답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.집값이 오르는 원인으로는 어떤것들이 있는지가궁금합니다.아파트주변 편의시설인가요?==> 현재 아파트 가격이 오르는 이유는 최근 기준금리 인하 가능성, 건축자재 가격 상승 및 수도권 주택공급 부족 등을 들 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 월세에서 살고 있는데 Lh전세임대주택들어갈수있는 조건이 어떻게 되나요. 집에 돈을 적게 쓰고 싶어서요. 감사합니다.==> lh 전세 임대는 무주택 저소득 계층이 현 생활권에서 저렴하게 거주할 수 있도록 지원하는 사업입니다. 1순위 대상은 생계급여 대상자, 의료급여 수급자, 보호대상 한부모 가족, 주거지원 시급가구 장애인, 고령자 등 입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트 단지주변을 펜스를 두르는경우어디에서 소관으로 할수 있는건지가 궁금합니다.==> 아파트 단지 펜스를 두르는 행위는 입주자 대표회의 결정에 따라 판단해야 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.현재 밀린 월세를 바로 갚을 수 없고 이후로도 현재 월세를 감당할 수 있는 상황이 아니어서 보증금에서 밀린 월세를 변제하고 퇴거를 집주인에게 말씀드리고싶습니다. 만약 한다면 집주인분께 꼭 전달해야 하는 내용이 무엇이 있으며 어떤식으로 전달드리는게 좋을까요?==> 우선적으로 임대인과 협의를 한다면 가급적 추가적으로 발생하는 비용 즉 "증개보수, 새로운 임차인이 입주할 때 까지 월세 부담" 등에 대해서 책임을 부담하겠다는 의사표시가 우선입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.1평은 3.3제곱미터로 표기되는데 어떤 기준에 의해서 1평이 3.3제곱미터가 되었는지 궁금합니다.1평의 기준을 알려주세요.==> 평수대신 제곱미터로 면적이 표기되는 이유는 일제강점기 잔재를 지우거나 국제 표준지침 사용에 따라 결정된 것입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트 매입을 고려중인데요마침 탑층의 매물이 나와있어서탑층의 장단점을이 궁금해서 질문을 남깁니다.좋은 정보 부탁드리겠습니다.==>아파트 탑층의 장점으로 윗층에서 내려오는 층간 소음에서 벗어 날 수 있고, 조망권을 보장받을 수가 있지만 단점은 탑층인 만큼 상대적으로 보온효과가 미흡하다고 할 수 있습니다. 또한 화재 발생시 어려움에 처할 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.분묘 철거 소송시 분묘위치를 정확히 표기를 하여 인식될 수 있는 정도가 되어야 합니다. 1 ~ 4는 약도 위에 분묘 기수별로 번호를 부여해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.입주시기에 전세 2년 주면 의무거주기간 5년이 끝나는 걸까요???아니면 의무거주기간에는 전세가 포함이 안되는건가요?아니면 의무거주기간에 집주인이 무조건 살아야하는거면 전세2년, 집주인1년하면 문제없나요???==> 조금 전에 드린 답변과 비교시 동일하여 생략합니다 실거주 의무기간은 임대차계약기간까지 포함되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.입주시기에 전세 2년 주면 의무거주기간 5년이 끝나는 걸까요???아니면 의무거주기간에는 전세가 포함이 안되는건가요?아니면 의무거주기간에 집주인이 무조건 살아야하는거면 전세2년, 집주인1년하면 문제없나요???==> 그렇지 않습니다. 실거주 의무기간은 주소를 해당 임차건물에 전입신고를 한 후 거주한 기간을 의미하지만 임대차기간까지 포함되는 것은 아닙니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.전세 구하기가 점점 어려워져 집을 사려고 알아보고 있습니다. 서울인데 20평대 이고 아파트는 아니고요.약 1억 5천을 대출 받아야 가능할거 같은데. 대출을 받아 본 적이 없어서 요즘 시세로 1억5천을 대출받으면 매달 은행에 갚아야 할 이자와 원금은 얼마나 되고 보통 언제까지 상환하나요?==> 15,000만원을 대출받는 경우 신청자격에 따라 이자율이 상이합니다. 일반대출인 경우 연간 이자가 5% 대를 유지하지만 정책자금을 대출하는 경우에는 이 보다 이율이 더 낮아질 수도 있습니다.