답변 내역

공인 중개사 시험을 생각중인데 1 차 2차 두가지로 나뉜다고하더라고요 1차 2차 따로 볼 수 있나요?가능하다면 1차 따고 얼마의 기간안에 2차까지 따야하나요?==> 네 별도로 응시도 가능합니다. 1년 이내 2차 합격을 해야 합니다.

개업공인중개사로 사업을 하시는 사장님들이 많이 계시는데,보통 서울, 인천, 경기, 광역시등에서 하시는 사장님의 경우단독으로 하시는지?==> 대부분 가족 단위로 운영하는 것이 일반적입니다.소속공인중개사 또는 중개보조원을 채용해서 하시는지?==> 업무량이 많은 곳은 소공 또는 중개보조원을 채용하여 업부를 수행하는 것도 있습니다.소속공인중개사를 채용해서 하신다면, 지급하시는 보수는 어떤 식으로 결정하시는지?==> 통상 비율제 또는 "기본금 + 비율제 시행"됩니다.중개보조원의 경우 급여는 어느정도 수준인지 궁금합니다?==> 천차 만별입니다.

공인중개사 시험이 절대평가로 시행이 되고 있는데,향후에 상대평가로 시험이 시행될 거라는 기사내용이 있었는데,곧 시행하는지 궁금합니다.==> 공인중개사 시험 평가방법은 절대평가로 진행되고 있지만 상대평가로 전환이 되지 않았습니다.

한 이삼년전에 편의점 창업이 한참 붐을 일으킨거로 알고있는데요 혹시 지금 편의점사업 괜찮게 잘 되고있나요?==> 최근 편의점 창업이 쉬어서 한정된 지역에 많은 장소가 입점된 상태입니다. 이러다 보니 수익성도 떨어지는 것이 일반적입니다.

1기 신도시 재건축을 추진하는 단지가 많은 곳으로 알고 있는데 이번에 정부에서 선도지구를 지정했더군요.근데 1기 신도기 선도지구에 지정되면 어떤 이점이 있나요??==> 우선적으로 주거환경을 개선하면서, 정부의 지원사항을 최대한 활용할 수 있는 이점이 있습니다.

개인 주거 형식으로오피스텔에 산다고 가정하였을때월세로 살면 그 장점이 뭐가 있을까요일반 빌라 월세보다 좋은점이 더 있을까요?==> 우선적으로 목돈을 타용도 사용으로 전환 가능합니다. 또한 오피스텔을 일반 빌라보다 교통여건,편의시설 등이 상대적으로 좋다고할 수 있습니다.

임대차 계약을 하고 시간이 지나면서 주거비 인상을 요구할 때 관리비를 인상하려고 하는 경우가 많더군요. 저는 연말정산때문에 관리비로 올리는 것이 별로인데 왜 그런 것인가요?==> 우선적으로 임대인이 월세 수입을 높게 책정하는 경우 세금이 부과되는 만큼 이러한 사항을 피하기 위해서 월세를 인상하는 것보다 관리비를 인상하는 꼼수를 사용하고 있는 것이 현실입니다.

아파트들 재건축이 한창인데 외국은 옛날 건물 그대로 보수해가며 사는데 우리나라 건물은 단순히 돈문제 때문에 부수고 다시 짓는건가요?==> 경제성이 있는 경우 현 건물을 철거하고 새로운 건물을 건축할 수 있지만 이러한 사항을 고려하는데 가장 중요한 것은 경제적인 가치 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다

첫 주택을 구매하는 사람들은 어떤 점들을 유념해야 하는지 합니다. 예산 설정, 주택 유형 선택, 위치, 융자 조건, 법적 절차 등 좀 알려주세요.==> 아래와 같은 사항을 추가하시기 바랍니다.1. 직장과의 거리2. 자녀들의 연령을 고려한 학군역세권 또는 숲세권이 형성된 지역 등입니다.

부동산이라는것은 어떤 조건이 가장 중요한건가요? 시골에 집들이 무척이나 저렴한데요. 그렇다고 막상 사면..절대 후회할꺼라고 하는 분들도 많습니다. 어떤걸 중점적으로 봐야하나요?==> 부동산을 투자하기 위해서는 가급적 농촌보다는 대도시 위주로, 미래가치 등을 고려하여 투자지역을 결정하시는 것이 적절합니다.