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답변 내역

앞으로 부동산 전망은 어떤가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 새정부의 부동산 정책을 고려할 때 공급에 중점을 두면서 부동산 가격이 상승하는 경우 추가적인 대응책을 수립한다고 밝힌 바 있습니다 또한 매매시 주담대 대출이자도 기준 금리 인상으로 조만간 7%대를 유지할 것으로 예상하고 있고 현재 부동산 가격이 최근동안 급등한 점 등을 고려할 때 상승에는 부정적이라고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.04.18
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1주택자 아파트 매매시 드는 부대비용
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 1주택자인 경우 "2년 거주 + 2년 보유여건"에 충족되었다면 양도소득세는 비과세 대상입니다. 이러한 경우 17. 8. 2 이후에 주택을 매수하였고, 거래가격이 9억 미만인 경우에 해당됩니다.
경제 / 부동산
22.04.18
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경매 시 후순위 가압류자가 경매신청 시, 배당을 못받으면 경매취소가 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 경매 신청후 낙찰대금에서 권리순서에 따라 배당이 불가한 경우에는 경매취하 사유가 될 수도 있지만 이러한 내용이 4순위 채권자가 배당액이 없다고 경매를 취하할 수는 있지만 이러한 경우 비용적인 측면에서도 검토가 필요한 사항입니다.
경제 / 부동산
22.04.17
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부동산에 무지해서..부모님 집 세대주 관련하여 궁금한게 있어요.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 세대주를 변경하는 데에는 아무런 문제가 되지 않습니다. 그러나 세대원인 부모님께서 주택을 보유하고 있는 만큼 무주택 세대주가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
22.04.17
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아버지가 돌아가신 후 어머니가 아파트 상속하면???
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리게습니다. 우선적으로 상속후 6개월 이내 매도를 하는 경우 상속세 비과세 대상입니다. 이러한 점을 고려하여 매도여부를 결정하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.04.17
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재개발아파트 전세 임대해줄수있을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 중도금 대출을 받았어도 생계유지를 위하여 직장이 다른 곳으로 조정되었다면 다른 사람을 전세로 입주시킬 수가 있습니다. 이러한 경우 전세보증금으로 중도대출금을 상환할 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
22.04.17
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주거안정월세대출 질문드립니다...
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 대출기간에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 연간단위로 진행되는 만큼 1년 단위 대출도 가능합니다. 대출기간은 대출실행시 은행직원과 협의해서 대출기한은 1년으로 진행하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.04.17
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해외동생대신 동생명의로 집을 사줄수 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 동생이 해외에 있어도 주택을 매수하는데 아무런 제한이 되지 않습니다. 매수인의 신분증 등을 가지고 매매계약을 체결할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
22.04.17
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집거래 완료 후 추가 돈을 요구할땐 어찌 처리하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 태양열 판넬이 있는 상태에서 매도를 한다면 그 판넬을 건물의 종물로 판단해야 하는 사항입니다. 만약 다툼이 있고 해결이 되지 않는다면 법원에 소송을 제기하여 해결하시는 수 밖에 없어 보입니다.
경제 / 부동산
22.04.17
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빌라보유중인데 연탄방이있는부분을 구분등기가가능할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 집합건물 중 일부를 수리하여 월세를 받는다하여도 별도 구분등기는 사실상 불가합니다. 최초 개별등기가 되어 있어야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
22.04.17
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