답변 내역

2024.6 혼인신고 예정입니다.신부 세대주로 경기도 광주 거주 중입니다.신랑 세대원으로 경기도 성남에 부모님집에 거주중입니다.혼인신고 후에 신랑이 경기도 광주로 전입신고 하지 않고 부모님 집에 남아 있을 경우성남시 신혼특공으로 청약을 넣을 수 있는지 궁금합니다.성남은 성남주민만 특공이든 일반이든 청약을 넣을 수 있어 중요한 문제입니다.청약 신공특공 넣을 시 신청자의 거주지 뿐만 아니라 배우자의 거주지도 해당지역이어야 하는지 궁금합니다.==> 신혼부부 청약하여 특별공급을 받는 경우 "혼인신고와 동일한 장소에 거주"해야 합니다. 이러한 요건에 해당되지 않는 경우 신혼부부 특공이 불가합니다.

지인이 그러더라구요전세는대한민국에만있다고요.외국은 월세개념밖에없다고요근데 왜 전세라는 계약이 생겨나게되 이유가 무엇일까요?==> 임대차 제도 중 전세제도는 우리나라에만 있는 제도로 알려져 있습니다. 시작은 조선시대부터 시작되었어 우리나라에서는 "월세, 전세, 매입"형태로 진전되는 주거형 사다리가 된지 오래되었다고 할 수 있습니다. 전세를 선호하는 이유는 월세보다 금융비용이 적게 발생되기 때문입니다. 그러나 요즘같이 기준금리가 높은 경우 월세 선호현상이 뚜렷하게 나타나고 있습니다.

경제가 불황인데도, 명품 시장은 오히려 더 활성화 되고 있고, 명품은 더 잘 팔리고 있는데요. 비쌀수록, 지갑을 닫는 일반 시상과는 달리, 비쌀수록 더 잘 팔리는 명품! 어떤 심리 때문에 그런가요?===> 경기가 불황일수록 나타내는 현상이 사치품 등이 잘 팔리는 현상이 있습니다. 명품 또는 사치품을 구입함으로서 성취와 자존, 교감과 영감의 수단이 아니라 빈곤한 영혼을 채워줄 보상 수단이 되었기 때문입니다.

우리나라의 부동산의 미래가어떻게될까요?인건비 자재비가올라서분양비는올라가고있는데집값이 너무올라서 집을가지기도힘들고인구는줄어들고...시골엔 빈집이많고..집값이 어떻게될까요?==> 우선적으로 부동산 양극화 현상이 심할 것으로 보입니다. 농촌 지역은 소멸 또는 매우 저렴할 것이지만 인구가 모이는 지역은 부동산이 폭등할 것으로 보입니다. 그 이유는 건축자재가격이 급등하였고 또한 부동산 경기 악화로 공급물량이 부족하기 때문입니다.

아파트로 가는 길이 있는데, 옆에 담벼락이 좀 위험해 보이더라고요.그래서 구청에 수리 가능한지 문의했는데, 사유지라 관여할 수 없다고 답변이 와서요.위험해 보여도 사유지는 함부로 구청에서 처리를 못 하나요?==> 관할 관청에서 사유지 부분에 대해서 함부로 할 수 없지만 토지소유자가 적절한 안전조치를 취하지 않는 경우 관할 관청에서 절차에 따라 안전조치를 취한 후 비용 청구도 가능합니다.

전세 내놓은 집 구경한 사람이, 건축물현황도 (평면도) 요청하는데 공유해줘도 되나요?? 궁금합니다!!!!!!!!!!!!==> 임차인이 원하는 겨우 관련 현황도면을 임차인에게 교부하여도 악용될 가능성이 거의 없습니다. 따라서 교부하여 주어도 문제가 없을 것으로 보입니다.

전원주택 전세매물 많은 부동산 홈페이지나 어플 어떤 것들이 있을까요? ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ==> 다양한 앱이 있습니다.예쁜집 idea전원주택 부동산부동산 디스코,벨류맵 등이 있습니다.

요즘 경매에 관심히 많습니다만 가장중요한 경매낙찰시 권리분석을 어떻게 하는지 궁금합니다 어떤분은 낙찰후 권리분석을 잘못하여 보증금을 포기한분도 계신다고해서 고수분들의 조언부탁드립니다.==> 경매권리분석은 "경매사건기록 등을 포함하여 분석"해야 합니다. 이러한 경우 확인해야 할 사항은 다음과 같습니다.말소기준 권리이후 전부 말소대상인지?인수받을 권리가 있다면 어떤 것이 있는지?유치권 행사, 법정 지상권이 있는지?대항력있는 임차인이 배당신고를 하였는지? 등에 대해서 확인을 하시는 것이 적절합니다.

무주택자입니다. 매매사업자로 지방 공시가 1억이하 물건 낙찰받고 매도하는 과정에서 유주택자로 되나요?? 안되는 방법 있으면 알려주세요.==> 주택수는 특정인의 명의 또는 세대원을 포함하여 1가구 주택수를 평가합니다. 무주택자가 주택을 매입하여 보유하는 경우 1주택에 해당되면 이를 없애는 방법은 없습니다.

부동산 매매 계약을 하려고 합니다.그 집이랑 제 집이랑 바꾸는 식인데 매매계약식으로 하려고 해요.서로 의사가 맞아서 재건축 이주시까지 각자 살던집에서 살기로 했어요.그러다보니 잔금일이 10개월 이후가 될거같은데혹여나 계약파기가 안되도록 특약 같은거 걸어놓을수 있는거 있을까요?==> 우선적으로 교환방식으로 진행도 가능하고 임대차인 경우에도 서로 협의가 된다면 얼마든지 가능합니다. 계약파기가 염려스럽다면 중도금을 빨리 지급하시거나 아니면 가등기를 설정하는 방법도 있습니다.