답변 내역

집주인분께 버팀목 전세 만기 기준 몇 개월 전 얘기하면 이사하면서 상환 가능하는 것이 가능한가요? 너무 급한 상환이라 고견 부탁드립니다.==> 전세만기일을 기준으로 최소 2개월 이상 기간을 두고 계약해지를 통보해야 합니다. 이러한 경우 정상적으로 계약해지 가능하고 버팀목 전세자금도 상환해야 합니다.

아파트 매매시 어떤 부동산을 선택해야할까요?부동산이 너무 많아서 어디로 가야할지 모르겠네요그렇다고 무작정 다 돌아다니기도 그렇고신도시같은곳은 부동산이 정말 많던데단지내 아파트정보는 그 단지상가에 있는 부동산이 젤 많겠죠?==> 똘똘한 한채를 만들기 위한 것이라면 미래 및 현재가치 등을 고려하여 순위가 뒤쳐진 것부터 처분해야 합니다.

이전 질문으로 월세 수익이 2천만원 이상인 경우 임대사업자로 등록을 한다는 걸 봤는데요.필수인지 아닌지는 모르겠지만,임대사업자로 등록을 하였을 경우 임대인에게 있을 장점과 단점은 어떤 것이 있는지 알고 싶어요?==> 장점 : 나중에 양도소득세 부과 등에 일부 감면대상 단점 : 규제사항이 많고 이를 위반하는 경우 과태료 부과대상입니다.

현재 부모님이 실거주하시는 아파트가 아닌 소유하고 계시는 아파트에 전입신고를 하려고합니다.현재 상황이 제가 결혼을 하게 되면서 저와 와이프가 부모님이 소유하신 아파트에서 지내려고 하고 있습니다.혹시 전입신고를 하려고 하면 일반적으로 보통 전입신고 하는 것 처럼 하면 되는 부분일까요?==> 네 그렇습니다. 임대차계약서가 없다면 가족관계 증명서를 준비한 후 전입신고를 해야 합니다.

전반적으로 우리나라 물가상승률이 상당한 걸로 알고 있습니다.그 중에서도 물가 상승률이 가장 높은 지역이라고 하면 어디를 꼽을 수 있을까요?==> 우선적으로 제주도, 울릉도라고 할 수 있습니다.ㅣ

계약만료까지 두달 정도 남았는데 2주뒤에 계약 해지를 하고싶은데 차감되는 보증금 조율이 가능한지 궁금합니다 협의가 가능할까요 500/40입니다==> 우선적으로 임대인과 협의후 해결해야 하는 사항입니다. 그러나 계약기간이 2개월 정도 남아 있다면 이 기간까지 월세를 납부할 각오를 해야 합니다

행복 주택은 다른공고의 경우 중복 신청이 가능하다고 알고 있고 저도 중복신청을 해볼 생각 입니다.문제는 두 공고의 입주시기가 1년 정도 차이가 난다는 것인데.(B는 신축 아직 완공 전)여기서 질문저는 A라는 행복주택에 먼저 입주해서 살다가 B행복주택 당첨시 이사할수 있나요?==> 불가합니다.아니면 애초에 A에 입주한 순간B에 대한 입주 자격을 상실 하는것일까요?==> 네 그렇습니다.

이미 4년 10개월 정도 거주중이고 전세연장 직전에 임대인이 아파트를 매도 추진중인 상태만약 신규 매수인이 실거주하려고 한다면 저희는 무조건 나가야 하는 건가요? 그리고 저희가 나가야 하는 경우라면 이사 및 부대비용의 부담자가 누가 되는지 알고싶습니다==> 질문자님께서 계약갱신 청구권을 사용하였다면 계약종료일자에 맞추어서 계약해지를 당할 수도 있습니다. 계약기간 중에 임대인의 요구에 의하여 이사를 하는 경우 비용 청구가능하지만 거절하는 경우 질문자님께서도 게약기간까지 가능합니다.

전입신고를 해야되는데 인테리어땜시 2주뒤에 이사를 들어가면 언제 해야될까요? 14일내 안하면 벌금 낸다고 하는데 바로 해야 되는지 이사 들어가면 해도 되는지요?==> 먼저 잔금을 치렀다면 전입신고를 먼저 한 후 나중에 인테리어를 진행하여도 문제가 되어 보이지 않습니다. 그러나 14일 이내 전입신고를 하지 않아도 과태료를 처분하는 경우가 없습니다.

경매에 대해서 아직 잘 모르는 질문인입니다. 경매를 하게 되면은 항상 시작하는 가격이 있는데요. 경매를 할 때이 가격보다는 무조건 높은 숫자를 낼 수가 있는 건가요?==> 법원 경매시 최저 매각가격보다 제일 높은 가격을 작성하여 제출하시는 분이 낙찰되는 구조입니다.