부동산 광고로 고객님들 사로잡는법에 대해서

Question

안녕하세요 부동산 플랫폼 또는 광고 요즘은 어떤 플랫폼이 효과가 좋은지(예를 들면 직방, 다방, 피터팬 등) 광고를 하게 된다면 어떤 부분을 어필해야 고객님들이 연락을 해주실지 베테랑 분들은 알고 계실텐데 제가 어디서부터 어떻게 접근을해야 할지 모르겠어서 제고민을 해결해주실 답변을 기다리고 있습니다

고경훈 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요 부동산 플랫폼 또는 광고 요즘은 어떤 플랫폼이 효과가 좋은지(예를 들면 직방, 다방, 피터팬 등) 광고를 하게 된다면 어떤 부분을 어필해야 고객님들이 연락을 해주실지 베테랑 분들은 알고 계실텐데 제가 어디서부터 어떻게 접근을해야 할지 모르겠어서 제고민을 해결해주실 답변을 기다리고 있습니다==> 현재까지는 포탈사이트인 네이버 효과가 높다고 할 수 있고, 이어서 주거용 건물인 경우 직방, 아실, 상업용 건물인 경우 부동산 디스코, 벨류업을 잘 활용해야 합니다. 이러한 사이트에 접속할려면 고객센타에  전화가 필요합니다.

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 플랫폼으로 광고를 하려면 사진이 중요합니다. 사진을 어떻게 찍느냐에 중개 의뢰가 잘 들어오냐 안 들어오냐 차이가 납니다.사진을 찍을 때는 가장 깔끔한 상태로 해가 많이 들어올 때 찍는 것이 좋으며 기본적인 청소를 하고 찍으시길 바랍니다.또한 대중교통 수단과 상권을 객관적으로 수치화하여 표시하면 신뢰감을 높여 홍보 효과에 좋습니다.감사합니다.

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매물을 있는 그대로 올리는것이 좋습니다과장광고는 오히려 손님들께 신뢰감을 잃게 됩니다분명 사진에는 넓게 보였는데 실물을 보면 실망합니다모든부동산이 그매물에 대해 비슷하게 올리며 전화가 왔을때 친철하고 신뢰감이 가게 상담을 하시는게 중요합니다끝까지 사고 없이 일처리하는 것이 제일 중요합니다

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.질문에 답변드리겠습니다.부동산 광고에 대해 고민이 많으신 것 같아, 실전 중심으로 어디서 어떻게 광고하고, 어떤 메시지로 고객을 사로잡을 수 있는지 자세히 정리해드릴게요.1. 요즘 고객이 많이 찾는 플랫폼요즘 고객들은 단순히 "매물"만 보는 게 아니라, 정보의 신뢰성과 편의성을 중요하게 여깁니다. 대표 부동산 플랫폼별 특성직방 : 신축, 아파트 수요에 강함. UI/UX 우수수도권 아파트 위주 매물다방 : 원룸/오피스텔/소형 매물에 강함대학가, 직장 밀집지피터팬의 좋은방구하기 : 공인중개사 직접 등록 매물, 광고비 없음실속형 광고를 원할 때호갱노노 / 아실 : 분석 중심, 실거래가/학교/학군 등 강조분석형 고객 유입 원할 때블로그/인스타그램/유튜브 : 퍼스널 브랜딩, 지역 전문성 강조 가능장기적 브랜딩, 지역 고정 고객2. 고객이 연락하고 싶어지는 광고 문구 3요소고객은 신뢰감과 나를 위한 정보가 있어야 연락합니다. 핵심 3요소투명한 정보 제공숨기지 말고, 실평수·층수·관리비 등 구체적으로예: “실거주 강추! 엘리베이터 있음, 관리비 평균 6만 원, 층간소음 걱정 적은 구조!”고객 맞춤 포인트 강조"이 매물, 이런 분에게 추천!"이라는 문장으로 타깃 설정예: “반려동물 키우는 분 / 아이 키우는 3인 가족 / 직장인 전용 추천”신뢰감 있는 중개사 어필성실하고 꾸준히 일한다는 인상 중요예: “전 지역 기반 중개사 OOO입니다. 실매물만 소개드리며, 허위매물 NO를 원칙으로 합니다.”3. 광고비 아끼는 노하우피터팬: 광고비 없이 올릴 수 있어 실속형 (단, 노출은 상대적으로 낮음)직방·다방: 광고 등급제 → 노출 늘리고 싶으면 광고비 별도 지출 필요블로그·인스타: 초반엔 직접 써서 키워나가야 하지만 장기 브랜딩에는 최고TIP: 블로그 포스팅할 때는 "지역+매물유형+특징" 키워드로 제목을 만드세요예: “송파구 잠실동 쓰리룸 전세 5억대 – 엘리베이터 있고 뷰 좋은 매물!”4. 처음 시작하신다면 이렇게 접근해보세요피터팬이나 블로그로 실전 매물 소개 연습매물 정보와 고객 상황에 맞는 멘트까지 함께 작성고객 연락이 올 때마다 상담 멘트 템플릿 준비 (예: “이 매물과 비슷한 조건의 다른 매물도 2~3건 더 보여드릴 수 있어요!”)감각이 익으면 직방/다방 광고 테스트로 확장하시면 됩니다.참고하세요!!