 비용과 다음 집 보증금·월세를 대비해 매달 50~70만 원 정도는 저축해 두시면 훨씬 안전합니다

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

조건만 보면 가능은 한데 아주 여유롭진 않은 수준으로 보입니다. 월 평균 270만 원 기준이면 월세 55만 원에 관리비 6만 원 합계 61만 원은 월 소득의 약 22.6%라서 일반적인 생활비까지 합치면 빠듯할 수 있어도 바로 불가능한 수준은 아닙니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

월소득 270만원 대비 주거비 61만원은 약 23% 수준으로 적정 범위 내에 있어 경제적으로 감당 가능한 수준입니다. 공기업 인턴 기간과 맞물리는 6개월~1년 단기 계약은 보증금 부담을 낮추고 출퇴근 피로를 줄일 수 있는 합리적인 선택입니다. 입주 전에는 시설물 상태를 꼼꼼하게 촬영해서 증거를 남기고 계약서상의 중도 퇴거 시 위약금 조항을 반드시 확인해서 혹시 모를 손실에 대비하시기 바랍니다.