없는 돈에 이사를 가야 하는데, 대출을 받아서 가야 할까요

Question

이사를 해야 하는데, 적당한 금액으로 이사를 가는 것이 좋은지, 아니면 쫌 무리해서 대출을 받아서 이사를 해야 하는지요.

이 문제를 어떻게하는 것이 좋은지 답을

주시면 감사하겠습니다

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

서울 및 수도권 핵심 입지의 부동산으로 이사하는 것이라면 대출을 받아 이사하는 것이 좋고 그렇지 않다면 이사하지 않는 것을 고려해보시길 바랍니다.

본인 가족 구성원 및 환경을 먼저 생각하여 선택하시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

가급적 본인 소득 내에서 감당 가능한 원리금 상환 범위를 설정하여 적당한 금액의 집을 선택하는 것이 심리적 안정과 장기적인 자산 형성에 유리합니다. 다만 대출을 받더라도 출퇴근 시간 단축이나 주거 환경 개선이 본인의 생산성을 높여줄 확실한 투자라면 저금리 정부 지원 상품을 적극 활용해 볼 수 있습니다. 만약 대출 상환액이 월 소득의 30%를 넘는다면 갑작스러운 경제 위기 시 큰 부담이 될 수 있으므로 현재의 무리한 대출보다는 미래의 가용 자금을 늘리는 방향을 추천합니다. 무엇보다 현재의 대출 금리 추이와 본인의 고용 안정성을 냉정하게 따져보시고 빚에 쫒기는 생활보다는 여유자금을 확보할 수 있는 규모의 이사를 우선적으로 고려하시기 바랍니다.

Answer 3

이사를 해야 하는데, 적당한 금액으로 이사를 가는 것이 좋은지, 아니면 쫌 무리해서 대출을 받아서 이사를 해야 하는지요.

이 문제를 어떻게하는 것이 좋은지 답을

주시면 감사하겠습니다

==>우선적으로 현재 자금 상황 등을 고려하여 종합적으로 판단이 필요한 사항입니다. 자금 동원이 가능하다면 주택을 매입할 수도 있지만 그렇지 않는 경우 임차주택에 입주를 하는 방법 밖에 없습니다.

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 매수를 해서 실거주 + 시세상승에 도움이 될 수 있는 즉 투자의 개념으로 이사를 하신다면 대출을 활용한 레버리지 를 활용을 해서 이사를 가는 것을 추천을 드리고 단순 실거주 위주일 경우 즉 매수 보다는 전월세로 갈 경우는 무리하게 대출을 활용을 하지 않고 무주택자로써 자격사항을 유지하고 또한 자금을 모아서 향후를 도모하시는 것이 좋다고 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

이건 단순히 대출을 받을까 말까보다,

앞으로 몇 년의 생활 안정과 스트레스를 결정하는 문제라서 기준을 나눠서 생각하는 게 좋습니다

우선 가장 중요한 건 이사가 꼭 필요한 상황인지,

그리고 대출을 받아도 생활이 유지되는지

입니다

1순위

현재 소득 안에서 감당 가능한 수준의 집

2순위

필요 최소한의 대출만 사용

3순위

조금 아쉽지만 안정적인 선택을 하시면 될거 같습니다

대부분의 경우 조금 덜 좋은 집 + 생활 안정이

좋지만 무리한 집 + 대출 스트레스 보다 오래 버틸 수 있습니다

Answer 6

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

대출 상환액이 월 소득의 30%를 초과하여 저축과 생활에 지장을 준다면 무리하기보다는 현재 예산에 맞춘 적당한 이동을 선택하는 것이 심리적 안정과 장기적인 자산 형성에 유리합니다. 하지만 주거 환경 개선이 출퇴근 시간 단축이나 건강 유지 등 본인의 생산성을 높여줄 확실한 투자라고 판단된다면 시중 금리보다 저렴한 정부 지원 저금리 대출 상품을 적극 활용해 볼 수 있습니다. 대출은 한번 실행하면 매달 고정적으로 빠져나가는 족쇄가 될 수 있으므로 현재의 고용 안정성과 금리 변화 추이를 냉정하게 따져보고 빚에 쫒기지 않는 수준의 집을 고르는 것이 현명합니다. 즉 이번 이사를 평생의 종착지가 아닌 자금을 모으기 위한 전략적인 정거장으로 삼아 무리한 이자 부담 대신에 종잣돈을 모아 다음 단계로 도약할 발판으로 마련하시기 바랍니다. 감사합니다.

Answer 7

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

너무 무리를 하는 것보다는 감당이 가능한 수중에서 이사를 하는 것이 안전하다고 생각을 합니다. 특히나 지금은 금리, 경기, 집값 등의 방향성이 불확실한 시기이기 때문에 무리한 대출은 나중에 생활 자체를 압박할 가능성이 크기 때문 입니다. 실제 대출이자, 관리비, 재산세 등 보유세, 이사 후 인테리어 및 가전, 생활비 상승 등등 이러한 비용이 몇 해에 걸쳐서 계속 이루어지기 때문에 지금 무리하게 집을 사서 이사를 하게 된다면 당장은 좋을 수도 있겠지만 장기적으로 생각을 해보면 새로운 문제들이 발생할 가능성이 커지게 됩니다.