답변 내역

법인소유 분양권을 매수 하려고 합니다. 법인(매도)과 개인(매수) 분양권 거래시 은행 중도금대출 승계가 가능한가요? 정보 부탁드립니다==> 대부분 상환을 한 후 추가 대출을 실행하는 것이 일반적입니다. 세부적인 사항은 해당 재개발 사무실 또는 대출은행에 문의하여 보시는 것이 우선입니다.

질문에 답변드리겟습니다.최근에 월세 세입자분이 나가셔서 신규 거래를 하게 되었습니다그런데 예전과 월세 계약을 할 시 추가되는 관련서류들이 생겼다고 하던데최근 월세 계약을 할 때 임대인은 어떤 서류들을 준비해야 되나요?그리고 임차인에게도 받아야 되는 서류들이 있는지 궁금합니다==> 최근 요구하는 서류 중 하나가 "국세, 지방세 완납증명서, 확정일자 부여현황"등이 필요합니다. 임차인에게 받아야 할 서류는 신분증 확인이 우선이고 월세를 잘 납부할지 확인해 보시는 것도 필요합니다.

어디가 더 겨울에 따듯할까요?? 제가 새벽에 바람 조금만 들면 감기가 바로걸리는 특이체질입니다선택지는 두 군데 밖에없어요 ==> 아파트가 단열이 더 잘되었을 가능성이 높아 보입니다.살아봐야한다는 답변말고 대략이라도 대답해주시면 감사하겠습니다원룸은 10평 구축 3층이고요 아파트는 99년도 입주 구축 22평 아파트 맨꼭대기층 맨가에층입니다그리고 월세 계약할 때 메일로 해도 법적효력 있나요??==> 네 메일로 계약을 진행하여도 법적으로 아무런 문제가 없습니다.

부산에 레이카운티 입주한지 얼마 안되서 그런지 아직 등기부등본 조회가 안되네요보통 언제쯤부터 조회가 가능하고 볼수있나요?궁금합니다==> 신축 아파트 단지인 경우 소유권에 보존등기를 하는 경우 통상 준공후 6개월 이상 소요됩니다. 빨리 진행하기 위해서는 재개뱔 조합 등에 재촉하시는 수 밖에 없습니다.

어머니께서 어머니 명의로된 작은 주거용오피스텔을 딸 명의로 바꾸시고 싶어하는데 절차가 어떻게되나요? 잘 아시는분 알려주세요==> 우선적으로 세무적인 측면에서 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 매매를 한다면 실질적으로 금전거래가 남아 있어야 하고, 증여를 한다면 증여계약서를 작성해서 관할 관청에 검인계약을 받아야 하는데 이러한 경우 5,000만원 이상인 경우에는 증여세를 부담해야 합니다.

안녕하세요? 구입한 부동산을 단기적 이익을 목적으로 하여 다시파는 행위가 전매잖아요~ 근데 몇년전 전매금지시킨걸로 아는데 그럴 풀어준걸로 알고 있습니다. 그럼 요즘은 전매 금지인가요? 아님 해도 괜찮은 건가요?==> 전매제도는 분양시장에서 사용되는 용어이고, 분양가격 등 혜택을 받고 분양을 받은 경우 전매제한에 해당됩니다. 일반적으로 주택을 매입해서 매도를 하는 경우에는 전매제한에 해당되지 않습니다.

요즈음 방송 보면 전세가가 다시 상승한다는 방송이 나오던데 전세가가 올라가면 부동산 가격이 재 상승하는 건가요. 전세가와매매가의 상관관계가 있는건가요.==> 비록 현재 부동산 거래상황은 전세매물이 귀해지고 있습니다. 이러한 현상은 일시적이라면 문제가 되지 않지만 계속해서 전세 보증금이 높아지는 경우 매수세력이 변화될 수 있는 만큼 상관관계가 있습니다.

시세는 계약 전보다 1000만원 정도 떨어진 상태인데 새로운 집 계약한다면 전입신고도 필요한 상태라 어떻게해야 할지 모르겠네요,,이럴때 좋은 방법 있을지 조언 부탁드립니다==> 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 임차건물 2군데 동시에 대항력을 유지시키기 위해서는 가족 중 일부라도 현 임차주택 또는 신규주택에 전입신고를 하거나 기존 신고상태를 유지하는 것이 바람직합니다. 현 임차주택은 보증금을 받을 때 까지 전입신고 상태 및 키를 임대인에게 넘겨주지 말아야 합니다.

집값이 가장 높은 나라는 모나코, 홍콩, 싱가포르, 마카오, 수위스, 일본, 호주 순입니다. 저렴한 국가는 캄보디아, 에콰도로, 멕시코 순입니다. 토지가 국가 소유인 경우 건축물 만 거래대상이 됩니다.

30살 여자 1억모았고.. 슬슬 부동산 공부를 해보려고 합니다. 월급쟁이부자들 요즘 많이 보고 있는데.. 여기서 공부하고 계신 분 있으신가요?==> 여유자금이 1억을 모였다면 계속헤서 돈을 모으면서 투자 대상을 고려하여 타이밍을 잡아야 합니다. 현재 상황에서 급매물 위주로 역세권 아파트를 노려보시는 것이 적절합니다