답변 내역

질문에 답변드리겠습니다.1. 경매가 아닌 부동산중개계약으로 구매하려고 하는데 구매시 안전하게 하려면 어떻게 해야할까요? 주의사항같은거 있음 부탁드립니다~!==> 우선적으로 매도인과 협의해서 채무액을 변제한 후 경매부터 취하시키는 것이 우선입니다. 그 다음에 권리제한사항 등을 고려하여 매매를 진행할 수 있습니다.2. 현 시점에서 건축이 가능한지 확인하려면 지자체에 문의해보면 될까요?==> 문의를 통해서 확인 가능합니다.

질문에 답변드리겠습니다.예전에는 논에 벼만 자랐었는데 어느 순간 유채꽃을 재배하는 논들이 많아진듯 한데 유채꽃으로 어떤 혜택이 있나요? 경제적 보상 차원에서!==>유채꽃의 용도는 지역별로 관상용, 기름 채취용으로 재배되고 논에 싶는 겨우 논 농사 이전 공한기를 활용하는 측면도 있습니다.

질문에 답변드리겟습니다.안녕하세요 한국의 부동산을 엄청나게 올랐다가 지금은 많이 빠지고 있는 상황인데요 이러한 상황속에 굳이 집을 살 필요가 있나 싶습니다 저가 수도권에 살면 오를가능성이 있겠지만 저는 지방에서 살기 때문에 집값이 오를일이 없을거라고 생각합니다==> 네, 서울인 경우에 몰라도 지방인 경우 가급적 주택을 매입하는데 신중하게 판단해야 합니다. 그러나 개인별 여건이 상이한 만큼 여러 사항을 종합적으로 판단해야 하는 사항으로 보입니다.

질문에 답변드리겠습니다.현재 같은 고금리 상황에서 월세를 내놓는게 유리한가요 전세를 내놓는게 유리한가요??? 전세가는 어떻게 맞추는게 안전하고 좋은건가요???알려 주시면 감사하겠습니다==> 동일한 면적으로 고려할 때 부담되는 금융비용을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.

질문에 답변드리겟습니다.요즘 인건비가 너무 많이 올라서요. 무인창업을 고려중인데 무인으로 운영이 가능한 자영업에는 어떠한업종들이 있는지 정확히 알고싶네요.==> 무인으로 운영할 수 있는 업종은 점차 증가되고 있습니다. 그 종류도 다양하고 예를 들면 "무인 아이스크림 가게, 세탁기 등" 다양합니다.

질문에 답변드리겠습니다.4가구가 현재 거주중이구요 배당순서는 4가구중 제가 2번째구요 1번째 월세 500백에 40 2번 전세 3번전세 4번전세 이렇게 되는대요 제기억상 제가전입신고 확정일자 받을때까지 채무 없었구요 만약 이렇게되면 전세보증금 배당 순서가 채권자가 우선인지 아니면 제가 먼저인지 알고싶고 전세보증금은 누가 어떻게 지급하는건지 알고싶습니다==> 질문자님께서 법원에 배당신고를 하였다면 기간을 두고 기다려야 합니다. 질문자님의 보증금 규모를 고려할 때 배당순서는 최우선적으로 배당됩니다.

질문에 답변드리겟습니다.요즘 장을 보면, 진짜 물가가 장난아니라는게 체감이 됩니다. 왜 우리나라만 유독 물가상승률이 높은걸까요? 일본보다 더 심하다던데요==> 요즘 물가는 최고 수준을 요구하고 있습니다. 물가상승률이 높은 이유는 코로나 지원금으로 돈이 많이 풀렸고, 기준금리가 인상에 따른 역효과라 할 수 있습니다.

질문에 답변드리겠습니다.이번에 주택을 매매해서 갈려고 하는데 어떤것들이 필요한지 상세히 알고 싶어서요 매매시 주의점이랑 같이 알고싶어요 어떤것들이 있는지 알려주시면 감사하겠습니다==> 매매시 주의 사항1. 계약금, 중도금, 잔금 등 조달계획에 문제가 없는지?권리상에 문제가 없는지?시설물 상에 하자가 없는지 등을 확인한 후 매수여부를 판단하시기 바랍니다.

질문에 답변드리겠습니다.두 아파트 합쳐 공시가가 3억4천5백인데 기존아파트를 3년안에 매도하지 않으면 양도소득세 과세 대상인가요?==> 현재 일시적 1가구 2주택에 해당됩니다. 이러한 경우 2번째 주택을 취득한 날을 기준으로 3년 이내 매도를 하는 경우 양도소득세 비과세 대상입니다.

질문에 답변드리겠습니다.지방소멸이라는 책을 읽었습니다 책에서는 이제 지방은 가망이 없으니 대도시로 가서 투자하라는데 맞나요? 이제 지방은 소멸될까요?==> 인구 감소 등으로 인하여 지방부터 빠르게 소멸되고 있는 것이 현실입니다. 따라서 앞으로 투자를 한다면 지방보다는 대도시 위주로 진행하시는 것이 우선입니다.