답변 내역

공인중개사 비용은 정해져있을까요? 기준이 집 비용에 따라 주는건가요? 많은 도움을 받고 한게 아니라 정해진 비용을 다 주고 싶지 않아요.==> 중개보수료는 거래대금 및 거래유형을 고려하여 판단하게 됩니다. 중개보수 요율은 상호 협의에 따라 결정되게 됩니다.

무리하게 대출해사라도 매매하는게 좋을까요 아니면 어느정도 자금이 모일때까지 월세로 사는게 나을까요? 전세는 아무래도 좀 그렇고 매매는 대출 영끌하면 월 200이상 갚아나가야 하는데 고민이에요===> 우선적으로 최대한 대출을 끌어 써 주택을 매입할 수도 있지만 이러한 경우 매월 지급되는 금융비용이 적지않아 힘든 시간을 보낼 수도 있습니다. 따라서 주택을 구입하더라도 이자 부담능력을 고려하여 구입여부를 판단해야 합니다

천안 지역 아파트 청약 당첨 후 계약을 안 할 경우 gpt 같은 경우 기존 청약 통장을 그대로 가지고 있어도 6개월 후에 다른 아파트 분양 시 청약을 넣을 수 있다고 하는데 업자들이나 경험이 있는 분들은 통장을 해지하고 다시 만들러야 6개월 후에 가능하다고 합니다. 물론 주택이 있어 추첨제로 빠집니다! 1순위고요! 어떤게 맞는 지 도무지 모르겠습니다.ㅠ===>계약을 하지 않고 당첨을 포기하면 청약통장은 그대로 유지됩니다. 청약 당첨후 미계약시 1년간 재당첨제한규정이 적용됩니다. 통장을 해지 않아도 됩니다. 해지해야 6개월 후 가능하다는 것은 잘못된 정보입니다.

신안산선 동네들 목감 광명 구로디지털단지 신풍 영등포 여의도 신안산선 2028년 개통한다면 집 값이 올라갈 가능성이 있을 수 있는 건가요?===> 네 공사 진행 정도에 따라 해당 노선 주변에 부동산 가격이 상승할 가능성이 매우 높습니다

이사나갈때 이사갈 집을 구하고 집주인한테 말하나요, 아니면 집주인한테 이사나간다고 말하고나서 집을 구하나요? 집주인한테 언제 말해야하는지 궁금합니다===> 최소한 2개월 이상 기간을 남겨 놓고 임대인에게 이사일정을 설정해야 합니다. 집주인이 보증금 반환에 문제가 없다면 다음 이사일정을 고려하심이 적절해 보입니다

아직 공사도 시작 안한걸로 아는데뉴스기사 찾아봐도 아예 안적혀있거나 기사마다 말이 다 다르네요아예 계획 전면 백지화 된건가요?===> 원래 목표는 2026년 착공, 2030년 개항이었으나, 현재로선 착공 일정이 불투명하고 또한 가덕도 신공항은 국가재정사업으로 지원받는 반면, TK 신공항은 지원이 부족하다는 지역 반발이 커 정치적 협상 여지가 있습니다. 예산 확보 없이는 토지 보상과 실시설계가 불가능해, 2030년 개항 목표 달성은 사실상 어렵다는 평가가 많은 것이 현실입니다.

안녕하세요, 궁금한게 있습니다. 유튜브의 강의를 보면 가장먼저 실거주 아파트를 매수하라고 합니다. 물론 모든 입지가 다 포함되는건 아니겠지만 오래살아도 가격이 오히려 오른다고 합니다.다만 휴대폰과 같은 소비재처럼 갈수록 가격이ㅜ하락하는게 맞는거 아닌가요? ㅠ 궁금합니다.==> 현재 상황에서 부동산 가격 하락은 없을 것으로 보입니다. 주택공급이 부족하기 때문입니다. 특히 서울지역은 소요대비 공급이 부족한 만큼 공급문제가 해결되지 않고는 답이 없는 것이 현실입니다.

수원 팔달문 지동시장에서 꼭 사야되는게 있나요?여기 가면 꼭 사야되거나 먹어봐야되는게 있는지 궁금합니다 추천해주세요~~~~===> 수원 팔달문 지동시장은 전통시장 특유의 활기와 먹거리로 유명한 곳이에요. 특히 지동시장에서는 꼭 맛봐야 할 대표 음식과 살거리들이 있습니다. 대표적인 먹거리 추천으로 순대, 족발 골목, 빈대떡, 칼국수 국밥류 등을 추천드립니다.

내일 상가월세(미용업) 보러가기로했는데계약서에서 중요한 체크사항이나상가매물보는데 중요한거 있으면 알려주세요ㅠ아 그리고 미용업이 1종 근린만 되는건가요??2종 근린도 가능한가요?==> 네 그렇습니다. 그리고 해당 상가가 위반건축물이 아닌지?, 미용업 입점이 가능한지?, 주변 상권이 적절한지 등을 꼼꼼하게 검토가 필요한 사항입니다.

서울에 미분양 나홀로아파트를 5억에 계약 했습니다. 5억1천이던 매물을 중개사님이 법인이랑 쇼부봤다고 해서 특별히 5억에 해주셨는데 가계약 하고 찾아보니 같은층 실거래 4.9억이 찍혀있더라구요.이런경우 제가 계약때 깎을 수 있나요?아니면 계약 파기가 가능 할까요?==> 현재 상황에서 계약파기는 불가하고, 분양사무실에 계약 전에 주번 거래사례 등을 고려하여 정중히 요청하심이 적절해 보입니다.