답변 내역

부모님이 60세 이상이시라면, 부모님 명의의 주택은 신청자의 주택 소유 여부 판단에서 제외됩니다. 즉, 부모님 집에 거주 중이어도 신청자 본인 기준으로는 무주택세대원으로 인정될 수 있습니다. → 따라서 토허제 실거주 유예 요건 충족을 위한 무주택세대원 신청이 가능합니다.

엄마와 한가구로살고있는데 엄마도1주택저도1주택이에요제가 집을팔려면 세대분리하고 얼마의시간이 흘러야할까요 궁금하네요즉 ,집을나와서 이사한후 얼마의시간이흘러야할까요==> 가급적 잔금일자를 기준으로 세대분리를 하시면 됩니다. 그렇지 않는 경우 양도소득세가 부과될 수 있습니다.

이삿짐 센터는 언제쯤 미팅을 하는 게 좋을까요 그리고 몇군데 견적을 받아봐야할지도 궁금합니다, 아 그리고 몇가지는 개인적으로 1톤 차량으로 옮길까하는데 금액 차이가 많이 날까요?===> 이삿짐 센타 예약은 가급적 이사일자를 기준으로 1-2개월 전부터 알아보시고 예약을 하시는 것이 우선입니다. 가급적 2-3군데 견적을 받아 보신 후 신뢰가 가는 업체에 견적을 요구하시기 바랍니다.

월 300벌면 집을 어떤식으로 살 수 있는 방법이 있을까요 ..주식 대출 청약 임대 등등 뜻은알아도 방법을 찾고 행하기가 어려워요ㅠㅠ===> 결국 “월 300만 원으로 바로 집을 사는 방법”은 현실적으로 어렵습니다. 하지만 청약 + 전세 거주 + 꾸준한 저축·투자를 병행하면, 몇 년 뒤에는 대출을 활용해 내 집 마련이 가능해집니다.

월세 다가구를 알아보는데제 1종 근린시설이더라고요 여기에 전입신고 해도되는지한다면 다른 불이익이 있을수있나요청약이나 그런데 있어서...====> 임대인의 동의를 한다면 전입신고 가능하고 주임법에 따라 보호대상입니다. 임대인은 용도외 사용에 해당되지만 임차인의 입장에서는 불이익이 있다면 보증보험 가입 등이 불가합니다.

일단 찜비처럼 내는 예치금은부동산 사장님에게 돈을 송금하나요...?==> 네 그렇습니다. 찜을 하는 차원에서 계약금 중 일부를 먼저 입금하게 됩니다아니면 이것도 등기부등본 확인하고집주인 명의 계좌로 돈을 송금하나요 ?===> 입금 전에 등기사항 전부증명서를 열람하여 등기상 소유자에게 입금해야 합니다.

준비전략은 다음과 같습니다.1. 스크립트는 기본 뼈대만 준비하세요. (주제별 키워드, 경험 1~2개)2. 자연스럽게 변형해서 말하는 연습을 하세요. 같은 주제라도 답변을 조금씩 다르게 표현할 수 있어야 합니다.3. 예시와 경험을 꼭 포함하세요. (날짜, 장소, 사람, 감정 등 디테일 추가)4. 발음과 억양도 중요합니다. 너무 기계적으로 읽으면 감점 요인이 됩니다.

래미안 힐스테이트 푸르지오 자이 이편한세상 아이파크 더샵 등 건설사별로 브랜드가 있네요브랜드 차이만 있을 뿐 다 그게 그거 아닐까요===> 브랜드별 차이 포인트는 아래와 같습니다.1. 래미안 (삼성물산): ‘프리미엄’ 이미지가 강하고, 디자인과 커뮤니티 시설에 신경을 많이 씁니다. 브랜드 가치 조사에서도 늘 상위권에 오르죠.2. 힐스테이트 (현대건설): 실용성과 안정성을 강조하며, 최근에는 스마트홈·친환경 설비에 집중하는 경향이 있습니다.3. 푸르지오 (대우건설): ‘자연친화’ 콘셉트를 내세우며, 단지 내 조경과 친환경 이미지가 강합니다.4. 자이 (GS건설): 브랜드 파워가 매우 높고, 입주민 만족도 조사에서 자주 좋은 평가를 받습니다. 커뮤니티 시설과 관리 서비스가 강점이에요.5. 이편한세상 (대림/현대건설 계열): 이름처럼 ‘실용성’과 ‘합리적 가격’을 강조하는 브랜드입니다.6. 아이파크 (HDC현대산업개발): 디자인과 개성 있는 외관을 강조하며, 젊은 층에게 어필하는 이미지가 있습니다.

국수가게를계약하려고하는대음식점은처음이라걱정되네요계약할때주의사항이어떤것들이있나요?또계약할시미리알아봐야될것들은무엇인가요?=== > 부동산 거래관행에서 가계약 조건이 본 계약조건으로 넘어 가는 만큼 조건을 꼼꼼하게 확인해야 합니다. 일반음식점을 한다면 "일반음식점 인허가가 되지 않는 경우 본 건 계약을 취소하고 계약금을 반환해주기로 함"이라는 특약조건이 가장 중요합니다. 기타 사항은 일반 계약조건과 동일합니다.

7월 말에 전세 계약 만기인데요. 일단 좀 더 살고 싶습니다. 한달 전쯤 전세 계약했던 부동산에서 전화가 와서 집을 구입할 생각이 있냐기에 매매의사는 없고 연장은 하고 싶다고 말을 했는데 좀 더 생각해보고 말해달라고 하고 끊더라고요. 며칠뒤에 전세계약 연장 하고 싶다고 부동산 번호로 문자를 보냈는데 답이 오지 않았습니다. 그래서 얼마 뒤에 다시 이 번호가 맞는지 문자를 했는데도 답이 오지 않았습니다. 이제 계약 만기까지 60일 안으로 들어왔는데 이 경우에도 묵시적 갱신이 해당이 될까요?==> 네 기간적인 측면을 고려할 때 묵시적인 계약갱신에 해당됩니다. 묵시적 갱신일 경우 무엇을 먼저 해야할까요?==> 임차인의 입장에서 별도로 해야 할 사항이 없습니다. 묵시적 갱신이 아니라면 어떻게 되고 무엇을 먼저 해야할까요?==> 임대인과 계약갱신에 대해서 협의가 필요합니다.