전문가 프로필

답변 내역

반전세로 현재 거주중인데 연말 재계약을 앞두고 전세로 전환하면서 재계약시 1억당 얼마로 계산하면 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 1억당 월세를 52만원 정도로 고려해야 합니다.
경제 / 부동산
23.07.01
0
0

부동산을매입했는데알고보니기획부동산이였습니다기획부동산처리방법이있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 기획부동산을 통해서 매입하였으나 지금 매도를 하신다면 제가 조언드립니다. 해당 토지 지번 주소를 알려주시면 감사합니다.
경제 / 부동산
23.07.01
0
0

서울은 구민으로 오래살면 부동산 분양 혜택이 없는지 궁금해요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 일반적으로 오래 거주하였다는 이유 만으로 분양혜택이 부여되지 않습니다.
경제 / 부동산
23.07.01
0
0

묵시적 갱신으로 신규로 임대부증보험 전 계약서로 가입 가능한가요-?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 묵시적인 계약갱신으로 된 경우 보증보험에 가입을 하기 위해서는 임대인과 새로운 계약서를 작성해야 합니다. 그렇지 않으면 가입이 불가합니다.
경제 / 부동산
23.07.01
0
0

임차인 계약만료전 나갈 때 중개수수 누가내는지 궁금해요.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 중개보수는 누구가 부담하는지에 따른 질문으로 보입니다. 이러한 경우 임대차계약기간 중에 이사를 가는 임차인이 부담해야 합니다.
경제 / 부동산
23.07.01
0
0

전세계약갱신요구권 행사하려하는데 월세로 전환한다고 합니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 질문자님께서는 게약갱신청구권 행사 가능하고 이러한 경우 임대차 유형을 변경하는 경우에는 임대인이 질문자님과 협의후 결정해야 하는 사항이지만 일방적으로 결정은 불가합니다.1) 이런경우, 일단 집주인이 전세를 월세로 전환하고싶다한 것을 거절할 수있는건지 궁금합니다.==> 가능합니다.2) 전세에서 월세전환이 되어버리면 계약갱신요구권이 어떤 식으로 행사되나요?==> 인터넷 검색창 "렌트홈"를 활용해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.07.01
0
0

보통 전세만기 통보는 만료 몇일전에 연락하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주택임대차 보호법에 따르면 계약종료일자를 기준으로 최소 2개월 전까지 재계약에 대해서 문의를 해야 하고 이러한 절차를 준수하지 않는 경우 묵시적인 계약갱신이 될 수도 있습니다.
경제 / 부동산
23.07.01
0
0

강제집행 시 잠겨있는 집 문은 어떻게 따야 하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 무단 점유라는 어떻게 점유를 하였는지가 우선입니다. 전 임차인과 협의해서 입주를 한 것인지 아니면 비어있는 집에 입주를 하였는지에 따라 판단해야 합니다. 전자인 경우 법원에 명도소송을 후자인 경우에는 경찰에 주거침입으로 고소를 하여 도움을 받을 수가 있습니다.
경제 / 부동산
23.07.01
0
0

월세 계약금을 아직 안냈는데 계약파기가 가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 대 상호 협의가 되지 않는다면 얼마든지 계약취소 가능합니다.
경제 / 부동산
23.06.30
0
0

전세기간중 집주인변경 예정 시 특약사항
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대인이 주택임대사업자이고 사업기간 중 매도를 하는 경우 포괄승계를 해야 하고, 또한 보증보험에 가입을 해야 하는 만큼 일반 임대주택보다는 안전하다고 판단되어 걱정을 않으셔도 될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
23.06.30
0
0