신규로 분양하는 아파트가 줄어들고 있는데 2~3년 뒤에는 아파트값 많이 오를까요?

Question

제목처럼 신규로 분양하는 아파트가 줄어들고 있는데 2~3년 뒤에는 아파트값 많이 오를까요?

집을 지금 사는게 맞을지 아니면 더 기다릴지 모르겠습니다. 적당한 시기가 언제일까요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

올해나 내년까지는 입주물량이 조금 있지만 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다

인허가는 나있지만 착공을 못한 사업도 있고 어찌됐든 공급이 부족한 상태라고 합니다

그래서 전문가들은 26년도 부터는 더오를거라고 내다보고 있습니다

전체적인 변화는 어떻게 변할지 모르겠지만 지금은 서울과 수도권은 기존매물들이 매도가 되면서 오르고 있습니다

참고하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

부동산 가격은 수요와 공급에 의해서 가격이 형성이 됩니다.

지금처럼 고금의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출 규제등으로 매수보다는 매도가 많을 경우 부동산 가격은 내려갑니다.

하지만 금리가 인하하고, 규제가 완화가 되면 반대로 매수가 많아서 부동산 가격은 올라갑니다.

금리 및 규제, 공급적인 측면을 고려해서 매수 타이밍을 잘 잡으시길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

제목처럼 신규로 분양하는 아파트가 줄어들고 있는데 2~3년 뒤에는 아파트값 많이 오를까요?

집을 지금 사는게 맞을지 아니면 더 기다릴지 모르겠습니다. 적당한 시기가 언제일까요?

==. 현재 부동산 경기 불황으로 아파트 공급이 매우 부족한 편입니다. 이러한 현상은 3년이내 부동산 가격이 급등할 것으로 보입니다. 주택을 구입한다면 지금부터라도 급매물위주로 진행하심이 적절합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

주택가격의 변동성을 보고 주택구매시기를 결정하시면 결국 주택구매를 하지 못하는 경우가 대부분입니다. 흔히 말해 오르고 있으면 비싸서 못하고, 저가일때는 추가로 하락할까라는 불안감때문에 못산다는 말이 나온 이유기도 합니다. 주택구매시점은 투자가 아닌 실거주상 이유라면 우선적으로 고려할 상황은 본인의 자금과 대출가능성 및 유지가능성을 따져 무리가 없는 상황과 주택가격이라면 구매를 하시는게 가장 좋습니다. 어차피 장기간 실거주를 하면서 사용수익에 따른 주거안전효과와 부동산 특성상 향후 주택가격은 일부 상승될 가능성이 더 높기 떄문입니다.

Answer 5

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

2~3년 후 공급물량이 없으니, 신축 기준으로 가격 상승이 예상됩니다만

그때 금리 및 시장의 상황을 봐야할 거 같습니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 6

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

2년 3년 뒤에 아피트 가격이 오를지 말지는 아무도 모릅니다.

하지만 이 상태로 가면 많이 오를 것 같습니다.

Answer 7

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

아파트를 구입하실 때 가장 중요하게 보실 것은 통계청에서 해당시의 인구수 증감과 가구수 증감을 보이고 증가가 많으면 메리트가 있는 투자처입니다.