답변 내역

아파트 임대주고 있는데 기존 세입자가 나간다고해서 알았다고 했는데 자꾸 이사날짜를 바꾸네요 새로운세입자 받기 어려운데 받아줘야하나요?==> 이러한 경우 계약종료일자를 기준으로 상호 협의후 결정하시는 것이 바람직합니다. 그렇지 않고 임대인이 일방적으로 결정하는 경우 현 임차인의 엉뚱한 행위도 있을 수가 있기 때문입니다.

개인입장에서 가격 제외하면 지역난방의 장점이 뭔가요?솔직히 가격적인부분도 잘 모르겠지만 개별난방보다 좋은점이 없는것같아서요.혹시 장점이 있다면 알려주세요==> 지역 난방의 장점은 장기간 집을 비워도 동파될 염려는 없는 장점이 있습니다. 기타 부분은 장점보다 단점이 많다고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 부동산을 현재 보유하고 있지 않으나 오피스텔 좋은 곳 하나를 소개받아서 한곳 매입 해보려고 고민중에 있습니다. 첫 주택인데 오피스텔로 별로 일까요?==> 첫 주택인 경우 오피스텔이 별로입니다. 각종 혜택을 받기 위해서는 가급적 주택을 구입하시는 것이 적절해 보입니다.

질문에 답변드리겠습니다.분양 아파트의 부실 시공이 요즈음 계속 사회적 이슈가 되고 있는 가운데 각 개인이 사전점검하기에는 누락되는 부분도 있을 것 같고 기준도 잘 모르기 때문에 전문업체에 맞기는 것이 좋을듯 한데 어떻게 생각하시는지요?==> 입주 전 사전 적검을 가급적 전문 점검업체에 맡기시는 것이 바람직합니다.

질문에 답변드리겠습니다.안녕하세요 계속된 물가폭등 부동산가격 하락으로 인한 힘든 현생을 살고 있는데요 자꾸 부동산 경제가 안좋은 이유가 궁금하네요 감사합니다==> 부동산 경기가 좋지 않은 이유는 기준 금리가 인상되다보니 부동산 가격이 하락된 측면이 높다고 할 수 있습니다. 그러나 최근 기준 금리 인하를 논의하고 있는 만큼 올 연말부터 가격이 상승할 것으로 보입니다.

지목상으로는 임야인데 실질적으로는 전답으로 사용하는 땅이라고 하면 실제 용도에 맞게 전답으로 지목을 변경하는 절차는 쉬운지 궁금합니다.==> 전부터 임야를 농지를 사용하였다면 지목변경이 가능한지 여부는 토지이용계획확인원을 가지고 확인해야 합니다. 경우에 따라 지목변경이 쉽지 않을 수도 있습니다. 세부적인 사항은 관할 관청에 문의가 필요한 사항입니다.

현재 부모님과 살고있는데 세대주로 등록되어 있습니다.아버지가 세대주였데 얼핏 듣고 청약 조건때문에 세대주를 저로 변경했었는데,청약 조건에 유리한지, 무주택자 해당되는지 궁금합니다.부모님은 60,62년생 이십니다.==> 양친이 만 60세 이상이고 봉양을 위해서 함께 동거하는 경우 무주택세대주로 등재를 한 경우 인정받을 수가 있습니다.

예전보다 아파트 재건축하는 경우에 분담금이 최근 많이 올랐다는 뉴스기사가 있는데요 어떤 이유때문에 분담금이 많이 오르는 것인지 알려주세요==> 우선적으로 건축자재 값이 많이 상승되어 분담금이 많이 올랐다고 할 수 있고 기타 조합별 다른 사유로 인해서 발생된 비용이 있는 경우 추가하여 인상요인이 발생됩니다.

아파트와 빌라는 직접 들어가보면 평수의 차이에 따라 다르게 보일 뿐이지 집안의 구조는 비슷해 보이는데요, 아파트보다 빌라가 상대적으로 주거 비용이 낮은 이유가 무엇일까요?==> 빌라는 규모가 적어 공동으로 발생되는 비용도 크지 않습니다. 그렇게 때문애 관리비 등도 저렴한 편입니다.

층간소음의 경우 다양한 루트로 아랫집에 전달되는데, 벽을 타고 내려가는 소음이 더 클지, 바닥 자체의 충격으로 아랫집에 전달되는 소음이 더 클지 궁금합니다.그리고 보통은 바로 윗집의 소음이 가장 크게 전달될까요? 경우에 따라서는 윗집의 옆집에서 울리는 소리가 벽타고 더 많이 내려간다고도 하더라구요==> 통상 아랫층으로 전달되는 소음, 진동이 크다고 할 수 있습니다.