실제 아파트 1층 거주 시에 나중에 매도가 힘들 수 있을까요??
실제 아파트 1층 거주 시에 나중에 매도가 힘들 수 있을까요??
혹시 1층에 거주하시는 분들 매도가 어려우셨을까요??
요즘 신축들은 1층이 2층 높이에 있는 것 같은데요~
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
1,2층에 매도시 수요자를 찾기 쉽지 않습니다. 이는 통상적인 부동산 거래를 중개한 중개사들의 공통된 부분입니다. 그렇다고 빠른 매매를 위해 시세를 낮출 의사도 없다면 더욱더 그렇습니다. 이전 비슷한 질문에서도 말했지만 1층의 경우 장점보다는 단점이 많고, 특별히 자녀가 있고, 자녀의 활성동을 보장하기 위한 목적이 아니라면 주택구매시 가장 중요한 요소로 부각중이 조망권등의 이점이 없기 때문에 수요가 적은 편입니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
1층은 수요가 적어, 보통 급매물로 처리합니다.
요즘 신축들도 필로티 구조가 아닌 이상, 1층은 1층 입니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
1층은 매도시 빠르게 거래가 안될 수 있습니다.
사생활 이슈와 채광 문제가 가장 큽니다.
2층 높이에 있는 최저층은 필로티라서 사생활보호 측면이 바닥에 붙은 1층 보다는 낫습니다.
필로티 2층은 두가지 이슈중에 하나가 어느정도 해소된 상태라 바닥에 붙은 1층 보다는 그래도 수요가 더 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트는 1층이라도 수요가 있으므로 매도에는 문제가 없습니다. 다만, 고층에 비해 선호도가 떨어지므로 수요가 적어서 가격이 낮게 형성되는 것이 단점입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
아무래도 1층 수요자는 어린자녀가 있는 세대와 노인층인데 수요측면에선 로얄층보다는 확실히 부족하기 때문에 매도시 어려움이 있을수있고 급하게되면 급매로 처분해야 할수도 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
실제 아파트 1층 거주 시에 나중에 매도가 힘들 수 있을까요?? ==> 그럴 수도 있습니다. 1층은 특별한 경우에 매입을 하는 경향이 많기 때문입니다.
혹시 1층에 거주하시는 분들 매도가 어려우셨을까요?? ==> 어렵다고 봐야 합니다.
요즘 신축들은 1층이 2층 높이에 있는 것 같은데요~
==> 동일합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
1층도 꼭 필요하신분들이 있습니다
또 가격이 저렴하면 매도가 됩니다
매물이 없을때는 1층이 나중에 팔려서 가격을 더많이 받는 사례를 많이 봤습니다
급할때는 할수없이 싸게 팔아야 되지만 그렇지 않다면 가격은 조금싸게 하면 팔립니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
아파트 1층 거주 시 매도에 어려움이 있을 수 있습니다. 일반적으로 1층은 선호도가 낮은 경우가 많아, 매수자들이 2층 이상을 선호하는 경향이 있습니다. 이는 보안, 소음, 프라이버시 등의 이유 때문입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트 1층 같은 경우는 중층보다 선호도가 떨어집니다. 매수 하려는 분들이 중층 보다 적기 때문에 매도하기 어렵다고 느끼시는 분들이 많이 있습니다. 1층을 선호하시는 분들은 조금 더 저렴한 가격을 원하는 경우와 어린 아이들이 있는 경우가 있으니 이 분들을 잘 설득하신다면 순조롭게 매도하실 수 있을 것으로 보입니다.
감사합니다.