답변 내역

올해 3월초가 1년 계약 만료일이엿는데집주인분과 저는 재계약 얘기없이 묵시적갱신? 으로 현재 계속 살고있는데 개인 사정으로 방을 빼야되는데집주인분한테 방을 빼야겟다말하면 빼는날에 보증금을 받을수잇나요??==> 현재 상황에서 2년 미만 임대차계약인 만큼 연장되는 경우 2년이 되는 시점까지 자동연장됩니다. 현재 상태에서 계약을 해지한다면 새로운 임차인을 알선하거나 2년을 채워야 하는 의무가 발생됩니다.

요즘 전세가 아주 씨가 말라버렷다는 말이잇던데여.그게 지역마다 다른것인지는모르겟는데여,별로 체감이안대던데 전문가들이보기에는어떤지궁금해여?==> 현재 언론에 보도된 통계를 고려할 때 전세 물량은 작년대비 70%가 감소되었다고 합니다. 이런이유가 발생되는 상 유로 정부의 부동산 투기억제 정책의 부작용으로 봐야 합니다

전세 3.5억인데 보증보험 가입이 안되서보증금 2억에 월세 60만원에 계약했습니다0.4%이내에서 협의된다고 얘기들었는데부동산에서 완강합니다어떻하죠??===> 대부분 최대 상한요율 범위 내에서 진행되는 만큼 이 자체가 위법하지 않습니다. 협의후 마무리해야 하고 그렇지 않는 경우 법원에 조정 신청 등을 통해서 해결해야 하는 사항입니다

보통 일반아파트면 다 입주민 전용인데 주상복합은 상가도 있는데 이경우에 상가 주차대수도 합산돼서 부동산(초록창 부동산 등)에 보이나요? 아니면 입주민 전용 주차대수만 나오는건가요?==> 톻상 통합해서 사용하는 것이 일반적이지만 아파트 관리규약에 따라 판단이 필요한 사항입니다.

<부동산에 요청할 서류>-확정일자부 전세계약서(계약기간 1년이상 및 공인중개사날인 필수)-보증금 지급 확인 서류(공인중개사발급영수증(중개사 날인필수))-부동산등기사항전부증명서-건축물대장==> 계약서 전에 다시한번 등기사항 전부증명서를 확인하시는 것이 우선입니다. 부동산에 요청할 서류 중 확정일자부 전세계약서는 관할 동사무소에서 확인해야 하는 사항입니다.

[1] 가계약시 영수증을 중개보조원이 작성하여줬는데 문제가 없나요? 다른 직원 상주X, 부동산 직인O==> 대표의 통제하에 작성하였다면 문제가 되지 않습니다.[2] 오늘 부동산측이랑 통화했는데, 임대사업자라 보증보험 가입 의무는 맞지만 전액이나 일부중에 선택하여 가입할 수 있다. 전액으로하면 서로 비용부담이 크니 일부로 하고 불안하시면 별도로 전액 가입해라 하더라구요. 임대사업자 매물 전세 계약시 이런식으로 일부 가입도 많이 하나요?==> 네 상기 사항을 고려할 때 보증금 보호에 문제가 없어 보이는 만큼 가능합니다.[3] 제가 일부가입 동의서를 안써주면 반드시 전액 가입해야 하는거로 아는데 맞나요?==> 네 전액 가입의무가 발생됩니다.[4] 일부만 가입하고 제가 따로 전액을 가입할때 중복으로 가입거절 등 불이익이 있나요?==> 불이익이 발생되지 않습니다.

손부업 어디없을까요 집에서 할수있은거로요! 집에서 박스접기나 그런거 하고싶은데 어디없을까요,,,,가능하면 할수있는 경로 궁금합니다!===> 집에서 가능한 손부업 종류로 포장, 조립아르바이트, 수공예, 핸드 메이드 제품판매, 데이터 입력 등이 있습니다.

이사할때 어떤것들을 봐야 손해없이 잘 이사할수있을까요자취할때 위치같은것도 중요하고 여러가지 꿀팁 조언좀 얻고싶습니다 자취고수님들===> 우선적으로 금전적인 사항 정리가 가장 중요합니다. 대표적인 것으로 전월세 보증금 및 관리비 정산(장기수선충당금 포함)후 원상복구여부 확인 등이 필요합니다.

월세를 주고 있는 임대인입니다.세입자분께서 계약갱신청구권을한 번 사용 해서 총 4년을 살고 있습니다.임대차 계약 만기가 얼마 남지 않아 세입자분에게 연락 하니 더 살고 싶다고 하는데그 후는 어떻게 되는 건지요?내 보내야 하는 건지?재계약서 써서 더 살게 해야 되는건지요?==> 주택임대차보호법에 의하면 임차인은 계약기간 중 1회에 한해서 갱신 청구권을 행사할 수 있지만 아주 특별한 경우를 제외하고는 재 청구는 불가하고 이때 임대인과 협의후 결정되는 사항입니다. 특별한 경우라면 임대인이 주택임대사업자인 경우에 해당됩니다.

아파트 매매 후 자금조달계획서 증빙을 준비 중에 있는데요.주식을 1억 (분할매도) 정도 매도후 카카오뱅크로 옮겼습니다.그 후 1억을 케이뱅크로 옮겼고, 마지막으로 토스에 있는데요.증빙 서류를 어떤 걸 준비해야할까요?-주식계좌 > 카카오 거래 내용 카카오> 케이뱅크 거래내용 케이뱅크> 토크 거래내용-토스 잔금 확인서위에 중에 필요 없는 증빙도 있을지요? 답변 기다리겠습니다==> 투기과열지구에 있는 아파트를 매입하는 경우 상기 모든 서류가 필요합니다.