만약 아랫집에 불이나서 우리집까지 불이 번지면 보상은 어떻게 받아야 하나요?

Question

요즘 산불.공장.모텔.아파트에서 불이 자주나는것 같아요. 제가 사는 아파트에서도 예전에 불이 난적이 있었는데 다른동 아파트라서 저희동 아파트는 피해를 입지 않았습니다. 항상 불조심을 해야 할것 같아요.

그런데 만약 윗집이나 아랫집에서 불이나 우리집 까지 불이 번져 손해를 입으면 어떻게 보상을 받아야 하는 걸까요?

Answer 1

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

아랫집 과실로 불이 번졌다면 가해자에게 민사상 배상 책임이 있으나 상대방의 보험 가입 여부나 경제력에 따라 보상이 늦어지거나 사실상 어려줄 수 있는 구조적인 위험에 있습니다. 아파트 단체보험은 주로 건물 구조체만 보상하므로 내 집 안의 가전이나 가구 피해를 온전하게 보전받으려면 개인적으로 가입한 화재보험을 통해 보상받는 것이 가장 확실합니다. 내 화재보험에 가입되어 있다면 보험사가 나에게 먼저 보상금을 지급한 뒤 아랫집에 대신 돈을 받아내는 구상권을 행사하므로 복잡한 법적 다툼 없이 일상으로 빠르게 복귀할 수 있습니다. 화재 직후에는 피해 현장을 사진과 영상으로 상세하게 기록하고 소방서에 발행하는 화재증명원을 확보해야 하며 이는 향후 과실 비율 산정과 보상액 결정의 결정적인 근거가 됩니다. 즉 남이 낸 불이라도 내 자산을 지키는 가장 안전한 방패는 개인 화재 보험이므로 현재 관리비에 포함된 단체보험의 보상한도를 확인하고 부족한 부분을 보완해 두는 것이 필수입니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

원칙적으로 불을 낸 원인자가 책임을 지게 되지만 화재보험등에 가입이 되어져 있을 경우 보험회사로 부터 보상을 받을 수 있는 구조라 보시면 됩니다. 우리가 교통사고를 타인의 잘못으로 인해서 나의 차가 손상이 났을때 보험 처리 하는 것과 비슷하다 보시면 됩니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

화재보험 가입이 가장 중요한 해결책입니다

만약 보험에 가입되어 있다면, 피해를 입은 세대는 보험을 통해 손해를 보상받을 수 있습니다

이웃집에서 불이 난 경우, 이웃의 과실이 있으면 민사소송을 통해 보상을 받을 수 있습니다

화재 발생 후 신속한 신고와 손해 증빙이 중요하며, 필요시 법적 절차를 통해 보상받을 수 있습니다

불조심이 정말 중요한 시점인 것 같습니다

화재가 발생하지 않도록 예방이 최선이지만, 만약 피해가 생기면 빠른 대응과 적절한 보상을 받을 수 있도록 준비하는 것이 좋습니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

가해자에게 배상청구 하시면 됩니다.

가장 기본은 불을 낸 사람이 책임을 지는 것입니다.

현실적인 보상은 상대방에게 돈을 달라고 소송을 하는 건 시간이 너무 오래걸리고 상대방이 경제적 여력이 없다면 못받을 수도 있기 때문에 내가 가입한 화재보험으로 해결하는 것이 가장 편리하고 빠르게 처리 가능합니다.

그 후 보험사가 불을 낸 집을 상대로 구상권을 청구하는 방식이 일반적인 처리 절차입니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통은 화재가 난 주택에서 피해를 본 주택에 배상을 해주게 됩니다, 상대방이 보험등에 가입이 되어 있다면 배상에는 크게 문제가 없겠으나 보험이 없는 경우로써 상대방이 자금이 없는 경우에는 배상에 어려움이 있을수는 있습니다. 보통 개인적으로 든 화재보험이 있다면 이를 통해 우선 배상을 받고 보험사가 알아서 구상청구를 하는 구조도 가능하기에 위와 같은 일이 벌어지지 않겠으나 실제 벌어진 경우라면 상대방과 나의 보험가입여부를 확인하시는게 가장 우선되어야 합니다.

Answer 6

요즘 산불.공장.모텔.아파트에서 불이 자주나는것 같아요. 제가 사는 아파트에서도 예전에 불이 난적이 있었는데 다른동 아파트라서 저희동 아파트는 피해를 입지 않았습니다. 항상 불조심을 해야 할것 같아요.

그런데 만약 윗집이나 아랫집에서 불이나 우리집 까지 불이 번져 손해를 입으면 어떻게 보상을 받아야 하는 걸까요?

==> 우선적으로 보험에 가입을 한 경우 피해액을 산정한 후 보상을 받게 되지만 보험에 가입을 하지 않는 경우에는 원인제공자에세 손해배상청구를 해야 합니다.