부동산 아파트를 월세로 놓으면 세금을 내야하나요?

Question

1주택자입니다.

아파트를 월세로 놓으면 세금을 내야하나요?

전세로 놓으면 더 유리한가요?

지역은 서울이고 전세로 놓으면 4억정도 받을거 같고

월세로 놓으면 월120정도 예상합니다.

미리 답변 감사 드립니다.

Answer 1

전세든 월세든 임대인이 편하시고 거래가 잘되는 것을 선택하시면 될꺼 같습니다.

1주택자일 경우 집값이 12억 이하면 임대소득에 대한 세금은 비과세 입니다.

Answer 2

기준시가 12억 원 이하 1주택자의 월세는 비과세입니다. 월세 금액으로 볼 때 해당될 것으로 보입니다. 조건이 맞으면 비과세 받으실 수 있습니다.

Answer 3

임대차에 따른 세금은 부과하는게 맞으나, 1주택자의 경우는 월세, 전세관계없이 임대수익에 대해 비과세 됩니다. 즉 부부의 경우 합산 1주택자, 단독가구의 경우 본인이 1주택자라면 해당 보유주택에서 발생한 임대수익에 대해서는 과세를 하지 않습니다.

Answer 4

부동산 아파트를 월세로 놓을 때 세금 여부는 주택 소유 상황에 따라 다릅니다.

1주택자의 경우, 임대를 통한 소득이 있더라도 해당 세금을 면제 받을 수 있습니다.

다주택자의 경우, 5월에 진행되는 종합 소득세 신고를 정상적으로 하지 않는다면 추후 과중된 세금을 납부할 수 있으므로 미리 확인하여 납부하는 것이 바람직합니다. 고가주택의 기준은 기준 시가 9억 원을 초과하는 주택입니다. 2주택 이상이라면 반드시 아파트 월세 세금신고를 해야 합니다.

Answer 5

월세를 받고 세를 놓을 경우 종합 소득세를 낼때 세금을 내면 됩니다

요즘은 소득이 있는곳에. 세금을 냅니다

목돈이 필요하면 전세로 놓으셔도 되니 본인이 필요한 쪽으로 결정하시면 됩니다

Answer 6

안녕하세요 구자왕 입니다.

부부합산 1주택자의 경우, 기준시가 12억 초과하는 주택이 아니면

비과세 입니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 7

부동산 임대소득세는 세부적인 기준이 있지만 기본적으로 월세의 경우 연 2,000만원을 기준으로 생각하시면 됩니다.

월 120만원이면 1년에 1,440만원이라 소득세를 내지는 않으실것 같습니다.

전세도 간주임대료로 환산해서 따지는데 4억정도면 소득세를 내는 구간은 아닙니다.

자세한 사항은 세무사와 상담해보시기 바랍니다.

답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

Answer 8

1주택자입니다.

아파트를 월세로 놓으면 세금을 내야하나요?

전세로 놓으면 더 유리한가요?

지역은 서울이고 전세로 놓으면 4억정도 받을거 같고

월세로 놓으면 월120정도 예상합니다.

미리 답변 감사 드립니다.

==> 월 120만원 정도 수익이 발생된다면 세금이 부과되지만 1개 물건을 전세로 내어 놓는 경우 세금이 부과되지 않습니다.