경제
고양시 일산서구 아파트 월세 알아보고있습니다.
안녕하세요.
고양시 일산서구로 이사가려고 합니다.
우선 월세로 하려고 시작하려고 합니다.
거의 살만한 아파트가 80부터 이더라구요...
괜찮은건가요?? 거의 80부터 시작하는 걸까요? 3인가족입니다. ㅜ
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
3인가족이 거주할만한 방 2~3개 구조의 일산서구 아파트는 현재 시세상 월 80~100만원이 가장 대중적이고 현실적인 가격대입니다. 인프라가 좋은 주엽 대화동 역세권은 100만원을 상회하는 경우가 많으므로 예산을 맞추시려면 상대적으로 가성비가 좋은 일산동이나 탄현동 인근의 구축 단지들을 우선적으로 살펴보시는 것이 좋습니다. 아파트 월세 부담이 크다면 보증금을 높여 월세를 낮추는 반전세를 선택하거나 주거용 오피스텔로 눈을 돌려 공간 효율서을 챙기는 것도 방법입니다. 즉 80만원은 일산에서 가족 단위가 생활하기 위한 최소한의 하한선이므로 가격뿐만 아니라 내부 수리 여부와 관리비까지 꼼꼼하게 따져보고 결장하시기 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
일산서구 아파트 월세 80은 비싼 게 아니라 딱 평균 가격입니다
3인가족이면 80~100만원 예산 잡는 게 가장 현실적입니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
단순히 월세만 보고 적절한지여부는 판단할수 없습니다. 이유는 보증금의 크기에 따라 월세도 변동될수 있는데,보증금이 높아지면 월세는 당연히 낮아지고 ,보증금이 낮아지는 경우 월세는 높아지기 떄문에 결국은 동일매물이라도 보증금을 얼마로 하는지에 따라 월세에서 차이가 날수 있기 때문입니다. 또한 평형에 따라서도 월세에 차이가 있을수 있는데 어느정도의 평형을 기준으로 하시는지도 기재를 하지 않아 답변자체가 어렵습니다. 단순히 전월세 시세비교를 하실때에는 아파트처럼 비교대상이 있는 경우 비교매물의 전세시세 혹은 매물시세를 비교하여 판단하시면 도움이 될수 있고, 입지상 유리한 부분이 있다면 동일지역내 비슷한 매물에 비해서 조금더 임대차시세가 높을수도 있습니다 .
안녕하세요.
고양시 일산서구로 이사가려고 합니다.
우선 월세로 하려고 시작하려고 합니다.
거의 살만한 아파트가 80부터 이더라구요...
괜찮은건가요?? 거의 80부터 시작하는 걸까요? 3인가족입니다. ㅜ
===> 일산서구 아파트 월세가 80만 원대부터 시작하는 게 맞는지 궁금하신 거군요. 현재 부동산 시장 상황을 보면, 일산서구는 신도시 지역이라 교통·생활 인프라가 잘 갖춰져 있어서 월세 수준이 상대적으로 높은 편입니다. 특히 3인 가족이 거주할 만한 아파트라면 최소 80만 원 이상부터 시작하는 경우가 많습니다. 따라서 직장과의 거리, 학군 등을 고려하여 발품 또는 손품을 팔아야 할 것으로 보입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 아파트의 경우 전세 보증금에서 월세로 전환을 하게 되면서 월세가 형성이 되게 됩니다.
대략적으로 계산을 하게 되면 월세가 80이면 전세보증금으로 전환을 하게 되면 1.6억 정도 된다고 볼 수 있습니다.
즉 월세를 내리기 위해서는 보증금을 약 5만원당 1000만원 정도 올리시면 되고 보증금을 내릴려면 월세를 올리는 방법으로 임대인과 협의해서 전환을 하시면 됩니다. 다만 통상은 인근 시세와 비슷하게 형성이 될 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
일산 서구에서 3인 가족이 살 아파트 월세가 80만 원대부터 보이는 건 요즘 시세 기준으로 비정상적으로 비싼 건 아닙니다.
다만 단지, 평수, 역세권 여부에 따라 50~70만 원대도 있으니 처음부터 80만 원만 보고 포기할 필요는 없습니다.
발품을 많이 파시길 바랍니다.
감사합니다.