답변 내역

현재 전세대출 만기와 계약 만료일이 다가오고 있으며다음 세입자는 집을 보고 가서 예정일까지 되어 있는 상태 입니다.그래서 이사를 준비하고 있는데 기존 전세대출에서 이사때 전사대출을 어떻게 진행해야 하는지==> 기존 전세대출을 상환과 동시에 새로운 보증금 대출이 가능합니다.

3룸 + 1.5룸으로 구성되어있으며3룸은 주인세대, 1.5룸은 원룸 월세로 되어있습니다.만약 이 상태에서 구매하게된다면 1.5룸에 대해 보증금이며, 월세 관한 내용을 전산상으로 알 수 있는방법이 있을까요아니면... 집주인과 관련된 문서나 이런거를 받아야 알 수 있는걸까요현재 집은 보고 온상태고 아직 계약전입니다.==> 현재로서는 확인이 불가하고 매도인에게 직접 파악을 해보시는 것이 가장 빠른 방법이고 계약서를 작성한 경우 '전입세대 열람원 및 확정일자 부여 현황"을 확인, 비고하여 보시기 바랍니다.

후보들의 선거 운동과 주요 정책을 미대선에 후보들간의 차이점을 중심으로 정리 부탁드립니다 어떤 이슈가 쟁점이 되는지와 이와 관련하여 주요공약들은 무엇인지 정리부탁드립니다==> 공화당 후보는 보수적인 관점에서 "아메리칸 퍼스트"라는 모토를 가지고 국위우선주의를 주장하고 있습니다. 민주당 후보는 다양한 의견을 들으면서 탕평책을 추진하고 있어 보수주의자들로부터 반감을 사고 있습니다.

청년안심주택 입주가 24년 10월까지인데 현재 월세집이 25년5월까지일경우 입주시기를 그때까지 미루는게 가능한가요??==> 계속 미룰 수가 없습니다. 입주 지침을 참고하여 보시기 바랍니다.현재집주인이 다음세입자가 구해질때까진 보증금을 돌려주기 힘들다는 입장이어서 계약기간이 끝나거나 다음세입자를 구해야 하는데 다음세입자는 오랜기간 구해지지않는상황입니다.이런경우 올해10월까지 입주하고 내년5월까지 월세는 따로 내면서 살수밖에없는건가요??==> 현 임차주택은 가족 중 일부를 전입신고를 한 후 그 다음날 퇴거를 하시는 것이 바람직합니다.

아파트 매도시 매매가격 별도로지금까지 낸 장기수선충당금 받을수 있는건가요?그외 직거래 아파트 매도시 주의 할점이라도 있을까요?==> 아래사항을 주의하시기 바랍니다.권리관계 및 물건상태를 분석하여 진행모든 거래대금은 소유자 계좌로 입금직거래시 계약일을 기준으로 30일 이내 거래신고중도금 등 지급시 등기사항 전부 증명서를 열람하여 이상없는 경우 지급해야 합니다.

얼마전에 결혼을 하게 됐는데 현재 세대가 분리된 상태입니다.그래서 배우자가 제 거주지에 전입신고를 하고 세대를 합치고 기존에 배우자가 살던 월세집은 계속 유지를 하려고 하는데요.1. 배우자가 제 거주지에 전입신고를 해도 되는지==> 가능합니다.2. 배우자의 월세계약은 유지하고 다른곳으로 전입을 해도 되는지==> 배우자 임차주택에 대항력을 유지하기 위해서는 가족 중 다른 사람이 전입신고를 시켜 놓아야 합니다. 그렇지 않으면 대항력이 상실됩니다.3. 배우자의 월세계약은 유지하고 다른곳으로 전입을 하게 되면 불이익이 있는지==> 2번 답변을 참고하시기 바랍니다.4. 배우자의 월세계약은 유지하고 다른곳으로 전입을 하게 되면 임차인이 알게 되는지==> 임대인(집주인)이 알아낼 수 있습니다. 전입세대 열람원을 확인하는 경우 가능합니다.

지역주택조합 아파트는 어떤절차와조건으로 아파트가 지어지고 분양이 되나요?이슈가 되고 있는 지역주택조합 아파트는 어떤절차와 조건으로 아파트가 지어지고 분양이 되나요? 그리고 혜탁은 뭐가 있나요? ..==> 지역주택 조합은 무주택 조합원들이 모여서 조합을 구성하고 해당 지역 토지를 매입한 후 건축후 입주하는 구조입니다. 별다른 혜택은 없는 것이 현실입니다.

현재 서울 빌라에서 전세 대출 + 보증보험 들고 2+2년, 총 4년 거주 후 이사를 계획 중입니다.3개월 전 문자로 더 이상 계약 연장하지 않겠다는 문자를 보냈으나 집주인으로부터 답장을 받지 못했고, 전화를 몇 차례 했지만 매매와 전세를 고민하며 다음 세입자가 없으면 전세금을 줄 수 없다 그리고 매매가 될 때까지 계속 살면 안되겠냐는 입장입니다.전세를 내놔달라고 하니 말을 흐리면서 확실하게 답변을 잘 하지 않아 답답하네요.알고보니 문자 답장이 없으면 효력이 없다고 하더라구요.현재는 계약만료 2개월 시점이 조금 넘은 상황인데 지금이라도 내용증명을 보내는 것이 전세 만료 통지에 의미가 있을까요?==> 질문자님께서 임대인과 통화를 하면서 계약해제 의사를 표명하였다면 계약종료일자에 보증금을 청구하는 법적인 권리행사에 문제가 되지 않습니다. 기타 사항은 임대인과 협의를 해야 하는 사항이고 내용증명을 보내지 않아도 되는 사항입니다.

안녕하세요. 온화한돌고래유니파파입니다.이번에 부동산을 계약하면서 해당계약서를 읽어봤을때 계약서안에 전대차라는 용어가 있던데 해당용어는 무슨뜻인가요?==> 전대차는 용어는 임대차계약기간 중에 임차인이 다른 임차인에게 임대차 계약을 체결하는 것을 의미합니다. 이러한 경우 임대인의 동의를 받아서 계약을 진행해야 하고 그렇지 않는 경우 임대인은 그 건 계약 무효, 취소를 주장할 수도 있습니다.

부산에서 광안대교부를 가진 아파트들은 가격이 천정부지로 올라있고, 내려가질 않네요. 광안대교뷰가 왜 이렇게인기가 많은건가요?==> 광안대교 뷰가 가격 형성에 큰게 사실입니다. 이러한 경우 주변 기반시설이 잘 갖추어져 있고, 또한 바다를 조망할 수 있는 위치 때문에 그렇습니다.