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답변 내역

주택 매매 가격 지수란 무엇인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주택매매가격지수는 아파트, 연립주택, 단독주택 등 주택시장의 평균적인 매매가격 변화를 측정하는 지표를 의미합니다.
경제 / 부동산
24.01.02
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월세계약 종료 후 일주일만 더 있다가 퇴실해도 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 새로운 임차인의 입주일정 및 임대인의 사정을 고려하여 협의후 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
24.01.02
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월세 세입자 입니다. 새로운 세입자를 구했습니다만, 계약금을 제가 받으면 안되는 건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 거래대금 수령은 원칙적으로 새로운 임차인이 임대인 계좌로 입금하는 것이 일반적입니다.2. 새로운 임차인이 계약해지를 방지하기 위해서는 계약서 작성시 적은 금액이라도 중도금을 정하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
24.01.02
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버팀목 전세자금대출 다른 대출 있어도 가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.궁금한 것은 현재와 같이 카카오뱅크 전세대출이 있는 상황에서, 다음 방 계약을 위해 버팀목 전세자금대출이 가능한지 궁금합니다.또, 소득이 없는 학생도 대출이 가능한 것으로 알고 있는데 제가 정확하게 알고 있는지 확인하고 싶습니다.==> 기존 대출이 있는 경우 추가 대출을 실행하기 위해서는 동일한 날자에 기존 대출 상환과 동시에 대출 실행이 가능합니다. 그러나 은행별로 지침이 약간씩 상이한 만큼 사전에 주거래 은행에 문의하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.01.02
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전세 이사를 위한 형제 전세집에 임시 전입신고 문의
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 형의 전세집 임대인에게 잠시 전입을 하려고 하는 사실을 통보해야 하나요?==> 원룸이라면 가급적 고지를 해야 하고 그렇지 않고 일반주택이라면 고지할 필요가 없습니다.2. 전세 기간을 맞출 목적으로 전입하는 것인데 세대를 분리하거나 하는 절차가 필요한가요?==> 필요하지 않습니다.
경제 / 부동산
24.01.02
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전세 재계약 구두합의(문자) 후 집주인의 2회 번복으로 이사 나가게 되었을때 복비와 이사비용?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 최초계약조건 협의후 임대인의 번복으로 이사가기로 하였다면 정상적인 계약종료로 봐야 합니다. 이러한 경우 중개보수 등을 각자가 부담해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
24.01.02
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아파트 대출금이 남았는데 팔고싶을때 절차?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 근저당이 설정되어 있는 아파트를 매도하는 경우 중도금 또는 잔금 지급일에 기존 근저당을 말소하는 것으로 매도를 진행할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.01.02
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보증금 반환 후 임차권등기는 얼마만에 해지 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 임대인을 상대로 법원에 임차권등기명령을 한 후 보증보험 회사에서 보증금을 되돌려 받는 경우 임차권에 대한 채권은 보증보험 회사로 넘어가게 됩니다. 이러한 경우 임대인이 보증금을 채권회사에 반환되면 임차권등기명령이 말소되는 순으로 진행됩니다.
경제 / 부동산
24.01.02
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농지로 등록되어 있는 땅에 도로가 생기면서 도로 수용이 되는데 원래 땅에 심어져 있던 나무는 공사시에 옮겨 주는건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 수용되는 토지 위에 나무 및 화단이 있고 이를 이전할 필요가 있는 경우 가까운 곳은 이전해주지만 그렇지 않는 경우에는 금전으로 보상을 받는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
24.01.02
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월세미납으로 차감한 보증금이 있다면 차감된 부분만큼 보증금을 다시 채워줄것을 임차인에게 요청할 수 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 네 가능합니다. 또한 임차인이 월세를 2개월 분 이상 연체시 임대인은 이를 이유로 임대차계약해지 요청도 가능합니다.
경제 / 부동산
24.01.01
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