답변 내역

지인중에 아파트 매매 계약을 체결하고 계약금까지 지급한 상태입니다. 중도금 지급 전인데, 매도인이 갑자기 집값이 올랐다며 계약 해지를 요구합니다. 배액 배상을 받으면 무조건 해지해 줘야 하나요? 막을 방법이 있는지 궁금합니다.==> 네 그렇습니다. 매매게약을 체결했어도 매도인, 매수인이 중도금 지급 전까지 얼마든지 배액 배상 또는 계약금을 포기하는 조건으로 계약을 취소할 수가 있습니다.

아파트경매시 차수별 할인율은 어느정도인가요?==> 지역에 따라 상이하지만 통상 감정가의 80% 이상 수준입니다. 최종회차까지 낙찰되지 않는 경우엔 어떻게 되나요?==> 법원 경매가 취소처분됩니다.낙찰시에 이사비용을 낙찰자에게 청구할수 있나요? 아파트관리비가 3~4개월 미납시엔 어떻게 하나요?== 법적인 의무가 없지만 서로 협의후 결정해야 하는 사항입니다.

조상땅찾기 AI분석 믿을수 있나요?외조부님 땅을 찿기위해 자료를 입력하였는데AI분석을 얼마나 믿을수 있는건지 궁금합니다.===> 우선적으로 ai를 이용하는 경우 신뢰성을 높이기 위해서는 무료보다는 유료로, 그리고 관련 정보를 잘 입력해야 ㅇ유효성을 높일 수가 있습니다.

체류형 쉼터로 전환을 하려고 하는데 담당공무원이 진입도로가 임도라고 안돤다고 하네요. 그런데 이 도로는 종중 소유 산자락 아래 마을 및 농지를 끼고 있는 현황도로인데 인정을 안하고 임도로 우기고 있습니다. 어떻게 싸워야 하나요?==> 우선적으로 해당 임도 소유자의 사용동의서를 받고 주장해야 합니다. 그렇지 않으면 허가대상이 되지 않습니다.

2호선과 9호선을 잇는 당산역 초역세권인당산래미안4차 로얄동이 어디인지 궁금하네요거실뷰 뻥뷰인 동이 어디에요34평 기준요===> 개인 취향에 따라 상이할 수도 있는데 지하철 출구와 거리 및 방향 등을 고려할 때 401동입니다.

1. 청년 월세 보증금 대출을 받을 예정인데, 3000/월세 5000/월세 이런 집들도 보증듬 대출을 끼고 사는 경우가 많나요?==> 네 가끔있는 현상입니다.2. 부동산이나 건물주 측에서 대출을 거절하는 경우가 있나요?== > 물건에 선순위 근저당이 많아서 거절되는 경우도 있습니다.3. 계약 후 보증금 대출 거절 시 어떻게 조치되나요?ㅠㅠ==> 보증금 대출을 받는 경우 "대출불가시 계약을 취소할 수 있고 계약금을 반환하기로 함"이라는 특약조건을 반영하신 후 진행해야 합닏.

생애최초 매매로 아파트 매매했는데요.매매 잔금일은 5월 말인데 전세로 살고 있는 아파트가 8월에 만료되어 8월에 전세금을 받아야하는 상황입니다.전입신고를 매매한 아파트로 하게 되면 전세금을 못받을 수 있다하여 매매한 아파트 전입신고를 3개월 정도 미루려고 하는데요.과태료 5만원 정도 있다고 하는데 전입신고를 3개월 후에 할시 그 3개월 동안 매매한 아파트에 영향이 없을까요? 대출상담사는 대출에는 영향 없다고 합니다.==> 주담대 대출을 받는 경우 대출은행에서 전입신고를 강요할 수 있습니다. 이러한 경우 기존 전세집에는 가족 중 일부를 전입신고된 상태에서 놓으시고 매입주택에는 질문자님께서 전입신고를 하시면 가능합니다

여기 체크한 “유” 이거는 어떤걸 뜻하나요? 중간에 “유” 이거 때문에 도시지역 산 209-1 동그라미 친 부분은 도로랑 바로 연결된 것은 아니죠?==> "유"라는 것은 유지, 즉 물을 가두어 놓은 저수지 등을 의미합니다

수도권 신축 59타입인데 방2 거실1만 시스템 에어컨을 하고 방 하나는 안했어요..뒤늦게 다하는게 낫겠다 싶어서 1대 추가하는걸 알아봤는데 실외기도 교체해야해서 견적이 300만원대 되더라구요좀 너무 비싸서 고민이 됩니다..당연히 시스템 에어컨이 다 있는게 낫겠지만.. 저 금액을 들여서 하는게 맞나 매매시 영향이 많을까하여 문의 드립니다.저 금액을 들여서라도 시스템에어컨 추가하는게 맞을까요?===> 투자 및 매매 관점에서 300만 원 들여 추가 설치한다고 해서 매매가가 그만큼 더 오르거나 거래 성사에 결정적 영향을 주지는 않습니다. 거주의 관점에서는 여름철 냉방 효율과 생활 만족도를 높이고 싶다면 설치 가치가 있습니다. 따라서 본인 거주 위주라면 설치, 매매 위주라면 현 상태 유지가 합리적입니다

금호 벽산 리모델링 후 2031년 가치 절대적으로도 상대적으로도 비교해주세요최근 매매 했는데 얼마나 더 갈지 궁금합니다 알려주세요===> 금호 벽산 아파트는 2027년 착공, 2031년 준공 예정으로 리모델링 후 가치가 절대적으로는 ‘신축급 대단지 프리미엄’을, 상대적으로는 성동구 내 다른 구축 대비 우위 확보가 예상됩니다. 입지(2·3호선 접근성, 성수·한남 인접)와 공급 확대(256세대 일반분양)로 투자 매력은 높지만, 공급 증가와 시장 사이클에 따라 상승폭은 제한될 수 있습니다.