답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 현재로서는 과태료 유예기간인 만큼 법적으로 문제가 되지 않습니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.확정일자는 전세의 경우 재계약시 다시 받아야 하는지 궁금합니다.==> 보증금에 변동이 없는 경우 받을 필요가 없지만 보증보험에 가입을 하는 경우에는 받아야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현 임차인건물에 경매처분이 되는 경우 질문자님의 보증금은 권리분석결과에 따라 판단해야 하는 사항이고 현재로서는 확인이 불가합니다. 앞으로 법원에 송달되는 문서에 따라 배당신고를 해야 합니ㅏㄷ.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 국민건강보험 공단에서 압류가 되어 있다면 건강보험료를 납부하지 않는 것으로 보입니다. 이러한 경우 통상 큰 금액이 아니지만 가급적 금액이 얼마인지를 확인해 보시는 것이 필요합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.개인사정으로 인해서 중도퇴실한다고 했을때 새 임차인 구해질때까지 살수 있는건가요 아니면 바로 나가야 하나요 ?==> 새로운 임차인의 입주일정을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.월세 계약하고 들어온지 몇일 밖에 안되어 남은 계약이 1년 보다 더 되기도 하고해서 새로운 임차인 들어오기까지 얼마나 걸릴지 모르니 살고 있겠다고 해도 되는건가요 ? ==> 네 가능합니다.그리고 제가 부동산 알아봐서 들어가는 중개수수료는 보통 얼마나 들어가나요 ?==> 새로운 임차인이 입주하는 경우 현 임차조건에 대한 중개보수를 부담해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 법인 건물인 경우 법인의 세금 체납여부 만을 확인하여도 충분합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 단기 임대인 경우에도 일정한 보증금을 요구하는 경우가 대부분입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 성인인 경우 세대주 동반없이도 전입자가 방문하여도 되지만 담당직원에 따라 해석을 달리할 수도 있는 만큼 사전에 확인후 방문하시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.HUG청년버팀목전세자금대출을 받으려고 하는데 은행 방문없이 기금e든든에서 대출심사 후 은행방문해도 되는지 알고싶습니다!!==> 순서에 차이가 있지만 진행하는데 문제가 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다1- 주방 싱크대 앞 벽으로 물이 떨어지고,2- 주방 위 서랍 안은 물방울이고여 떨어지고2- 안방 화장실 우측벽에 물이고여 흐르고 있습니다.겨울이라 안에 온도와 밖에 온도 차이가 있다고 생각하지만 너무 심해서 글올립니다.이럴땐 어떻게 해야 하는지, 고수님들 좋은 답변 부탁드립니다.==> 우선적으로 임대인에게 임차건물 하자에 대히서 수리를 요구하시는 것이 우선입니다. 그 다음에 수리를 하여도 계속해서 하자가 발생되어 임차목적 달성에 제한이 되는 경우 이를 이유로 게약해지 등을 요구할 수가 있습니다.