답변 내역

제가 집을 자가로 구매하고 다른 사람에게 돈을 받아가면서 방을 팔을수가 있는게 사실인지 궁금합니다. 제가 집을 자가로 구매하고 다른 사람에게 돈을 받아가면서 방을 팔을수가 있는게 사실인지 궁금합니다.===> 네 얼마든지 가능합니다. 이러한 경우 주택을 구입한 후 각 층별, 호실별로 제3자에게 임대차를 할 수 있습니다

친구들이랑 돈을 합쳐 집을사고 같이 사는것이 가능한건가요? 그리고 보통 마당이 있는 2층 벽돌로 된 집들을 자주 봤는데 그런 집들은 많이 비쌀까요?===> 공동명으로 진행도 가능합니다. 신축연차, 대지면적, 토지이용계획확인원 등을 통해서 확인이 필요한 사항입니다

보통 부동산을 매매할 때는 등기부등본을 보게 되어 있습니다. 그렇다면 부동산 매입, 매도할 때에는 등기부등본 주의해야 할 사항은?===> 우선적으로 등기사항 전부증명서를 열람할 때 확인해야 할 사항은 다음과 같습니다.소유자가 누구인지(갑구)권리제한이 없는지(을구)가등기 등이 없는 확인해야 합니다

이번에 조국혁신당 대표가 사면되어 나오면서 조국 테마주가 급등했다는 소리를 들었습니다.이재명 테마주, 이낙연 테마주.... 이전 부터 이런 얘기를 들었는데, 과연 저 주식들이 해당 정치인과 연관이 있는 건 맞나요?==. 약간의 연관성을 가지고 주식시장에 영향을 미치는 것이 사실이지만 모든 주식에 대한 평가는 자본구조, 연구개발 내용 등을 가지고 종합적으로 판단을 해야 후회지 않지 않습니다.사람들은 어떻게 그 주식들이 저 정치인과 연관이 있다는 것을 알고 사전에 그 주식을 매입하며, 해당 주식은 왜 가격이 급등할까요?==> 증권가 찌라시 등을 통해서 정보를 얻는 것이 일반적입니다

최근 부동산 가격 변동이 심하고 예측하기 어려운 시장인것 같습니다.특히 수도권 아파틀글 살 때 금리 대출 한도 세금등을 모두 고려해야 한다고 하는데 가장 먼저 확인하고 준비해야 하는부분은 무엇일까요??==> 우선적으로 주담대를 실행하는 경우 자금 조달계획 및 매월 부담해야 하는 금융비용을 고려해야 합니다

씨지브이가 매출이 낮은 영화관을 정리한다고 들었는데요. 교회들이 많이 구매를 하는거 같더라구요. 건물을 살때도 교회는 세금을 안 내나요. 종교시설이라 세금을 안낸다고 들었거든요. 건물도 세금을 안 내나요?==> 교회는 비영리단체인 만큼 건축물을 구입할 때 세무적으로 혜택이 있습니다.

한국은행은 기준금리를 3%에서 2.25%ㄹ로 인하해 전국 주택가격이 반등을 한걸로 아는데요 서울의 주택구매 부담은 여전해서 지속적인 인하는 결국 부동산 가격을 올리기만할까요?==> 일반적으로 금리가 인하된다면 부동산 가격이 상승할 수 밖에 없는 구조입니다. 즉 기준금리 인하여부를 확인할 때 부동산 가격동향 등도 고려하는 이유가 이 때문입니다.

2025년 성루 집값은 전녀대비 약 1.7% 상승 반면 수도권 외 지역은 -1.4% 하락했다고 하던데 왜이렇게 서울 집값만 올라가나요?===> 우선적으로 경제원리인 수요, 공급에 따라 가격상승 등이 되는 것 입니다. 서울지역은 수요가 점차 증가하지만 공급이 부족하여 가격이 상승되고 있는 것이지만 지방은 그렇지 않는 것이 현실입니다. 즉 공급보다 소유가 부족하기 때문입니다.

현재 개업공인중개사(간이) 영업중이며경매 단기매매에 관심이 있어서 질문 드립니다(개공은 매매사업자 등록을 겸업금지 위반이라고 해서요)1. 개공을 하면서 매매사업자 등록을 해서 겸업을 해도 되는지 여부==> 공인중개사법에 개인인 개업공인중개사는 겸업제한 사항에 해당되지 않습니다. 그러나 공인중개사법에 이를 금지하는 있는 만큼 각종거래시 직접거래가 되지 않도록 관심이 필요합니다.2. 당연히 본인의 물건에 대해서는 타 부동산에 의뢰해서 정상적으로 매도할 예정임==> 그렇다면 가능합니다

2025년 부터 아파트 신규 공급이 급감해 사실상 공급절벽이 현실화 되고 있따는 경고가 나오고있어요 공급부족이 이어질수록 불안한 내집 마련 어떻게 해소 할수 잇나요?===> 현재 서울지역 아파트 가격이 상승하는 가장 큰 이유는 공급이 부족하지만 수요가 많기 때문입니다. 이러한 문제를 해결하기 위해서 재개밸, 재건축 등의 규제를 완화하여 공급량을 늘리는 방법 밖에 없습니다.