답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.국책사업인 GTX공사와 관련하여 GTX C노선이 착공도 못하고 직원들이 철수했다는 말이 있습니다. 왜 착공이 되지 않는지 궁금합니다.==> gtx-c노선은 덕정역에서 양재역 경유하여 안산 상록수역까지 진행되는 구간입니다. 공구는 6개 공구로 구분되어 있고, 2공구 부터 12월 착공 예정이나 잠시 지연되고 있는 사항입니다. 공사목표는 28년까지 이나 늦어서 30년도까지 완공될 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.일반적으로 보증보험에 가입을 하는 경우 임대인의 동의가 필요하지 않는 임차인이 알아서 판단해야 하는 사항입니다.보증보험에 가입하지 않는다면 아래와 같은 공식으로 확인도 필요합니다. "공시가격 * 126%> 모든 보증금의 합계"

월세 납부시기가 15일이고 선불 개념이라면 12. 15 - 1. 14일 월세 분에 해당됩니다.나중에 새로운 임차인이 입주하는 경우 선불로 부담한 월세는 일일단위로 정산이 필요합니다.

안녕하세요? 자산재평가는 유형자산의 장부가를 현실의 가격으로 접근시키는 작업을 자산재평가라고 하던데요~ 그럼 가격이 상승한 부동산 가격도 포함되는건가요?==> 네 당연히 포함되어야 하고 자산 재평가 시점을 기준으로 재평가된 가격이 반영됩니다.

요즘 수도권 집들을 보면 기본 10억 이상이 넘어서 내집마련을 포기한 사람들이 많은 거 같습니다. 많은 댓글들을 보니 문재인 정부 때 부동산 가격이 폭등하여 지금까지고 이어져 온 것 같은데, 문재인 정부때 무슨 정책을 펼쳤길래 부동산 가격이 2배 이상 상승하고, 지금까지도 거품이 껴서 많은 사람들의 내집마련을 포기하게 만든것인가요???==> 문재인 정부에서 부동산 가격이 급등한 이유는 다양합니다. 우선 수요 증가에 따른 공급 부족, 재건축 및 재개발 규제가 강화되면서 기존 주택가격이 상승하였고 사회적 요인으로 서울과 같은 대도시로 인구집중현상이 되면서 가격이 높게 형성되어 왔다고 할 수 있습니다.

한국은 부동산의 가격을 굉장히 중요시하는데요. 가급적이면 가격이 상승할 곳에서 생활을 하고 싶은데 어떤 곳이 가격이 잘 올라갈까요?==> 아파트 가격에 영향을 미치는 요인은 다양합니다. 대표적인 평가요소로 위치, 면적, 건축연도, 주변 환경(학세권, 역세권, 숲세권 포함)ㅣ 경제상황, 정책 및 규제 등을 고려할 수 있습니다.

익산 전 지역에서 LH 가능한 전세 매물 찾고 있습니다. LH에서 나오는 대출금이 7000에 본인 자금 5000 정도 됩니다. 지역도 평수도 크게 상관 없고 구조랑 내부만 좋으면 되거든요. 혹시 적당한 매물을 찾을 수 있는 방법이 있을까요?==> 적당한 매물 사이트를 찾는 방법 중 하나가 포탈사이트 부동산 부분에 접속하여 확인을 하시거나 아니면 벼룩시장 등에 접속하여 부동산 매물을 확인하시는 방법이 있습니다. 그럼에도 해결되지 않으면 발품을 팔아야 합니다.

탄핵정국에 원달러 환율 상승등 악재가 있긴한데요.GTX A노선중 파주에서 서울역구간이 개통되었는데요. 파주운정쪽 부동산이 오를까요?==> gtx 파주 운정노선이 개통되어 서울역까지 30분 이내로 관통되는 만큼 이 노선에 따라 있는 아파트도 가격상승에 좋은 호재가 될 것으로 보입니다. 현재 부동산 경기가 침체되어 큰 변동이 없지만 경기가 회복되는 시점에 많이 오를 것으로 보입니다.

지티엑스가 이제 서울 경기권에서 운행을 시작하면 경기도 부동산가격도 많이 오를까요? 서울경기권에 노선이 잇다보니 아무래도 많은분들이 이용할텐데 경기도 집값이 오를까요?==> 통상 집값이 오른 원인 중 하나가 "교통여건"도 포함됩니다. 현재 gtx 개설에 따라 이 기간을 연하는 노선 부근 아파트 가격이 높게 형성될 것으로 보입니다. 현재는 부동산 경기가 침체기에서 큰 변동이 없지만 경기 변동과 동시에 서서시 인상할 것으로 보입니다.

보살입니다.요즘 너무물가가비싸는데 요앞전엔 귤이좀 싸졋던데..다시올랐네요 약간의 가격변동은 있어도.확저렴해지진않겠죠??==> 네 그렇습니다. 현재 노지 감귤 판매가 끝물이고 내년 설 연휴 등을 기점으로 가격이 최고로 정점을 찍은 후 내려가겠지만 이 기간까지는 계속해서 높은 가격으로 거래될 것으로 보입니다.