답변 내역

1. 계약금 산정 기준에 관하여: 통상적인 매매가의 10%가 아닌, [매매가에서 근저당을 공제한 가액]의 10%(약 1억 원 내외)를 계약금으로 제안해보려 합니다. 이러한 제안이 시장 관례상 합리적인 협의안으로 받아들여질 수 있을지 궁금합니다.==> 현재 상황에서 계약금, 중도금 등 규모는 상호 협의후 결정하심이 일반적입니다. 매도인이 돈이 필요하다면 매매가의 10%를 정하고 잔금일자를 빨리 처리하는 것이 일반적입니다.​2 소유권이전청구권 가등기 요청: 부채 비율이 50%를 상회하는 매물에서 가등기 설정을 계약 조건으로 내거는 것이 과한 요구인지 여쭙고 싶습니다. 통상 어느 정도의 부채 비율부터 가등기 협의를 정당한 요구로 보는지 실무적인 기준이 궁금합니다.==> 가능합니다​3. 가등기를 안 해준다면 계약금만 내고 중도금 없이 잔금을 주는 방향으로 가는 게 무리한 요구는 아닌지 궁금합니다.그리고 가등기를 안한 상태에서 잔금일 이전에 경매개시일정이 잡히면 제 계약금은 배당요구도 못하고 보상 못 받는지도 궁금합니다.==> 중도금이 없다면 큰 문제가 없어 보입니다.

중고 거래 활성화가 자원 절약과 소비 변화에 미치는 긍정적 영향과 거래 위험 요소를 함께 이해하기 위한 설명으로 성실한 답변을 기대합니다===> 중고거래가 활발 함에 따라 필요한 분들에게 거래를 함으로서 쓰레기를 줄일 수가 있는 장점이 있습니다.

월세집에 화장실이 LED입니다. LED판이 나가서 교체를 해야 하는데 이런경우 세입자가 하나요. 아니면 집주인이 교체해주는건지 궁금합니다.===> 대법원 판례에 의하면 소규모 예산이 소요되는 경우 임차인에게 수리책임이 있고 그렇지 않는 경우에는 임대인에게 있습니다. 단지 등 만 고장이 발생되었다면 질문자님께서 부담해야 하지만 그렇지 않는 경우 임대인이 부담해야 합니다

첫 자취를 하려면 어디서 시작하는게 좋을까요?인프라도 좋고 안전하지만 너무 비싸지 않은 곳이었으면 좋겠어요수도권쪽으로 추천해주세요===> 우선적으로 서울지역은 매우 넓습니다. 직장위치 등을 알려주시면 적절한 위치를 조언드리겠습니다.

편의점 확산이 소비 편의성과 생활 패턴 변화에 미치는 영향을 분석하고 이해하기 위한 설명으로 성실한 답변을 기대합니다. 그리고 기다립니다===> 편의점 이용이 늘어나면서 생활방식의 변화되는 것이 아니고 생활방식의 변화에 따라 편의점 이용이 늘어나게 되고 있습니다. 즉 나홀로 세대 증가에 따라 편의점 상품도 1인 가구를 위해 다양화 되고 있습니다.

요즘시기 집내놓으면 어떻게 재값받기 힘들겠죠깍아주려면 얼마나 생각하면 될까요구축에 부엌 욕실만 수리하고 신발장 창고문 인터폰 교체정도입니다===> 1가구 1주택자라면 가급적 5. 9일 이후애 매도하심이 적절해 보입니다. 현재는 다주택자 급매물과 혼재되어 있는 만큼 제값을 받을 수가 없기 때문입니다.

아파트 매수 후 곧 잔금인데, 법무사 적정비용이 궁금해요.협상할 수 있는 부분이 있다고 들었는데, 비싼건지 안비싼건지는 어떻게 알고 얼마나 협상을 해야하나요?===> 법무사를 수임할 때 2-3군데 법무사 사무소에 견적을 요구한 후 비교후 가장 저렴한 곳에 업무를 맡기시는 것이 적절해 보입니다.

대출 금리가 너무 높아져서 언제 매매해야할지 아니면 전월세로 살아야 할지 고민이 되서요앞으로 인천 아파트 부동산 전망 좀 알고 싶어요==> 수도권 주택을 매입하는 경우 현재 시점이 최적의 조건입니다. 5. 9일까지 양도세 중과가 종료되는 만큼 이 기회를 잘 활용해야 합니다. 그렇지 않는 경우 높은 가격에 매입을 해야 하는 상황이 발생될 수도 있기 때문입니다.

특정지자체 특정부서 공무원들이 카르텔을 형성하여(건축물의 불법적 인허가, 무조건적 건설사편밀 들고 시민과 시의회를 이해시키려 하지 않고 시의원들 한테 무례한 짓을함) 시의회와 시민을 무시하는 상황이 발생하고 있고 이것이 시장의 암묵적 동조에 따른 것(으로 추측됨) 이라면 이거 어떻게 해결해야 되나요?==> 우선적으로 상급기관에서 민원을 제기하시거나 아니면 범죄혐의가 성립되는 경우 경찰에 고소를 하여 조치를 받게 해야 합니다

요즘 산불.공장.모텔.아파트에서 불이 자주나는것 같아요. 제가 사는 아파트에서도 예전에 불이 난적이 있었는데 다른동 아파트라서 저희동 아파트는 피해를 입지 않았습니다. 항상 불조심을 해야 할것 같아요.그런데 만약 윗집이나 아랫집에서 불이나 우리집 까지 불이 번져 손해를 입으면 어떻게 보상을 받아야 하는 걸까요?==> 우선적으로 보험에 가입을 한 경우 피해액을 산정한 후 보상을 받게 되지만 보험에 가입을 하지 않는 경우에는 원인제공자에세 손해배상청구를 해야 합니다.