답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 법적으로 임차인의 계약금을 몰수할 수 있지만 고의성이 없는 사안인 만큼 상속권자들과 협의해서 원만한 처리가 필요해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 저가 한번 매도를 추진하여 보겠습니다. 매물에 대한 정보를 저에게 주시면 검토후 추진하겠습니다.(010-5616-5609)

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 갱신계약서를 작성하는 경우 사전에 개업공인중개사와 비용에 대해서 협의를 한 후 작성하시는 것이 바람직합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1.여기서 임차인이 동의를 안하면 임대인은 다시 보증보험가입 의무가 생기는지 궁금합니다.==> 네 그렇습니다. 그렇다면 가입해야 합니다.2. 보증보험에 가입이 의무가 된다면 보증비용은 임대인과 임차인은 비용 비율이 협의인지 법에 정해져 있는지 궁금합니다.==> 보증보험 부담률은 법에 정하고 있고 임대인 75%, 임차인 25%입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 이 경우 모두 1주택 소유자가 되나요?--> 모두가 1주택 소유자가 됩니다.2. 청약들어도 의미 없을까요?==> 부동산 경기 회복을 위하여 청약기회를 부여받을 수도 있는 만큼 필요할 수도 있습니다.3. 나중에 청약에 불리함이 있을까요?==> 불리한 면도 있지만 정부의 정책이 자주 바뀌는 만큼 희망을 가지고 기존 청약자격을 유지하시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대인이 전세를 내어 놓는 이유는 목돈이 필요한 경우에 많이 사용하고 있는 임대차 유형입니다. 그렇지 않는 경우 월세 위주로 진행됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 장기수선충당금은 면적으로 계산하여 부과되는 만큼 큰 평형대롤 소유한 분들이 추가 부담하는 구조입니다. 즉 권리 면적이 더 크기 때문에 추가 부담하는 것입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주임법에 따르면 계약종료일자를 기준으로 최소 2개월 전까지 계약이행 등에 대한 의사표시를 하지 않는 경우 묵시적인 계약갱신이 됩니다. 1년기간인 경우 1년으로 자동 연장됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 일반적으로 임대차인 경우에는 건물 만을 사용하게 되는 것입니다. 이러한 경우 건물 소유자 지분의 과반수를 초과하는 분들과 임대차계약을 체결해야 유효한 계약으로 성립됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 생각하시는 계약조건대로 이행이 된다면 안전한거래가 될 수 있고 보증금 보호에도 전혀 문제가 되지 않습니다.