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도시 집중 현상이 계속되는 경제적인 이유가 있을까요?
아무리 집값이 비싸더라도 사람들이 대도시로 몰리는 이유는 단순 일자리 때문일지, 아니면 다른 경제적인 메커니즘이 따로 있는지 알고 싶습니다.,===> 도시 집중현상을 경제적인 측면, 교육적인 측면 등이 매우 강합니다. 즉 일자리가 많으면 사람이 몰리게 되고 사람이 몰리면 각종 편의시설도 집중되는 현상이 따르기 때문입니다.
경제 / 부동산
26.01.16
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농어촌공사에 토지 매매 문의해보니 150여건이 밀려있다고 하네요. 매매신청 후 경작을 안하면 어떻게 되나요?
매매신청 등록하려고 필요한 서류를 안내받았는데 등록을 해도 언제 매매가 진행될지 모르고 길게는 5년이 걸린다고 합니다. 논은 농사짓는 목적으로 사야 해서 수요가 더 없다고 합니다. 기존까지는 친척분이 농사를 지어왔는데 건강상 농사일을 못할 거 같다고 하십니다. 상속받은 땅을 농사를 안 지으면 벌금이 나오는지 궁금합니다.==> 농업용으로 사용하지 않는 경우 이행강제금 처분 또는 농지처분 명령을 받을 수가 있습니다. 이러한 경우 가급적 농어촌 공사에 임대차신청도 가능합니다.
경제 / 부동산
26.01.16
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제천으로 직장을 잡아서 이사를 가려고 합니다. 전세를 엊으려고 하는데 청년에게 지원되는 헤택이 있나요?
요즘에는 지자체 마다 청년들에게 지원되는 혜택들이 있는데요. 이번에 제천으로 직장을 잡아서 3월부터 출근하는데 그전에 전세를 엊으려고 하는데 대출을 받아야 하는데 충북 제천에서 청년에게 지원되는 혜택이 있나요?===> 충북 제천에서는 청년들을 위해 월세 지원, 구직활동 지원금, 창업 지원금, 학자금 대출 이자 지원 같은 다양한 제도가 운영되고 있습니다. 특히 주거 관련해서는 월 최대 20만 원까지 12개월간 월세 지원을 받을 수 있는 제도가 있어 전세·대출 부담을 줄이는 데 도움이 됩니다 세부적인 사항은 충북도청 또는 제천시청 홈페이지를 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
26.01.16
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주택환매보증제는 어떤 제도인가요?
이번에 정부에서 지방 악성 미분양을 해소하기 위해서 주택환매보증제를 시행한다는 이야기가 있더군요. 근데 제가 알고있는 환매는 주식시장에서 손해를 볼 거 같으면 주관사에서 특정 금액에 매수를 해주는 것을 환매로 알고 있는데 이게 부동산 시장에서 도입된다니 이해가 안가는데 주택환매보증제는 어떤 제도인가요?==> 부동산 시장에서 말하는 주택환매보증제는, 분양받은 소비자가 일정 조건 하에서 집을 되팔고 싶을 때 건설사나 보증기관이 이를 다시 사주는 장치를 말합니다. 예를 들어, 분양 후 일정 기간 내에 집값이 급락하거나 미분양이 심각해질 경우, 소비자가 손실을 최소화할 수 있도록 환매를 보증해 줍니다. 이는 소비자에게 “혹시 집값이 떨어져도 일정 조건에서 다시 팔 수 있다”는 안전장치를 제공해 주어, 분양 시장을 활성화하려는 목적이 있습니다. 동시에 건설사 입장에서는 미분양을 줄이고 분양률을 높이는 효과를 기대할 수 있습니다.
경제 / 부동산
26.01.16
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LH전세사기피해주택 매입 대금 (전세대출vs신용대출 갚는 순서)
LH전세사기피해주택 매입 대금을 받으면 신용대출 4천을 먼저 갚고 중기청 5천을 갚고, 나머지 중기청 5천은 20년 무이자 상환으로 해도 될는걸까요??==> 네 가능하지만 대출 약관에 따라 판단해야 하는 사항입니다.니다ㅠㅠ
경제 / 부동산
26.01.16
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디딤돌대출 잔금일에 전입신고 건으로 문의드려요
제 월세방 퇴거 날이 3월 16일인데,디딤돌 대출 잔금 치르는 날이 1월 23일입니다.약 두달간 시간차가 있는데 잔금 치르는 날 전입신고를 해야해서요이렇게 되면 제 월세방에 있는 300만원 보증금은 못받게 되나요?잔금 치르고 바로 방을 비워줘야 하나요 ?==> 상기 질문요지를 고려할 때 일시적으로 임차주택이 두군데인 경우 대항력 유지방법에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 가족 중 일부라도 현 주거지에 전입신고를 한 후 그 다음날 퇴거를 한다면 기존 대항력을 유지시킬 수가 있습니다. 보증금 지급시는 통상 계약종료 또는 이산날자에 임대인에게 보증금을 받으시는 것이 일반적입니다
경제 / 부동산
26.01.16
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부모님께 빌려드린 돈을 자금조달계획서에 넣을 수 있나요?
