경제
흡족한봉고115
모텔이 펜션보다 저렴한 이유가 뭔가요?
바닷가에 놀러와서 1박은 펜션
아쉬워서 모텔도 1박 했는데 가격차이가 3배나 나네요ㄷㄷ
솔직히 펜센보다 모텔이 더 깨끗하고 넓고 PC도 보유중인데 왜 이렇게 차이가 나는지 모르겠습니다ㅜㅜ
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
모텔은 숙박뿐만 아니라 낮 시간대 대실을 통해서 하루에 방 하나를 여러번 판매할 수 있어 숙박비를 낮출 수 있지만 펜션은 오직 하투 1팀만 받으므로 단가가 높습니다. 펜션은 경치가 좋은 바닷가 바로 앞이나 자연 속에 넓은 부지를 차지하여 초기 건축 및 토지 비용, 유지 세금이 많이 들지만 모텔은 상업 지역 내 좁은 부지에 고층으로 지어 효율성이 높습니다. 펜션은 개별 바비큐장, 수영장, 독채 정원 등 개인 공간 유지와 청소, 숯불 관리 등에 많은 인력과 비용이 드는 반면에 모텔은 정형화된 객실 청소 중이라 관리비가 훨씬 적게 듭니다. 펜션은 객실 내 싱크대, 인덕션, 각종 조리 도구와 식기류가 구비되어 있어 설거지, 음식물 쓰레기 처리, 화재 위험 관리 비용이 객실 가격에 크게 포함되어 있기 때문입니다.
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채택된 답변안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
정확한 이유는 아닐수 있지만 기본적으로 둘의 이용 목적에 차이가 있습니다. 모텔의 경우 단순한 숙박이나 대실등의 수요가 많고, 구조상 객실수가 많아 인원당 비용을 낮출수 있는 구조로 되어있으나, 펜션의 경우는 단체 또는 휴양목적의 수요로 찾기에 부대시설(바베큐장, 수영장, 내부스파)등이 필수적으로 배치되어 있고 이에 따른 시설,운영비가 높아질수 있습니다. 또한 객실당 평수가 일정규모 이상으로 객실수 차체가 적어 인원당 비용 부담이 더 있게 됩니다. 쉽게 객단가자체가 팬션이 모텔보다는 높을수 밖에 없는 구조입니다.
바닷가에 놀러와서 1박은 펜션
아쉬워서 모텔도 1박 했는데 가격차이가 3배나 나네요ㄷㄷ
솔직히 펜센보다 모텔이 더 깨끗하고 넓고 PC도 보유중인데 왜 이렇게 차이가 나는지 모르겠습니다ㅜㅜ
===> 실제로는 모텔이 더 깨끗하고 넓어도, 펜션은 ‘여행의 경험을 판다’는 점에서 가격이 높아지는 것이라 할 수 있습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
팬션의 경우 객실 이용 외에 야외에서 바베큐나 또한 다른 부대시설등을 이용을 할 수 있고 또한 외부 경치, 수요가 몰릴 경우 가격이 높게 형성이 될 수 있습니다. 다만 모텔의 경우 객실 안에서 이용만 가능한 부분이 있기 때문에 가격이 낮게 형성이 되고 여행 시 모텔 이용만으로 충분할 경우는 굳이 팬션을 예약을 할 필요는 없다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
펜션은 객실 내 취사 시설과 바비큐장 청소, 음식물 쓰레기 처리 등 유지비가 압도적으로 높은 반면에 모텔은 침구와 욕실 위주의 메뉴얼화된 청소로 비용이 적게 듭니다. 또한 모텔은 좁은 땅에 객실을 수직으로 밀집시킨 숙박 공장 구조인 반면에 펜션은 마당, 수영장, 독채 등 손님 한명이 점유하는 토지와 부대시설 면적이 넓어 방값이 비쌉니다. 펜션은 주말과 휴가철에 일주일치 마진을 다 남겨야 하는 시즌 장사라 요금 폭리가 심하지만 모텔은 평일 출장객과 대기 수요가 있어 주말 가격 거품이 덜합니다. 마지막으로 모텔은 숙박앰에서 치열한 실시간 최저가 경쟁을 벌여 혜택이 늘어나는 반면에 펜션은 인스타그램 등 독자적인 공간 감성을 무기로 높은 가격 장벽을 유지합니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
가격이 3배 정도 나는 건 설비, 위치, 마케팅, 성수기 수요 등이 다 합쳐진 결과입니다.
깨끗하고 편한 모텔 이어도 펜션이 비싸게 형성되는 경우가 많습니다.
감사합니다.