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답변 내역

창문의 하자보수 요구를 전 집주인에게 할수 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임차건물에 하자가 있고 목물 사용에 제한을 받는 경우 임대인에게 수리 등을 요구할 수가 있습니다. 그러나 임대인이 수리를 해주지 않는다면 임차목적 달성에 극히 제한이 없다면 이를 이유로 계약해지는 불가합니다.
경제 / 부동산
23.08.13
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전세금을 대신 주는 보험도 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임차인도 전세보증보험에 가입을 할 수 있는 방법도 있지만 이와 반대로 임대인도 임차보증금을 갚지 못하는 경우 대신 처리해주는 보험제도가 있습니다. 이를 취급하는 기관은 서울보증보험인 만큼 홈페이지에 접속하여 확인해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.08.13
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부동산 매매에대해서 궁금한게있습니다ㅜ
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 우선적으로 해당 주소를 알려주시면 제가 검토해드리고 매물 등록 등 처리가 될 수 있도록 하겠습니다.
경제 / 부동산
23.08.13
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묵시적 갱신후 특약 추가 작성하려고 합니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주임법에 따른 묵시적인 계약갱신은 기존 임차조건대로 자동 연장된 상태입니다. 그러나 임대인과 협의를 해서 계약서를 수정한다면 계약갱신에 해당되고 계약서 작성방법은 "기존 계약서 수정" 또는 " 새롭게 계약서 작성"도 가능합니다.
경제 / 부동산
23.08.13
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집월세 입주후 부동산에서 말한것과 사실이 다른경우 어떻게 해야되나요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인은 과실이 없어 보이고 개업공인중개사에게 과실이 있어 보입니다. 이러한 경우 질문자님께서 과실을 입증할 수 있는 자료가 있다면 발생한 손해에 대해서 배상청구 가능합니다.
경제 / 부동산
23.08.13
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아파트 매물은 정말 팔려고 내놓은걸까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 중개의뢰인의 성향은 매우 다양합니다. 매물을 등록하는 경우 높게 팔려는 사람, 가격을 올리려고 하는 사람 등 다양합니다. 질문자님께서 생각하는 분들은 후자일 확률이 매우 높아 보입니다.
경제 / 부동산
23.08.13
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중개인들은 왜 계약서만 쓰고 수수료 받고나면 나몰라라 할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 중개인의 의무에 대한 법원 판례입장은 계약서 작성에서부터 잔금시까지 선량한 관리자의 의무를 다하라는 것입니다. 이러한 의무를 다하지 않아 중개의뢰인에게 손해가 발생되는 경우 민사상 책임도 발생됩니다. 따라서 입주에 필요한 업무가 있다면 당당히 요구하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.08.13
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공시지가를 확인할 수 있는 방법은?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 공시지가를 확인할 수 있는 방법은 인터넷 토지 이음에 접속하여 개별공시지가를 확인할 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.08.13
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임대사업자가 임대보증이 전액이 안될 경우?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임차인이 일부 보증에 동의를 하지 않는 경우 주임사인 임대인은 가입의무가 있고 가입이 불가하다면 계약을 취소해야 합니다.
경제 / 부동산
23.08.13
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전세입자가 집에 못을 뚫었놨는데 보상 받을수있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님의 동의없이 임대주택 벽에 못질을 하여 훼손되었다면 임차인에게 원상복구를 요구할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
23.08.13
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