답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.중동 국가들 국경선을 보면 직선인 경우가 많은데, 어떻게 국경선이 직선이 될 수가 있을까요?국경선이라는게 민족간의 삶의 터전이 서로 협상을 통해 그어져야 하는 게 아닌가요?==> 국경선을 정할 때 이와 관련한 분쟁이 없는 만큼 서로 협의에 의해서 직선으로 국경선을 구획하게 됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.현재 분양받은 집에 산지 2년이 넘었습니다. 전세주고 대출이자도 힘들고해서 작은집에 전세나 월세로 가고싶은데 가능할까요?==> 네 가능합니다.전세받으면 무조건 주택담보대출부터갚아야하나요? 그돈으로 전세아파트 구할수는없나요?==> 선순위 근저당이 있고, 임차인이 전세로 입주하는 경우 선순위 근저당을 말소해야 합니다. 그 돈으로 전세를 구하는데 다소 어려움이 있을 수도 있지만 지역에 따른 보증금 규모를 가지고 판단해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.기존집A주택 19년1월 등기 후 실거주신규B주택 21년2월 등기 후 전세임대기존집A주택 매도 어려워 B주택 24년10월 매도이 경우 B주택은 양도 세금을 내는데제가 10월 매도 이후 분양 받게 될 경우 1년 뒤에신규 분양,매수 해야 A주택을 비과세 혜택을 보는건지 아님 상관없이 A주택5년 보유 인정인가요?==> 신규주택 등을 매입하는 경우 기존 a주택은 3년이내(조정지역인 경우 1년이내) 매도를 해야 일시적 1가구 2주택으로 양도소득세 감면대상입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.한국에서. 제일비싼 땅값은 다 서울이라고 하는데 이렇게땅이며 아파트가 어마어마한가격에 거래가 되는주된이유는뭐라고 생각하시나요?==> 우선적으로 토지 면적이 적지만 인구가 많아 공급보다 수요가 많기 때문에 다른 지역보다 상대적으로 비쌀 수 밖에 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.==> 미납된 금액은 모바일 랭킹이나 은행을 통해서 납부해야합니다. 연체한 금액을 나중에 일시납하는 방법도 있는 만큼 거래은행에 문의하여 처리하시기 바랍니다.ㅣ

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요 건물은 지어진지 2년 반정도 된 상가주택입니다. 마땅히 농구할 데가 없어 여기서라도 하려고하는데 농구공을 튀길때마다 아래층에서는 온집안이 울려서 천장이 무너지지는 않을까요?==>천정이 무너지지 않지만 소음때문에 많은 민원이 제기될 것으로 보입니다.이것때문에 고민입니다 한창 농구하는데 삼풍백화점처럼 집이 무너질까봐.. 이 건물에서 농구한지는 1년 정도 된거같고 매일 빠지지않고 1시간은 한거같아요. 집이 무너질 가능성은 얼마나되나요?? 답변 부탁드립니다==> 무너질 가능성은 현실적으로 없다고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.상기 내용을 고려할 때 증권 호가신청 및 거래체결 현황을 표기하고 있습니다. 이러한 신청은 인터넷으로 신고하는 경우 자주 볼 수 있는 자료입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요 지금 LH 월세 살고 있는데 LH 아파트 당첨이 되었습니다. 내년 5월에 계약 시작인데 분양금이 생각보다 높아 포기 하려고 합니다. 지금 월세도 분양 당첨도 모두 제 이름으로 된거입니다. 분양 포기하면 지금 사는 집에서도 나가야 하는 상황이라 와이프 이름으로 LH 월세나 전세 들어 가고 싶은데 가능 할까요?==> 당첨을 되었는데 이를 포기하는 경우 일정기간 동안 분양신청 등이 불가합니다. 따라서 가급적 당첨된 건에 대해서 이행을 하심이 적절합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.강남에서 아파트를 지었던 한보그룹에 대해서 보다보니까 강남에 대해서 궁금해졌습니다.강남은 언제부터 그렇게 대단한 것이었는지, 조선시대떄도 강남은 아주 좋은 풍수지리학적이었나요?==> 강남은 한강 이남 지역으로 농업지역으로 대부분 구성되었으나 70년대부터 계획도시로 개발되면서 현재의 모습을 보이게 된 것입니다. 풍수적으로 좋은 위치도 있지만 대부분 좋다고 만 할 수 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.부동산 경매의 기본적인 절차는 어떻게 이루어질까요???경매 물건을 처음 접할 때 어떻게 물건을 조사해야 하고 어떤 서류들을 확인해야 하는지 알고 싶습니다.==> 부동산 경매에서 핵심적인 사항으로 권리 및 가격 분석이 가장 중요합니다.권리분석 : 인수하는 권리가 없는지? 낙찰시 모두 말소대상인지 확인가격분석 : 주변 실거래가 대비 가격비교후 입찰가격 결정기타 : 현장 방문을 통해서 주변 환경확인후 입찰하는 순으로 진행됩니다.