부모님 댁에 거주하면서 차용증 없이 매달 일정 금액을 대여해드렸고 이번에 제가 아파트에 청약당첨되어 자금조달계획서를 써야하는데 현금 등 그밖의 자금에 기재해도 되는지 궁금합니다.그리고 과거에 송금했던 돈도 지금이라도 차용증을 써야할까요?===> 어머님에게 돈을 지원받는다면 금액이 5000만원 이하인 경우에는 증여로, 초과되는 경우에는 차용증을 작성하심이 적절한 순서입니다.
경제 / 부동산
26.01.16
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재건축 단지에서 대지지분이 12평 정도면 어느정도라고 볼 수 있을까요?
이번에 투자 목적으로 재건축을 진행하려고 하는 구축 단지를 좀 보고 있는데 대지지분이 12평 정도 되는 거 같더군요. 대지지분이 엄청 큰 것은 아닌 거 같은데 재건축 단지에서 대지지분이 12평 정도면 어느정도라고 볼 수 있을까요?==> 대지지분이 12평이라면 아파트 단지 고려시 많은 편에 해당되지 않고 보통 수준이라고 할 수 있습니다
경제 / 부동산
26.01.16
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원룸빌라 전출 시 계약서 관련 문의 ( 무조건 7만원을 내라고 하네요)
임차인은 계약 종료 전 입주 시와 동일한 상태로 원상복귀하며 퇴실 시 청소 및 도배 상태 기타 등이 손상, 내부 상태 불량 시 물품 비용 청구 및 용역비 등이 발생한다. (청소용역비 7만원, 도배용역비: 시세)라고 되어있는데 이게 전출 나갈때 7만원을 무조건 내야된다는 뜻인가요? 제 생각에는 이 관리자라는 사람이 나이드신 집주인과 세입자 사이에 껴서 7만원씩 가로채기 하려는 속셈인거같은데 전문가입장에서 뭐가 맞는건지 확인 좀 부탁드립니다.==> 퇴실시 입주청소비 7만원을 부담한다면 입주시 청소가 되어 있어야 합니다. 이러한 문제는 상호 협의후 결정해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
26.01.16
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결혼후 집 문제 고민됩니다.....
안녕하세요 내년 1월에 결혼할 예정인 예비부부인데저희가 지금 투룸 전세를 살고있어서 자녀 계획도 있고 아파트로 이사를 생각하고있는데 요즘 집값이 너무 비싸더라구요 현재 들고있는 자산은 둘이 합쳐서 1.5억 정도 안됄거같고 둘이 합쳐서 세후 650정도 버는데 이걸로 5-6억 아파트를 가자니 월 고정액이 너무 많을거같고 3억짜리 아파트를 가자니 나중에 이사를 또 해야할거같고 고민이 많습니다.. 여자친구는 어차피 대출 받는거 최대로 받아서 6억 짜리 가자는 마인드고 저는 월 고정액이 너무 많으니 자녀도 낳으면 부담이 커지니 3억짜리 가서 올리모델링 하고 살자는 생각인데 계속 의견 충돌이 나서 인생 선배님들의 의견을 듣고싶습니다 지금은 합쳐서 세후 650이지만 자녀도 낳고 하면 여자친구가 육아휴직도 하고 돈도 덜 받을텐데 나중에 너무 부담이 커질까봐 걱정입니다 어떻게 해야할까요 ㅜㅜ==> 금융부담 가능정도를 고려하여 부부가 협의해서 결정해야 하는 사항입니다. 월세는 없어지는 돈이지만 주택을 구입하는 경우 부동산 가격 상승분은 질문자님의 몫이기 때문에 무조건 불리하다고만 할 수는 없습니다
경제 / 부동산
26.01.16
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