답변 내역

서울에 있는 집들은 웬만해서는 정말 비싸더라고요.앞으로도 서울이라는 위치 때문에 구축 아파트들도 집값이 같이 상승할까요??==> 부동산 경기가 회복되는 경우 서울에 있는 구축아파트도 가격이 상승될 것으로 보입니다. 그러나 상승률은 해당 아파트가 어떤 상태인지에 따라 판단해야 하는 사항입니다.

입주들어간지 꽤 된걸로 알고있는데 관심가는집 등본떼보고 싶어도 조회가 안되네요얼마나 더 걸릴까요??답답하네요 ㅠㅠㅠㅠㅠ==> 통상 분양아파트인 경우 집단등기를 하는 경우 많은 시간이 소요됩니다. 이러한 경우 최소한 8개월 이상이 경과되어야 소유권 이전등기가 됩니다.

내일 열리는 LH매입임대 신청을 하려고 하는데,한사람이 경기, 서울 두 지역에 중복으로 해도 문제가 없는지 궁금합니다. 답변 감사합니다 :)==> 중복신청이 원칙적으로 불가합니다. 적발되는 경우 신청된 곳 두군데 모두 취소될 수 있습니다.

보통 상품을 구매하는 경우에는 부가가치세 10프로가 상품에 붙는데요. 월세가 100만 원이라면 거기에도 부가가치세가 붙나요?==> 상가건물인 경우 월세에도 부가가치세를 부담해야 합니다. 이러한 기준은 임대인이 일반과세 유형이고 상가 건물 등을 임대차 하는 경우 부가됩니다.

부동산의 가격은 고가인 경우가 많은데요. 주식처럼 지분의 일부를 취득해서 월세나 전세금을 받는 투자방식이 있는지 궁금합니다.==> 현재 거래관행을 고려할 때 특정한 목적 등을 위하여 지분권을 매입하는 경우도 있습니다. 그러나 이러한 투자방식은 국내에서 시작되었지만 일반화가 되지 않았다고 할 수 있습니다. 특정한 목적이라는 것은 경매처분으로 진행하여 소유권을 회복하기 위해서 진행되는 경우를 의미합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.권리금은 현 임차인이 영업권 등을 금전적으로 보상받기 위해서 관행적으로 이어져온 관습입니다. 받을 수 있는 분은 현 임차인이고 현 임차조건을 인수받는데 새로운 임차인이 부담해야 합니다. 추가적으로 이러한 권리금은 영업 노하우, 시설비 등이 금전으로 표기된 것이고 통상 규모는 순수익 2년 분에 해당되는 금액입니다.

원룸입주2주전에 침대들여놓도록 요청해도 괜찮을까요? 당근으로 넘 좋은제품을 싸게 살 수 있는 기회가 생겨셔요! 입주가 1월19일인데 오늘이나 내일 침대사서 넣어두고 나머지 전체 이사짐은 19일에 넣구요. 그렇게 집주인한테 물어봐도 괜찮을까요?==> 계약한 원룸에 침대를 들여 놓기 위해서는 잔금일자에 하시거나 아니면 잔금을 모두 입금한 후에 가능합니다.

2024년까지 부동산가격이 지난 10년대비 많이 상승했는데요. 25년은 부동산경기가 어떻게될까요? 상승할지 하락할지요==> 대부분 전문가들은 새로운 대통령이 취엄 전까지 현 상태를 유지하다가 정치가 안정된다면 그때부터 부동산 가격이 안정을 유지하면서 상향될 것으로 예측하는 분들이 대부분입니다.

2023년 기준 흑자를 기록한 인천 김포 김해 제주 대구 공항을 제외하고 다른 지방공항은 모두 적자라고 알고 있습니다공항 같은 경우는 사회기반시설이라 외국의 경우에도 적자 나는 것을 당연시 여기는 건지 아니면 우리나라만의 특수한 경우인지 궁금합니다적자임에도 불구하고 지방공항 건설을 계속 시도 하는 것이 전시에 군사적 목적으로 이용되기 위함인지도 궁금합니다==> 우선적으로 공항을 건축하기 위해서는 사업 타당성을 검토한 후 공사를 해야 하는데 그렇지 못하고 정치적인 논리로 건축을 하는 것이 대부분입니다. 이러한 논리로 공사한 공항은 대부분 적자를 면하지 못하고 있습니다.

대형견을 키우고 있어서 집주변 땅을 구매하려합니다논지가 많아서 개가 뛰어놀수있을만큼의 땅만 구매한 뒤 팬스를 둘러 풀어놓고 놀려고하는데 가능할까요?용지변경이라던가 부동산쪽에는 무지해서 물어봅니다~장박텐트도 가능한지 궁금합니다==> 농지를 개 사육시설로 키우는 경우 용도변경이 필요합니다. 그렇지 않으면 원상복구 대상입니다.