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활발한소180
활발한소180
25.01.20

부동산 매매 순서 알려주실 분 계실까요?

안녕하세요!

부동산 매매 순서가 궁금합니다.

매물 계약 전 대출 가능 금액 확인부터 입주까지 절차가 너무 복잡한데... 혹시 순서를 잘 정리해 놓으신 분이 계실까요?

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3개의 답변이 있어요!
  • 최병옥 공인중개사blue-check
    최병옥 공인중개사
    아시아부동산
    25.01.21

    안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

    부동산 매매의 통상적인 순서는 우선적으로 개인 소득 및 DSR정도의 정보를 알고 해당 부동산에 대해서 대출 가능 여부를 우선적으로 은행에서 조회를 해 보셔야 합니다.

    그리고 은행에서 한도 및 승인 확률이 높을 경우 그 한도로 예산을 예상하고 중개부동산에 의뢰를 해서 부동산을 선정을 하고 계약을 하고 계약서를 가지고 대출 신청을 하게 됩니다.

    그리고 대출이 나오는날 잔금일자로 지정을 하고 잔금일자에 대출나오는 돈과 자기자금을 합쳐서 매도자에게 주고

    소유권이전등기를 하시면 됩니다.

    감사합니다.

  • 안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

    우선 본인이 원하는 지역을 선택해서 맘에드는 집을 찾으셨다면 부동산과 금액조율을 해서 먼저 은행에 대출사전심사를 해서 대출한도를 알아보시면 됩니다

    계약서를 작성하기전에 본인확인,서류확인, 계약금,중도금,잔금을 사전협의 해서 계약서를 작성하게 됩니다

    계약서대로 이행을 하게 되고 잔금날 법무사가 오셔서 소유권이전등기 확인하시면 잔금을 넘기면 됩니다

    그다음에 법무사가 등기접수하면 계약이 끝이 납니다

    부동산과 계약을 하게 된다면 순서대로 연락을 할것이고 매도자는 서류이전서류 잘챙기면 되고 매수자는 자금계획을 잘세우면 됩니다

    만약에 뭔가 잘맞지 않을때는 부동산에 빨리 연락을 취해서 해결 방법을 찾으시면 됩니다

    그런식으로 매매가 이뤄진다고 보시면 됩니다

  • 매물 계약 전 대출 가능 금액 확인부터 입주까지 절차가 너무 복잡한데... 혹시 순서를 잘 정리해 놓으신 분이 계실까요?

    ==> 다음과 같은 순서로 진행됩니다.

    1. 매물 탐색

    2. 계약서 작성

    3. 중도금 및 잔금 지급

    4. 잔금후 소유권 이전등기 순으로 진행됩니다.

    사전에 준비하기 위해서는 자금 사용계획을 수립하시고 매물탐색시 하자여부를 철저히 확인해 보시기 바랍니다