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요즘 서울 부동산 매매가격이 상승하고 있는데 집을 사야 할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 최근 부동산 거래가 일부 되었지만 여전히 기준금리는 인상되고 있는 상황입니다. 따라서 금년 연말까지는 눈여겨 보시면서 급매물위주로 매수시기를 파악하면서 시간을 두고 더 기다려 보시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
23.10.18
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사진에 선그어진부분이 사유지라고 하는데요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 남의 사유지도 도로로 지정될 수 있는데 그 이유 등에 대해서는 관할 관청 도로과에 문의를 해야 하는 사항입니다. 현황도로로 지정되었다면 소유자가 일방적으로 도로 지정을 취소시킬 수가 없습니다.
경제 / 부동산
23.10.18
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전세 계약 하려는데 부동산에서 집주인이 바뀐다는 소리를 했습니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 매매 잔금을 낸 3월에 한다면 지금 계약을 진행하여도 문제가 없습니다. 그러나 대출은행에 따라 매매가 진행 중인 경우 대출을 제한하는 지침이 있는 만큼 해당 주거래 은행에 문의하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.10.18
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전세계약 후 입주 전 하자수리 해주지 않는게 맞나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대차계약기간 중 임차인의 고의, 과실로 발생한 고장 외에는 모두다 임대인에게 수리책임이 있습니다.
경제 / 부동산
23.10.18
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전세계약 해지 가능여부 관련 질문드려요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 이 경우 전세계약을 해지할 수 있을까요?==> 계약조건에 따라 판단해야 하는 사항입니다.2. 또한 새롭게 전세계약을 하게되면, 전세금 대출을 받을 수 있을까요? 전세계약 해지시 돌려받은 보증금으로 은행 대출을 상환하고 새롭게 대출을 받으려고 해요.==> 가능합니다
경제 / 부동산
23.10.17
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전세계약 부동산에 관한 질문인데 답변부탁드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 공동중개로 진행되는 것으로 보입니다. 이러한 경우 법적으로 아무런 문제가 없습니다.
경제 / 부동산
23.10.17
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경매에 낙찰이 되면 바로 완납을 해야 하는건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 경매물건을 낙찰받는 경우 낙찰대금 완납시까지는 약 1개월 정도 기간을 부여받게 됩니다.
경제 / 부동산
23.10.17
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월세도 보증보험에 가입할 수 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 보증보험 가입은 보증금을 대상으로 가입하는 만큼 임대차유형에 상관없이 모든 보증금을 대상으로 가입가능합니다
경제 / 부동산
23.10.17
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국유지에 40년이상 세금 안내고 사용했다면 ..
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 공익사업을 진행하는 경우 보상대상 조건은 "정상적인 국유지 임대차계약 체결" 등이 되어 있어야 합니다.국유지에 40년동안 세금 내지 않고 사용하였는데 혹 그곳이 국가관련 개발구역으로 묶인다면 혹 보상을 받을 수 있는건가요?==> 원칙적으로 불가합니다.보상 받을려고 수십구루의 나무도 잔뜩 한4년전부터 심으시던데요..혹 나라에 문의 넣어서 그 국유지를 살 수 있지는 않나요?..국유지 위에 지어진 집들은 살수있는 행정법이 있던데요.==> 정상적인 계약없이 나무를 식재하는 행위자체가 불법인 만큼 보상대상이 되지 않습니다.
경제 / 부동산
23.10.17
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전세자금대출 상태에서 상가 구매하면 대출금 회수되는지?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.가.전세자금대출 상태에서는 다주택자(2주택 이상), 규제지역 3억 초과 아파트 등을 위반하면 대출금이 회수될 수 있다고 알고 있는데요.==> 대출상품 별로 상이한 만큼 대출은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다.주택이 아닌 상가를 구매하는 것도 대출금이 회수되는지요?==> 회수대상이 아닙니다.나.또한, 주택이 아닌 오피스텔(주거용, 업무용)를 구매하는 것도 대출금이 회수되는지요?==> 첫번째 답변과 동일합니다.
경제 / 부동산
23.10.17
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