아파트 고층으로 갈수록 금액이 비싸지는 이유가 뭔가요?
안녕하세요.
아파트 가격을 보면 보통 고층으로 갈수록 금액이 커지던데,
왜 고층으로 갈수록 금액이 커지는 걸까요?
고층일수록 불편하지 않나요?
아파트 가격을 보면 보통 고층으로 갈수록 금액이 커지던데,
왜 고층으로 갈수록 금액이 커지는 걸까요?
고층일수록 불편하지 않나요?
==> 아파트는 중고층 이상이 되어야 로얄층으로 최고가격이 형성됩니다. 이러한 경우 조망권, 채광이 좋기 때문입니다. 그러나 화재, 재난사고 등이 발생되는 경우고층일수록 피해가 많이 발생될 수 있는 단점도 있습니다.
고층을 사려는 사람이 저층을 사려는 사람보다 많기 때문입니다.
그런 사람들이 더 많은 이유로는 일단 고층이 뷰가 좋고 채광이 좋습니다.
신축급이 아닌이상 저층은 소음, 사생활침해, 주차장 뷰등의 단점이 있습니다.
물론 사람마다 편함과 불편함을 느끼는 기준이 다를 수 있으나 대체로는 고층을 더 좋게 생각하기에 고층이 더 비쌉니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트는 고층으로 될 수록 안전관련 여러가지 법률을 준수해야 해서 건축비가 증가할 수 있습니다. 이렇게 고층으로 만들면 조망이나 통풍, 프라이버시 개선 될뿐아니라 무엇보다도 많은 가구를 입주시킬 수 있다보니 건설사의 사업성이 좋아지다보니 점점 더 선호하게 되고 있습니다. 하지만 고층의 경우에는 엘리베이터 사용이 불편할 수 있고 화재가 발생해도 고층까지 소방차 접근이 불가하게 되는 등 문제점도 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트 가격은 수요와 공급에 의해서 가격이 형성이 됩니다.
즉 사람들이 좋아하는 곳일수록 가격이 높게 형성이 되는데 통상적으로 사람들은 저층 보다는 채광이 좋고, 조망권이 우수한 고층을 많이 선호를 하게 됩니다. 즉 다수가 선호를 하는 쪽이 아무래도 가격이 높게 형성이 되게 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
엘리베이터라는 수직이동 장치가 도입되면서, 고층도 지층만큼 편리해 지면서 질문자님이 말씀하시는 "불편하다" 라는 것에 대한 심리적 저항감이 많이 사라지게 되었습니다. 추가적으로는 조망권, 채광, 프라이버시 확보 등이 장점으로 작용하기 때문입니다.
또 , 고층은 소음으로부터 비교적 자유로운 점을 들 수 있겠습니다. 도로소음, 놀이터 소음 등 지상에서 일어나는 소음원에서부터 멀기 때문에 자연스럽게 소음과 멀어져서 쾌적한 환경을 만들 수 있죠.
해충이나 미세먼지로부터의 거리도 하나의 요인이 됩니다. 저층보다 고층이 모기나 곤충, 그리고 대기 중 미세먼지의 영향을 덜 받는다는 인식이 있으며, 특히 아이를 키우는 가정에서는 이 부분이 실거주 환경의 질을 좌우하는 요소로 작용하기도 합니다.
또 덧붙이자면 펜트하우스에 대한 인식의 차이도 있겠군요.
질문에 대한 대답이 되었으면 좋겠습니다. ^^
좋은 하루 되세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트 고층으로 갈수록 가격이 비싸지는 이유는 단순하게 선호도가 높아서 그렇습니다.
공동주택인 아파트는 저층일수록 프라이버시가 지켜지지 않아 선호도가 낮고 고층일수록 뷰가 좋고 프라이버시가 잘 지켜집니다.
따라서 수요와 공급으로 인해 고층 선호도가 높아 가격이 비싸지는 것 같습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
고층은 조망·쾌적성·희소성 때문에 선호도가 높고 가격도 오릅니다
하지만 불편함이나 리스크도 분명 존재하므로, 무조건 고층이 좋은 건 아닙니다
햇볕, 조용함, 전망, 먼지를 중요하게 생각하는 분들은 고층을 선택하시면 되고
편리한 이동, 아이 양육, 빠른 대피를 우선하는 분들은 중저층을 선택하시는게 좋을수 있습니다
이렇게 라이프스타일에 따라 선택하는 것이 가장 현명한 방법일수 있습니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
아파트 고층으로 갈 수록 분양가나 매매가가 높아지는 이유는 수요가 많아지기 때문입니다. 높은 층은 조망권이 좋고 햇빛이 저층보다는 많이 들어오기 때문에 수요가 높습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
고층이든 저층이든 그에 따른 장단점이 있습니다, 다만 최근 주택선택에 있어 조망권, 일조권이 중시되고 있고 이러한 부분에서 저층보다는 고층이 장점이 크기 때문에 수요가 더 많은 편이고 그에 따라 가격도 고층이 더 높게 나타나는게 일반적입니다. 대표적으로 층고가 높고 프리미엄으로써 팬트하우스가 최고층에 위치하는 것도 이러한 점 때문으로 볼수 있습니다