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답변 내역

임야(산)를 구매하는 이유는 뭘까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임야를 구입하는 경우는 매수인의 본인의 생각에 따라 판단하게 됩니다. 대부분 특정목적을 위해서 매수를 하는 경우 임야형질변경 가능성이 있다면 얼마든지 매수를 한 후 매수목적에 맞게 이용가능합니다.
경제 / 부동산
23.02.25
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부동산 대출 관련 질문있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 이자율이 가장 저렴한 청년대출을 신청하여 해결하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
23.02.25
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전세입자가 전입신고를 안해주면 어떡하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약서상에 "잔금일자"가 된다면 새로운 임차인은 전입신고를 하는데 전혀 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
23.02.25
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중소기업청년대출 2년연장시에 중간에 나갈수있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 중기청 대출을 연장한 후에도 개인별 여건에 따라 퇴거시기를 판단할 수가 있습니다. 이러한 경우 임대차계약기간 중 해지가 되는 만큼 사전에 임대인과 이사시기 및 새로운 임차인 입주 등의 문제를 해결해야 합니다.
경제 / 부동산
23.02.25
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부동산 반등시기는 언제쯤일까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전문가들이 조언하는 반등시기는 "기준금리 증가폭 감소 또는 안정, 서울시 기준으로 월간 2000건이상 거래, 경매시장 낙찰율 증가"등을 기준으로 판단해야 한다고 조언하고 있습니다. 대략적인 시기는 금년 후반기를 지목하고 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.25
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주택 청약시 무주택자에 대해서 알고싶어요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 무주택자 기준은 청약일을 기준으로 공동지분을 포함한 모든 주택을 가지고 있지 않아야 합니다.
경제 / 부동산
23.02.25
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부동산 매매거래시 서류 알려주세요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산 매매시 매수인이 챙켜야 할 서류는 '신분증, 계좌이체 준비"를 한 후 방문하시고 확인해야 하는 서류로 등기사항 전부증명서, 건축물관리대장 등"을 확인하여 게약을 진행하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.02.25
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전세보증금 반환 임차인에게 직접 상환해야하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임차인에게 보증금을 직접 반환해야 하는 때는 보증금 대출에 질권이 설정되지 않는 경우에 직접 반환을 해야 합니다. 그러나 질권이 설정되어 있다면 대출은행에 직접 상환해야 합니다. 이러한 점을 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.02.25
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부동산 매매 어떻게 보시나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 부동산 시장 현황 및 지방인 점을 고려할 때 추가적인 하락여유가 잇는 만큼 시간을 두고 기다려 보시느 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
23.02.25
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상가 월세를 매년 5프로 인상 가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대인은 임대차계약기간 중이라하여도 주변시세 등올 고려하여 5%범위 내에서 인상이 가능합니다.
경제 / 부동산
23.02.25
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