전문가 프로필

답변 내역

상가 누수 임대차 계약 해지 관련 질문입니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차 계약기간 중 누수 등이 발생된다면 임차인은 임대인에게 수리를 요구할 수가 있습니다. 이러한 요구가 있음에도 불구하고 누수가 계속발생하여 임차목적 달성에 극히 제한을 받는 경우 계약해지 및 발생한 손해에 대해서 배상청구 가능합니다.
경제 / 부동산
23.12.25
0
0

월세로 이사하게 되었는데요~이사후 전입신고 질문있습니다!!
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 여건이 그렇게 될 수 밖에 없다면 어쩔 수가 없습니다. 그러나 원칙은 잔금일자에 전입신고를 해야 합니다.
경제 / 부동산
23.12.25
0
0

내년도 아파트공급이 근래 10년안에 최저 물량이라 합니다. 시장에 어떤 영향이 있을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 모 정부 출연기관에 의하면 현재 부동산공급이 매우 부족하여 25년부터는 부동산 가격이 폭등할 것으로 예상하고 있습니다. 또한 부동산 가격향상에 절대적인 영향을 미치는 기준금리도 내년부터 안정될 것으로 보여 가격 상승 만 남아 있을 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
23.12.25
0
0

이미 전세금 낸 집에 전세대출 가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 입주일자를 고려할 때 추가적인 전세대출이 불가합니다.
경제 / 부동산
23.12.25
0
0

월세로계약해서 살면서 보일러가 고장나면 집주인이 수리 해주는지 궁금 합니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임차인의 명백한 과실로 인해서 고장이 발생되었다면 임차인이 책임을 부담해야 하지만 그렇지 않는 경우 임대인이 수리비용을 부담해야 합니다.
경제 / 부동산
23.12.25
0
0

공무원 임대주택이랑 버팀목 신청 가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.그리고 당첨되면 버팀목 신청하려고 하는데 임대주택 당첨이 되더라도 아직 미혼인 상태일테니버팀목 신혼부부가 아닌 청년계층으로 신청이 가능한가요???==> 중복신청이 불가합니다.그리고 대출받은 이후 몇 개월 이후 혼인신고 하더라도 재계약 전까진그 계약은 유효한지 궁금하네요==> 어떠한 내용을 의미하신가요?
경제 / 부동산
23.12.25
0
0

중기청100 집주인파산으로 인한 보증금 반환
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.인터넷 찾아보니까 임차권등기명령하라고 하는데 임차권 등기명령을 하려면 계약 기간이 끝나야 한다는데 계약기간은 24년1월까지 입니다. 이런경우 어떻게 해야하나요?==> 임대인이 파산을 하는 경우 이를 이유로 계약해지를 요구할 수가 있습니다.만약 임차권등기명령후 이행 처리가 다 되었을때 이사를 가야하는데 중기청100프로로 목적물변경이 가능할까요? 지금 상황에서는 본가도 들어갈 수 없고 중기청만이 답입니다.==> 가능해 보입니다.
경제 / 부동산
23.12.25
0
0

부동산 계약할 때 잔금이라는게 뭔가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 통상 임대차계약은 계약금, 잔금으로 구분되지만 매매계약인 경우 계약금, 중도금, 잔금으로 구분되는 것이 일반적입니다.1. 계약금 : 거래대금의 10%2. 중도금 : 통상 거래대금의 50%(계약금 포함)3. 잔금 : 거래대금 -계약금 - 중도금입니다.중도금까지 지급된 계약은 계약당사자가 일방적으로 계약해지 불가합니다
경제 / 부동산
23.12.25
0
0

상가임대차 보호법에서 임차인이 묵시적 갱신으로 임대인께 요청할수있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1.상가임대차 보호법에서 묵시적 갱신으로 임대인이갱신거절 또는 조건변경의 통지를 하지않았으면그 계약기간 만료시에 기존 임대차와 동일한 조건으로 재계약이가능할까요?==> 계약갱신을 주장할 수도 있지만 그 기간은 1년입니다.2.임대차 기간은 기존임대차의 기간과 무관하게 1년으로 재계약을 요청되나요? (기존 임대차기간 2년)==> 네, 계약갱신 기간은 1년입니다.
경제 / 부동산
23.12.24
0
0

부동산 경매를 시작해도 될까요.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 경매를 업으로 하는 경우 아래와 같습니다.1. 변호사2. 법무사3. 매수신청대리인으로 등록한 개업공인중개사 만 업으로 입찰대행이 가능합니다.
경제 / 부동산
23.12.24
0
0