답변 내역

근데 공부 하다가 어떤 생각까지 들었냐면.. 그냥 믿을만한 공인중개사 한분깨 일정 금액 드리고 같이 계약서 쓸때 동행, 또는 계약서 검토 의뢰 해야 되나? , 틈틈히 조언도 구하고????==> 네 가능합니다.근데 이게 말이 안되잖아요.. 그 집에 해당되는 공인중개소가 있고, 공인중개사가 있는데.. 이미그래서 이게 공인중개사가 그 집을 거래 할 때 어디 까지 법적으로 책임을 지는지.. 어디 까지 챙겨주는지.. 궁금합니다.==> 우선적으로 법적인 자문을 구하고 있는 만큼 문제를 사전에 예방하는 효과를 달성할 수 있습니다.지금 제 기분은 환자가 수술 들어가는데. 의사 선생님께 어떤 약 써야 되고, 몇쎈티로 배는 갈라야 되고, 장기는 어느정도 절제 해야 되고, 이거 다 알고 수술 받는 기분이거든요....솔직한 답변 부탁드립니다... 공인중개사를 어디까지 신뢰 해야 되고, 실제 공인중개사는 그 계약에 대해 어디까지 책임을 지는지가 궁금합니다.==> 계약체결 상 과실이 있는 경우 그 비율에 따라 손해배상책임을 부담하게 됩니다.

서울지역 재건축 추진중이거나 지금 들어갈만한데..있을까요??2-3억대 투자로 가능한곳있으면 알려주세요오래걸려도 괜찮아요===> 마포 성산 시영아파트 동대문 청량리 미주아파트 성북 정릉골, 강북 미아 4구역 아파트 등이 있습니다.

아파트 작은거 전세로 알아보고 있는데 대부분 시세형성이 이렇게 되어있더라구요.집 가격에 비해 전세가가 이렇게 높은데.. 원래 이런가요?==> 지역시세, 건물유형 등에 따라 판단해야 하지만 가장 중요한 것은 보증금 보호에 문제가 없는지 여부를 확인해야 합니다.특히 제가 공인중개사에 버팀목대출, 전세보험 되는걸로 알아봐 달라 했는데 대부분 이런식이네요.공인중개사 입장에서 보시기에 어떤가요? 원래 이런건가요?==> 지역에 따라 상이한 만큼 모든 부동산이 상기 조건과 같지 않습니다그니까 그 집이 집 가격은 싼데., 집 앞으로 대출 , 빚 이런거 없다 이런뜻 인가요?==> 등기사항 전부증명서를 가지고 판단이 필요한 사항입니다.

채권최고액이168,000,000만원으로되어있는데 문제가없는건가요?소유자의 순번이 4번이고은행의 순위가 7번으로되어있는건무슨의미인가요?===> 현재 근저당 설정순번이 4번 등이고 남아 있는 채권최고액이 16,800만원이라는 의미입니다. 이러한 경우 잔금시 전부 말소되는 만큼 염려하지 않아도 되는 사항입니다.

최근에 부동산관련 콘텐츠를 보다보니까 장특공이라는 단어가 있는것 같던데요, 그런데 장특공이라는 단어는 어떠한의미인것인가요?===> 장특공이란 부동산을 오래 보유한 사람에게 양도소득세 부담을 줄여주는 제도로 적용대상은 주택, 토지, 건물 등 일정 기간 이상 보유한 자산을 양도할 때. 보유기간에 따라 양도차익에서 최대 80%까지 공제를 받을 수 있는 제도를 의입니다.

검토를 하여 보시면 다음과 같습니다1. 실거주 우선 : 아내 출퇴근 편의성을 최우선으로 한다면 구로두산이 가장 합리적.2. 투자우선 : 장기적 가치 상승을 노린다면 창동주공이 매력적. GTX-C 개통 후 체감이 크게 달라질 수 있음.3. 공간, 가성비 우선 : 넓은 평형과 안정적 가격을 원한다면 쌍문 한양을 선택하시는 것이 무난해 보입니다

빚지면서 신축아파트 가는게 맞는건가요? 양주역 근처 아파트인데 빚이 1.2억 생길거같은데 가는게 맞을가요? 현재는 의정부 빌라 거주중입니다.===> 우선적으로 대출규모에 따른 이자 부담능력을 고려하여 판단해야 합니다. 그러나 신축아파트는 향후 매매, 전세 수요가 꾸준히 있어 빌라보다 환금성과 기치보존 측면에서 유리하다고할 수 있습니다.

올해 출산했습니다 .최소 내년 초까지는 서울 10억 아파트 매매하려고 하는데부부합산 현금 4억 중반, 무주택자입니다.생애최초 와 신생아 특례대출 중 유리한 대출 추천부탁드립니다===> 현재 상황에서는 신생아 특례대출이 생애최초 대출보다 훨씬 유리합니다. 금리(최저 1.6%대)와 한도(최대 5억 원), 주택가격 기준(9억 이하) 모두 신생아 특례가 더 넓고, 10억 아파트 매매 계획이라면 생애최초 대출은 한도와 주택가격 제한 때문에 적합하지 않는 만큼 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다.

조그마한 bar를 인수하려 하는데 계약서에 어떠한 조항을 집어넣어야 되는지 도무지 감이 안잡히네요..뭐 시설이나 유지보수 해야할 부분이외에 뭐가 있는지 전문가님들의 조언 부탁드립니다.==> 기존 가게를 인수하는 경우 임대인과는 임대차계약서를 기존 영업자는 권리금 승계계약서를 작성해야 합니다.임대인과는 임차조건에 대한 협의가 필요하고 기존 임차인과는 기존 시설물 비품인수여부 등을 확인한 후 권리금 계약서에 구체적으로 반영시키시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요.고양시 일산서구로 이사가려고 합니다.우선 월세로 하려고 시작하려고 합니다.거의 살만한 아파트가 80부터 이더라구요...괜찮은건가요?? 거의 80부터 시작하는 걸까요? 3인가족입니다. ㅜ===> 일산서구 아파트 월세가 80만 원대부터 시작하는 게 맞는지 궁금하신 거군요. 현재 부동산 시장 상황을 보면, 일산서구는 신도시 지역이라 교통·생활 인프라가 잘 갖춰져 있어서 월세 수준이 상대적으로 높은 편입니다. 특히 3인 가족이 거주할 만한 아파트라면 최소 80만 원 이상부터 시작하는 경우가 많습니다. 따라서 직장과의 거리, 학군 등을 고려하여 발품 또는 손품을 팔아야 할 것으로 보입니다.