답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 떼 누수원인이 무엇인지?, 누수발생시점이 언제인지?, 매매계약서에 어떠한 내용이 포함되었는지에 따라 판단해야 하는 사항입니다.ㅣ

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 경의 수는 매우 다양합니다. 상가 건물에 투자를 할 수도 있고 경우에 따라 주택에 투자를 할 수도 있는데 고려사항은 주변 부동산 전문가와 상담을 받아 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대인은 전세 만기일자에 보증금을 지급한다면 법적으로 문제가 되지 않습니다. 기타 사항은 임대인과 협의를 해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 선순위 근저당 말소조건으로 게약을 진행하는 경우 보증금 보호에 아무런 문제가 되지 않습니다. 특약조건은 임대인 만 동의된다면 아무런 문제가 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 우선적으로 임대인에게 전화를 하기 전에 현 입주주택이 언제 입주할 수 있는지 부터 파악이 필요합니다. 그 다음에 일정을 고려하여 임대인에게 계약해지 일자를 통보하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문애 답변드리겠습니다. 임대차계약기간 중 해당 물건에 대한 국세 체납 등이 되지 않는 경우에 가압류(압류)가 된 경우에도 후순위 권리자가 되고, 질문자님께서 보증보험에 가입을 하였다면 보증금 보호에 아무런 문제가 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.질문애 답변드리겠습니다. 우선적으로 tv 고장원인 및 내구연한을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 내구연한이 초과된 상태에서 고장이 발생되었다면 임차인의 책임은 면잭될 수 있지만 그렇지 않는 경우에는 다툼의 소유가 있어 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 근저당말소조건으로 진행된 임대차계약에서임대인이 전세권설정에 동의했을 경우 , 잔금일날 등기를 해야하나요?==> 네 그렇습니다. 잔금일에 잔금지급 전에 설정등기관련 서류를 받은 후 진행하여 보시기 바랍니ㅏㄷ.2. 전입신고, 확정일자를 미리 받아놓은 후근저당이 완전히 말소된 상황에서 전세권설정을 해야하나요?==> 그렇지 않지만 선순위 근저당 말소서류를 확인한 후 잔금을 진행해야 합니다.3. 임차인이 위임받아 전세권설정 시 필요한 서류가 어떤것인지 궁금합니다.==> 주민등록초본, 인감증명서, 등기권리증이 필요합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.질문에 답변드리겠습니다.1)제가 측정한 금액이 높은것 인가요? (340만원)==> 합리적인 비용으로 판단됩니다.2)비용 협의 후, 계약서나 협의서 작성 하여, 선비용 받아야하나요? 이사가는 날 받아야하나요?==> 협의하는 날 지급을 요구하시거나 아니면 문서화시켜 받아 놓으시는 것이 적절해 보입니다.<전세만기전, 임대인 거주시 이사비 복비 제시금액>-이사비 1,000,000만원(이사 올때 동일 비용/사다리차 포함)-복비 2,400,000(6억에해당하는 0.4%)TOTAL: 3,400,000원==> 이사비용도 100만원 이상 소요될 수도 있는 만큼 이사업체의 견적을 받아 보시고 결정하시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산을 임장할 때 유형에 따라 확인해야 할 사항이 다양합니다. 이러한 부분에 대해서 공부를 한다면 인터넷, 특정 카페 또는 yootube에 접속하여 확인해야 합니다.