답변 내역

요즘 부동산 전세가가 서서히 오름세를 보이는것 같은데 제가 잘 보고 있는걸까요? 뭔가 부업 거리가 필요한데 부동산도 그렇고 금리도 그렇고 경제 상황도 그렇고 회복을 하고 싶습니다.뭔가 방법이 없을까요?==> 현재 부동산 전세시세가 회복되고 있는 것으로 봐서는 작년대비 부동산 경기가 점차 회복되고 있는 것으로 보입니다. 이러한 이유 중 하나가 미국 기준금리가 연말에 인하된다는 기대감, 부동산 경기 하향으로 공급량이 부족하다는 점, 건축자재가격이 상승되어 우리나라 입장에서 부동산 가격이 오를 수 밖에 없다면 기대감에서 발생되고 있는 것으로 보입니다.

아이들 교육비. 장난아니네요. 안 시킬수도 없구요. 타이핑으로 부업될만한 플랫폼이나 사이트 아시면 소개 좀 부탁드립니다.여러분들은 어떤 부업을 하시나요.==> 인터넷으로 부업을 할 만한 유형으로 "인터넷으로 블러그나 유튜브 강의개설하기, 온라인 강의개설하기, 디지털 마케팅 건설팅이 있는데 이러한 방법으로 단기간 수익을 발생시킬 수는 없는 구조입니다. 꾸준히 작업을 하여 많은 내공이 필요한 것입니다.

안녕하세요.경매에 대해 공부하다가 궁금한게 생겼습닏나.경매 낙찰가가 채권자 근저당 금액보다 작게 낙찰되면 채권자는 나머지금액은 못받게 되는건가요?==> 네 그렇습니다. 부족한 금액은 채무자에게 별도로 청구 가능하지만 실질적으로 청구될 가능성이 거의 없습니다.

본인(자녀)가 아파트 매매 후 부모님이 임차인으로 전세계약이 가능한지==> 가능하지만 보증금 대출이 불가합니다.부모님이 임차인으로 전세 계약 체결 시 전세자금대출이 가능한지==> 불가합니다.이러한 방법으로 계약 체결 시 주의사항은 무엇인지==> 증여 의심받지 않기 위해서 실거래위주로 진행하시는 것이 적절합니다.

아파트 집값은 내리지 않고 왜 오를까요?솔직히 인구수는 줄어들고 있고 분가하는 사람들보다 부모님과 함께 살아가고 있는 사람이 더 많은데요그리고 아파트도 계속 짓고요그러면 오히려 아파트 집값이 내려가야 하는거 아닌가요?==> 현재 아파트 가격이 점진적으로 증가되는 이유로 첫번째가 수도권에 주택 공급이 부족하고, 두 번째로 건축자재 가격이 상승하여 있고 미국 기준금리 등이 연말에 인하시키는 사항을 고려하여 대부분 매수인들이 매수를 진행하는 것으로 보입니다.

예들 들어서 4억 아파트를 공동명의로 할 때 부부가 각 1억 3억으로 매매를 했을 경우 공동명의로 하게 된다면 5:5가 되는 건가요? 아니면 기여도에 따라서 비율이 바뀌는 건가요?==> 서로 협의결과에 따라 반반씩 지분을 할 수도 있고 경우에 따라 부담한 자금비울에 따라 처리도 가능합니다.

매장을 하나 차릴까 하고 알아보는데 어렵네요개인 미용실이랑 프랜차이즈 미용실 둘 장점단점이랑 알고싶어요매장을 하나 차릴까 하고 알아보는데 어렵네요==> 우선적으로 프렌차이즈 미용실을 개업하게 된다면 본사로부터 많은 경영상 노하우, 재료 등을 지원받을 수가 있지만 개인 미용실을 하는 경우 이러한 혜택이 없는 것이 현실입니다. 그러나 전자는 비용이 발생되는 단점이 있는 만큼 이를 참고하여 결정하시기 바랍니다.

안녕하세요지금 현재 약 500평정도의농지가있는데250평정도를토지로변경하고싶은데한필지라면 두개로 나눌수는없는건가요?==> 한 필지를 두개의 필지로 나눈데 문제가 되지 않습니다. 이렇게 하기 위해서는 지적공사에 분필신청을 해야 합니다.

안녕하세요 최근 정부에서 종합부동산세를 폐지 또는 완화한다고 하는데 그럼 다시 아파트 거래가 활기를 띨까요? 상속세율도 30%까지 인하한다고 하고 이런 정책들이 향후 부동산에 어떤 영향이 있을까요?==> 종부세 완화를 시킨다면 부동산 거래에 활성화시킬 수가 있습니다. 종부세는 우리나라 만 시행되고 있고 한국의 상속세와 법인세는 최고수준입니다. 종부세는 이중과세 성격이 있습니다. 이러한 종부세의 역기능때문에 폐지에 무게가 실리고 있는 것으로 보입니다.

당근에서 집을 구했는데요 전세입니다.전세는 처음이고 금액이 좀 돼서 대출이 필요할 것 같아 게시물 올린 현세입자에게 대출이 가능한 집인지, 보증보험 가입이 가능한지 물어봤는데 제가 확인해봐야된다고 하더라구요1. 이런건 어디로 문의해서 알아봐야하는지==> 우선적으로 대출실행기관에 현 건물에 대한 임대차현황 등을 파악하여 문의할 수 있습니다. 그리고 보증보험을 가입하는데 부동산에서 작성한 계약서가 있어야 합니다.2. 전세로 들어갈때 모든 절차(대출시기, 보증보험 가입 시기 등등..)==> 가심사가 통과된다면 "계약서 작성 --> 보험 가입 순"입니다.