답변 내역

광주광역시에 아파트1.그외 소도시에 전원주택을 가지고있어요모두 실거주입니다.5.9일 이후에 지방 다주택자도 세금 문제될까요??===> 5. 9일이후부터는 다주택자에게 세금이 중과될 것으로 보입니다. 세부적인 사항은 개정법령이 국회에 상정되어 있는 만큼 부과범위는 시간을 가지고 기다려 봐야 할 것으로 보입니다.

동대문구 용두동에서 자취하기 어떤가요?이사 준비중인데 동대문구 용두동 어떤 동넨지 궁금합니다! 혼자 자취해도 좋은 동네인지, 인프라 같은 건 잘되어있는지 궁금해요!===> 용두등은 교통, 생활인프라가 잘 갖추어져 있어 혼자 자취하기 좋은 동네입니다. 다만 주거 형태에 따라 만족도가 달라질 수 있으니, 신축 빌라·오피스텔 위주로 보시면 생활 만족도가 높을 것으로 보입니다.

원룸 월세로 2월달말에 들어왔는데 아직 전입신고 안했는데 지금이라도 해도 되나요? 늦게 했다고 불이익이랑 벌금 같은건 따로 없는건가요?===> 원룸 전입신고를 하는 경우 보증금 보호에 대하여 유익한 만큼 지금이라도 전입신고를 하시는 것이 적절해 보입니다. 현재 전입신고를 늦게한 경우 과태료를 부과하지 않지만 임대차신고를 늦게한 경우 과태료 처분대상입니다.

갈아타기 어떨까요?알려주세요상암월드컵파크6단지 에서 성산시영 아파트로 갈아타 .질문입니다마포구 상암동 미래가치 궁금합니다===> 상암월드컵파크6단지는 안정적인 신축 대단지 프리미엄을 갖고 있고, 성산시영은 재건축 기대감이 큰 매머드급 단지라 장기적으로 가치 상승 잠재력이 큽니다. 상암동은 DMC 개발, 교통 호재, 문화 인프라 확장으로 미래 가치가 높게 평가되고 있어 보유 메리트가 크지만, 성산시영은 재건축 사업이 본격화되면 ‘게임 체인저’가 될 가능성이 있습니다.

2025년 8월 10일자로 기존 1년 계약이 만료되는 것 과 동시에 계약갱신 청구권을 미리 사용하여 계약서를 작성했습니다. 문자로 임대인이 만료일로부터 2년이라고 쓴 것을 받았고, 이후 계약서 작성을 완료했는데 계약서는 1년짜리 계약서인걸 인지하지 못하고 작성하였습니다. 지금 현재 임대인은 1년 계약으로 협의했고 계약 만료일에 퇴거해달라고 하는 상황입니다. 특약사항으로는 본계약은 계약갱신 청구권을 행사한 연장 계약임. 이라는 것 빼고는 따로 퇴거 관련 내용은 없습니다. 그리고 본 계약은 법적으로 2년 보장받는다고 전화로 말했더니 법대로 하시라고 그날 내부 공사해야한다고 나가라고 하고 끊어버렸습니다. 임차기간: 2022년~2024년, 2024~2025년, 2025~2026년으로 계약서 3번 작성 계약서: 2025년 8월11일 ~ 2026년 8월 10일로 작성되어 있습니다. 1. 제가 만료일에 이사를 가야하는 상황인가요?==> 계약기간 중까지 거주하는데 법적으로 문제가 되지 않습니다. 2. 만약 이사를 가지 않아도 되는 상황이면 어떻게 대응하면 될까요? ==> 계약기간까저 거주를 주장하는데 법적으로 문제가 되지 않습니다.

안녕하세요 . 아파느 월세 계약을 하기 위해 가계약을 하고본 계약을 하기 전에 해지할 경우에 가계약을 하기 위해 지급한 가계약금 100만원은돌려 받을 수 있나요 ? 아니면 못 돌려 받는 건가요 ?==> 계약금의 일부를 입금하기 전에 계약해지시 계약금을 몰수한다는 특약조건이 있고, 질문자님의 단순변심으로 인하여 계약을 해지하는 경우 되돌려 받을 수가 없습니다.

오피스텔이 있는데 주거용이면 생애최초 불가능한가요….??혹시 팔게 된다면 생애최초 가능할까요ㅠㅠㅠ오피스텔이면 생애최초 된다고해서 했는데ㅜㅜ===> 오피스텔 용도가 주거용인 경우 구입시 생애 최초대출도 가능합니다.

이번에 빌라 전세 계약을 하려고 알아보고 있는데, 보증금이 1억 8천만 원 정도라 혹시 나중에 못 돌려받게 될까 봐 걱정입니다. 디딤돌이나 버팀목 대출 같은 정책 자금 대출을 활용할 생각인데, 이런 대출을 받을 때 보증 보험 가입이 필수인지 궁금합니다.보증 보험도 종류가 여러 가지라고 들었는데 저 같은 경우에 어떤 상품이 가장 유리한지, 그리고 보험료 부담은 어느 정도나 되는지 알고 싶습니다. 요즘 워낙 전세 사기나 역전세 이야기가 많아서 계약 전에 미리 체크해야 할 주의사항이나 꼭 확인해봐야 할 서류가 있다면 조언 부탁드립니다!==> 보험료는 보증금의 연간 0.2%수준입니다. 우선적으로 계약시 권리분석이 우선이고 그 다음은 "보증보험 가입이 불가한 경우 계약을 해지할 수 있다"는 단서 조항을 반영시키는 것이 적절해 보입니다.

부동산 양도세 장특공제 두고 논쟁인데, 다주택자 vs 1주택자 누가 우선일까요?==> 1주택자가 우선입니다.호주 사례까지 비교되며 토론이 격해집니다. 세제 기준 정할 때 누구의 입장에 무게를 둬야 할까요?==> 1주택자 우선으로 봐야 합니다.

제가 10월까진 집을 구해야해서 7월에는 매매를 할까 하는데 단기 원룸을 구해서, 전입신고를 하고 얼마나 유지하고 디딤돌 대출을 받아야 대출이 나올까요?==> 네 나홀로 세대를 만든 후 대출신청도 가능합니다.5월에 원룸 전입 후 7월에 대출을 일으켜도 [ 약 한달반 이후 ] 대출이나올까요..?==> 네 가능합니다.