답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.요즘 워낙 전세사기등 이슈가 많다보니 이런얘기가 나오는것 같은데요.법적으로 제도화해버리면 진짜 전세 자체가 없어질수 있는데 이에 따른 경제적 파급효과는어떤게 있을까요? 장점과 단점 모두 설명해주세요.==> 전세제도를 없애는 법안이 제정되기 위해서는 사회적으로 이슈가 되어야 함은 물론 또한 합의가 있어야 하는데 그럴 가능성이 거의 없어 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.지금 전세제도 폐지에 대해 논의한다고 하던데요.전세제도가 실제로 없어질수 있나요?없어지게 되면 현재 전세살고 있는 사람들은 어떻게되나요?==> 전세제도가 없어질 가능성은 거의 없어 보입니다. 현재 임대차비율도 전세가 상대적으로 높은 편입니다. 만약 없어진다면 서서히 업어지지만 그럴 가능성은 거의 없어 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.재개발과 재건축은 같은 의미인줄 알았는데 다른 건가요? 아예 주택개발사업이라고 부르기도 하던데, 둘이 같은 뜻인지 다른 의미로 쓰이는 건지 궁금해요.==> 재건축은 기본 아파트 단지 등을 새로 신축하는 것이고 재개발은 저층 중심의 지역을 아파트 단지 등을 새로 건축하는 것을 의미합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.이제 곧 결혼하는 신혼부부인데 매매를 하려다보니 가격이 많이 올랐네요ㅠ전세는 가격이 더 올랐네요ㅠ이런땐 어떤선택을 하는게좋죠?==> 현재 부동산 경기는 점진적으로 회복되는 추세에 있지만 그렇다고 완전히 회복되었다고 판단이 곤란합니다. 현재 상황에서 인내를 가지고 부동산 경기를 더 지켜 본 후 판단해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 얼마전에 정육점을 갔는데 한돈 3KG에 1만원이라고 해서 묻지도 않고 따지지도 않고 그냥 구매후 집에 가져왔습니다. 집에서 확인해보니 90%가 비계던데 이거 불법아닌가요? 앞다리살이 아니라 앞비계살인데요==> 비게가 많은 고기를 판매한 것이 위법 행위인지를 판단하는 것은 소비자를 속일려는 고의성이 있는 경우에 해당됩니다. 이러한 점을 고려하여 정육점에서 고의로 속이고 비게가 많은 것을 판매하였는지는 별도로 판단해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.사람들이 아파트 대단지를 선호한다고 합니다. 사람들이 무엇 때문에 아파트 대단지를 선호하는지 궁금하네요. 많은 지식 공유를 부탁드립니다.==> 아파트 단지별로 편의시설 설치가 추가되고 또한 거래사례 빈도가 높아져 실거래가를 쉽게 파악할 수 있는 잇점이 있기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요 붉은날다람쥐293 입니다잃어버릴만 하면 전세사기가 판을 치는데요 이를 어떻게 처벌을 해야 할까요 여러분에생각은 어떠신지요?==> 현재 법원의 전세사기범을 대상으로 한 판결 경향을 고려할 때 법정 최고형의 처분을 하고 있습니다. 서민들의 등을 쳐먹는 반사회적인 범죄행위에 대해서 엄벌에 처해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트4억매매하려는데은행에서일부대출받으려니까매매계약서를가져오라고하네요등기도가져가야하나요?등기를가져가는게아니면대출받고등기해도되는지요?==> 그렇지 않습니다. 매매계약서를 가지고 대출신청이 가능합니다. 이러한 경우 잔금일을 기준으로 최소한 1개월 전에 금융기관에 신청해야 합니다. 채권은행에서 근저당 설정시점은 잔금일에 대출실행과 동시에 근저당이 설정됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.요즘 현실은 부동산을 못믿는게 현실인데 집주인한테 직접 전화는 하면 안되는건가요? 부동산 통해서만 계약진행하고 소통해야하는지 궁금합니다.==> 통상 계약이 완성할 때 까지 부동산에서 임대인의 전화번호를 알려주지 않습니다. 계약서를 작성시 계약서에 반영되어 있는 만큼 필요시 활용하시는 수 밖에 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.제가 아직 학생이라 잘 모르는데 폭탄돌린다는게 무슨뜻인가요? 새로운 세입자는 전세금을 누구한테 주는것이고, 사기당한 사람한테 득이 될것은 뭔가요? 사기당한 사람이 전세금 돌려받는건가요?==.> 전세사기는 위험한 물건을 다른 사람들에게 다시 임대차를 진행하면서 위험성을 다른 사람에게 돌리는 것을 의미합니다.