답변 내역

지금 지방 부동산은 정말 좋지 않은 상황이잖아요.거기에 지방 건설사 부도같은 뉴스도 자주 보이는데 다주택자 지방 부동산 취득세 감면과 같은 정책이 나오기 어려울까요?==> 속단하기에는 이르다고 할 수 있습니다. 현재 지방 부동산 경기가 좋지 않는 만큼 정부의 특단의 조치가 있을 것으로 보이는 만큼 시간을 두고 기다려 봐야 할 것 같습니다.

엄마가 자식1명에게 증여 5천만원을 한적이 있음.(국세청신고함)수증자 기준! 5천만원까지 증여무료니까 엄마가 자식1에게 준 5천만원과 상관 없이 그냥 증여 하면 되는걸루 아는데1. 이런 경우 엄마가 내야할 증여세 없죠? 문제가 되진 않나요?==> 네 그렇습니다. 엄마가 성인인 자녀에게 증여할 수 있는 금액은 10년간 5,000만원까지 가능하기 때문입니다.2. 토지는 강원도 산골에 있는 맹지구 농지이긴합니다. 감정평가는 필요없는게 맞죠? 그냥 토지가액으로 거래하면 된다고 하던데ㅠ!==> 농지연금을 신청하는 경우 감정평가가 필요합니다.

1 . 그러면 문자메시지로 도착한 납부서(은행제출용) 이미지를 특정 은행 창구에 가서 보여주고돈을 입금하면 되는건가요? (즉 휴대폰 문자로 온 이미지 파일을 창구 직원분에게 보여주고 돈 입금하기)==> 발송처에 계좌 번호를 요구하시기 바랍니다.2 . 아니면 이미지를 인쇄해서 은행에 가져가서 납부서 종이와 함께 금액을 입금해야만 하는건가요?==> 납부할 금액 및 계좌 번호 또는 지로 용지가 있어야 합니다.3 . 은행이 종료된 시간에 문자를 받았는데요 납부금액을 당일내에 납부하지 않을 경우에는접수된 사건은 취소될 수도 있다는데요... 은행이 종료된 시간에 보내신거니까내일 바로 접수하면 문제될건 없겠지요?==> 네 은행업무가 종료되었어도 납부고지서에 납부기간이 표기되었을 가능성이 있는 만큼 이를 확인해 보시기 바랍니다.

나라마다 뽐내듯이 초고층빌딩을 만들어내고 있는데요.어떤 장점이 있길래 자꾸 더 높은 초고층빌딩을 만드는 건가요?초고층 빌딩을 만듦으로서 그 나라에 어떤 장점이 있나요?==> 우리나라에 초고층 빌딩, 아파트가 생기는 이유는 좁은 공간에 토지를 고밀도 개발해야 하기 때문입니다. 이러한 경우 같은 면적에서 많은 주택 등을 공급할 수 있다는 장점이 있습니다.

그런데 오늘 B아파트 무순위 청약이 있어서 넣어도 되는건지 궁금해서 질문드립니다.B아파트 당첨자 발표: 3.7A아파트 계약일시: 3.25그리고, 현재 예비신혼부부인데 무순위 청약은 각각 넣어도 상관없는지도 궁금합니다===> 신혼부부 특공으로 청약을 하는 경우 한 곳에 당첨된다면 먼저 결정된 것을 기준으로 당첨처리되지만 후순위에 당첨된 것으로 취소처리됩니다.

계약은 작년 6월에 끝났고 묵시적갱신으로 연장됐는데 오늘 이사 나갑니다.집주인분께 6월분까지 월세 드리는건 알겠는데 저희가 집주인분께 1월중순에 이사통보 했거든요.그때 월세를 5만원 더 올려서 부동산에 대신 내놔달라 하셨어요.집주인분이 타지사람이라서요.저희도 그럼 5만원 더 올린 월세로 계산해야하나요?그리고 관리비도 계약날짜까지 저희가 내는게 맞아요?아무말없다 오늘 갑자기 그러니까 당황스러워서요.어떻게 해야되요?==> 질문자님께서 현재 묵시적인 계약갱신이고 1월에 임대인에게 계약해지를 통보하였다면 정상적인 계약종료일자는 다음달 입니다. 이 기간이전 새로운 임차인이 입주를 한다면 그 시점까지 월세를 부담하면 되지만 그렇지 않는 경우 계약종료일인 4월까지 부담해야 하는 책임이 있습니다. 그렇지 않습니다. 현재 임차조건으로 판단해야 하는 사항입니다.

과거에는 오피스텔 투자가 인기가 많았던 시기도 많았잖아요.근데 요즘은 오피스텔 투자를 이야기하면 다들 비추천을 하더군요.오피스텔 투자를 사람들이 비추천하는 이유가 뭘까요?==> 우선적으로 오피스텔 투자는 수익형인 만큼 월세 수익을 얻기 위해서 투자하는 것이 일반적이고 또한 현재는 과포화상태로 임대수익률도 많이 뒤떨어지고 있기 때문입니다.

등기부등본상 2018년 토지만 근저당 설정, 2019년 2월 건물신축 되고 바로 계약하여 사무실로 사용중 2019년5월경 신축건물에 대하여 추가 근저당이 설정 되었습니다이 경우 경매 낙찰자에 대하여 대항력이 있는지 있다면 어떻게 해야 되는지 질문 드립니다..==> 상기 임대차조건이고 상가건물인 점, 임차조건 등을 고려할 때 최우선 변제금액에 해당되지 않습니다. 추가적인 정보가 필요하시다면 현재 상가가 위치하고 지역 및 선순위 근저당 설정일자를 알려주시면 정확한 금액을 알려드리겠습니다.

동네 보니까 어떤 곳은 건물이 빽빽한데, 어떤 곳은 풀밭만 있더라구요 ㅎ 혹시 그린벨트 지역이면 무조건 개발이 안 되는 건가요? 예외적으로 허용되는 경우도 있는지 궁금해요~==> 개발제한구역 즉 그린벨트지역은 평지인 경우 개발이 가능하지만 돌산, 또는 경사도가 높은 지역에는 개발이 불가하다고 할 수 있습니다. 최근 정부에서 주택 문제를 해결하기 위해서는 그린벨트 지역을 해제한 사례가 있습니다.

임대사업자 건물이고 전세로 입주시에 100%보증 hug 임대보증금보증보험에 가입되어있다는데이미 선순위보증금이랑 근저당이 많이 잡혀있는 집이라 불안합니다Hug에서 감정평가받은 서류에 적힌 금액대비 근저당+선순위보증금 제외 후 제 전세가격이 남은 차액에 들어간다면 보증보험 들어있을때===> hug보증보험에 가입을 하는 경우 가입한 조건에 따라 보증금 보호를 받을 수가 있습니다.