답변 내역

당연히 일반청약(특공 포함)을 하는게 좋다고 봅니다.다만 청약은 되기 힘들고 미분양은 미분양된 이유가 있다고 생각하기에 질문 드립니다.현재 부동산 시장에서 강남4구, 마용성 + 과천, 3기 신도시는 분양이 되기가 힘든 것 같습니다.지방 같은 경우는 현재 안보는게 낫다는 생각이 들구요.그럼 위에서 말쓴드린 지역 이외 서울 및 평택 고덕, 베리인 시티, 광교, 동탄 쪽에 미분양을 구입하는게 나을 까요?그렇다면 이유좀 알려주세요~==> 통상 미분양을 받기 위해서는 다양한 인센티브를 부여하는 만큼 이 부분을 잘 비교해서 선택하시면 저렴한 가격과 조건에 선택할 수가 있습니다

부동산 월세거래시 대출여부 확인을 어떻게 확인 하면 될까요 ?==> 우선적으로 보증금 보호에 문제가 없는지를 확인하시는 것이 우선입니다. 이러한 경우 보증금 규모가 최우선 변제금액에 해당되는지? 등을 확인하시면 됩니다주거용 건물인지 불법건물인지 확인하는 방법도 궁금합니다 답변부탁==> 위반건축여부는 건축물 관리대장을 보시면 확인 가능합니다

서울 강남, 서초, 송파, 용산, 마포 등등 아파트 가격이 거침없이 오르고 있다는 소식이 계속 돌리는데요...이젠 정말 내 돈으로 뭔가 서울 중심가에 내 집 마련이 어려운게 아닌가 싶습니다.그 외 지역은 침체를 겪고 있는 걸 보면 이젠 정말 양극화가 점점 심해지고 있기도 한데..이재명정부에서 어떠한 대책을 내놓을지 궁금 합니다.과연 평범한 직장인이 서울 중심지에 내 집마련은 가능한 걸까요?==> 우선적으로 평범한 직장인이 서울에서 내집 마련을 위해서는 재개발, 재건축 시장과 연계해서 청약에 관심을 가지고 사전 준비가 필요합니다. 현재로서는 부모님의 도움없이는 내집 마련은 사실상 불가해 보입니다

문재인 정부 시절에도 대출 규제로 집값을 억제하려다가 엄청난 폭등을 가져오는 결과를 낳았는데요..(물론 코로나 시대라는 시대적인 상황이 있기는 했었습니다...)이재명 정부 들어서도 집값이 폭등하면서 수요를 억제하려는 정책 카드를 고민하고 있다고 하는데,이러다가 지난 진보정권 당시 부동산 가격 폭등 현상이 되풀이 되는건 아닐까 모르겠습니다.스트레스 DSR3 단계 도입에 따른 가계대출 증가 영향도 있을 것 같긴 한데..어떻게들 예상하시나요?==> 현재 상황에서 이재명정부는 대출규제를 통해서 부동산 시장을 통제할 것으로 예측하고 있지만 그러나 집값 상승여 영향을 주지 않는 경우 언제든지 시장규제정책을 사용할 것으로 보입니다.

아파트 가격을 보면 보통 고층으로 갈수록 금액이 커지던데,왜 고층으로 갈수록 금액이 커지는 걸까요?고층일수록 불편하지 않나요?==> 아파트는 중고층 이상이 되어야 로얄층으로 최고가격이 형성됩니다. 이러한 경우 조망권, 채광이 좋기 때문입니다. 그러나 화재, 재난사고 등이 발생되는 경우고층일수록 피해가 많이 발생될 수 있는 단점도 있습니다.

건설경기의 하락 추세와 한정된 시장으로 어려움을 안고 있습니다.또한 2021년 8월부터 도입된 방화문 품질인정제도에 대응하면서 인력에 대한 어려움도 안고 있습니다.물론 품질 및 안전성 강화, 교체·유지보수 중심 성장도 있겠지만 앞으로의 전망이 궁금합니다.===> 앞으로 3년 이내 방화문가격은 최고조로 상승할 것으로 예측하고 있습니다.이 분야에서 종사하는 많은 중소기업들은 앞으로 2-3년간 누가 버티고 이기느냐를 가름하게 될 것으로 예측하고 있습니다.

경제용어를 보면 필립스곡선이라는 표현이 이따금씩 보이는데요. 임금관련된 도식화같은데 어떤 경제적 상황을 설명하는지 궁금합니다==> 필립스곡선은 단기적으로 인플레이션율과 실업률 간에 상반관계가 있음을 나타내는 곡선입니다.세로측에는 인플레이션율(물가상승율), 가로축에는 실업률을 두면 우하향하는 곡선이 되는데이는 여러 나라의 시대별 자료에 대한 실증연구를 통해서 임금상승률이 높을 수록 실업률이 낮게나타나는 반비례관계를 보여주고 있습니다.

부동산 매도 고려하고 있습니다. 느낌이 부동산은 독점 거래하고 싶어하는 눈치던데 한번에 여라군데 연락해서 푸는게 나을지 어떻게 하는게 좋을지 궁금합니다.==> 부동산을 매도하는 경우 가급적 여러 부동산에 물건을 내어 놓으시는 것이 손님을 찾기에 유리한 측면이 있습니다.

서울아파트 10채 중 3채가 15억 넘는다는데 조만간 기본 20억 되겠네요. 아파트 너무 거품이 많이 낀건 아닌지 걱정스럽습니다.===> 아마도 조만간에도 아파트 가격 상승은 불가피해 보입니다. 서울지역 아파트에 거품도 많이 끼인 것이 현실입니다.

이번에 새로 이사를 할 예정이기에 여러 집을 보고 있습니다. 그중에서 복층이 뭔가 탁 트여서 좁은 느낌없이 좋은데 어떤 장단점들이 있나요?===> 복층인 경우 약간 답답한 느낌이 있고, 꼭데기 층에 있는 경우 여럼에는 덥고 겨울에는 추운 면이 있습니다. 따라서 2~3회 정도 방문을 하여 단열, 소음, 생활에 불편함이 있는지를 확인해 보시기 바랍니다.