답변 내역

6월 10~15일 사이에 입주가 가능할 것 같은데지금 미리 방보러가고 가계약해도 괜찮을까요? 많이 이른가요? 만약에 가계약을 하게되면 입주하는 날 잠금을 치르게 되는 건가요?===> 조금 빠른 감이 있지만 현 임차인도 빨리 물건을 내어 놓는 경우도 있는 만큼 이를 참고하시기 발품, 손품을 팔아 보시기 바랍니다.

계약만기까지는 1년정도남아있고, 집주인에게는 나가기 3달전에 이야기를해놓았고 집 보러오는 사람은있지만 아직 다음 세입자가 안구해진상황입니다.이사갈집은 대출껴서 다음달 중 입주예정인데, 현재집이 다음세입자가 안들어올경우 보증금을 못받는상황인데, 중도에 나가게될경우에는 임차권등기를못하는상황일까요?만약 이럴경우에는 차선책이 있을까요?==> 법원에 임차권등기를 할 수 있는 조건은 "계약종료 + 임대인이 보증금을 전부 또는 일부를 지급하지 않는 경우 + 전입신고된 상태"에서 진행 가능합니다. 이 조건에 해당되지 않는다면 임차권등기명령 신청이 불가합니다

11월에 전세 만기인데 주인이 집을 내놓으신다고 합니다ㅡ 저희는 한번 연장했으면 해서 계약갱신청구권을 쓰려고 사는데 혹시 그전에 집이 매매되어 새로운 매입자가 실거주요건으로 갱신안한다하면 못하는건가요? 6개월전까지 매매가 안될경우 세입자가 갱신청구를 하면 그이후 매매되더라도 유지가 되는건지 궁금합니다==> 현재 상황에서 질문자님께서 계약갱신 청구권을 행사한 만큼 추가 행사여부는 임대인과 협의후 해결하시는 수 밖에 없습니다.

쿠팡에서 팔려하면 수수료가 비싸고마진율은 적고 무조건박리다매여서망설여 져요아이디어는 많은데 자본은 부족하구요오프라인 매장이 현답일까요?==> 오프라인 매장은 광고에 집중을 해야 하고 수익율은 쿠팡보다 더 높을 수도 있습니다.

현재 연일 계속 국가에서 부동산 정책으로 보유세 강도를 높이고 있고 투기를 못하게 하고 있는데 지금 현재는 부동산 가격이 많이 하락한 추세인가요?===> 현재 부동산 가격은 약보합세를 유지하고 있다고 할 수 있지만 지역에 따라 약간 차이도 있습니다. 세부적인 사항은 한국부동산원 부동통계온을 참고하시기 바랍니다.

각 지역마다 사람들이 살고싶어하는 지역에 학군이 형성되는걸까요?학군이지역마다 있는거같은데 각지역에서 사람들이 선호하는 지역이 있을까요?이런학군에 사람들이 모여살길 원하는지 궁굼합니다~==> 서울일대에서 대표적인 학군은 유명한 학원가를 중시으로 형성되어 있는데 대표적인 학군이 목동, 대치동 학군입니다. 이 지역은 사람들이 거주하기를 원하는 곳 중 하나라고 할 수 있습니다.

양도세 중과 유예가 종료된 이후 부동산 시장에서 매도 물량이 줄어들면서 실제로 거래 절벽 현상이 나타날 가능성이 있는지 궁금하며, 과거 사례와 비교했을 때 현재 시장 상황에서는 어떤 차이가 있는지도 알고 싶습니다===> 문재인 정부시절에도 양도소득세 중곽가 종료되면서 매물 잠김 현상이 심하게 나타난 적이 있습니다. 아마도 이번 정부에서도 5. 9일 종료시 동일한 현상이 발생될 것으로 전문가들은 예측하고 있습니다.

작년에 결혼한 신혼부부입니다.올해 아기도 태어났습니다.저는 공기업, 아내는 공무원으로 근무하고있습니다.부부합산 연봉은 대략 8천5백에서 9천만원 정도 됩니다.현재 1억 3천정도의 현금을 보유중입니다.경기도 남양주에 신생아대출을 받아서 5억짜리 집을 매매하려고 합니다.가능할까요? 터무니없는 계획일까요?===> 현재 상황에서 5억원 정도 아파트를 구입하는데 질문자님의 여건, 즉 생애최초인지?, 신생아대출 등인지에 따라 약간 상이할 수도 있지만 현재 여건을 고려할 때 얼마든지 구입 가능합니다. 따라서 주거래 은행에 방문해서 상담을 받아 보시기 바랍니다.

카페, 음식점 등 다양하게 매출이나 창업 비용, 상권 분석 등을 볼 수 있는 사이트가 있을까요??무료이면 가장 좋지만 유료 사이트여도 괜찮고 유료는 대략적인 요금이 궁금해요===> 주요 상권분석사이트로 소상공인 상권분석 서비스, 서울시 우리마을 가게 상권분석, 나이스 비즈맵이 있습니다. 유료 상권분석서비스로 마이프챠, 온더앱, 점포라인 등이 있습니다.

재개발 구역에 주택임대사업자 매물을 갖고 있습니다. 관처가 나서 말소를 할예정인데1. 조만간 철거후 멸실될 집인데도 말소 부기등기를 해야하나요?==> 주임사로 등록되어 잇다면 부기등기를 해야 합니다.2.말소후에 제가 잠시 직접 거주하려고 하는데 말소부기등기 안하면 불이익이 있나요(과태료같은)==> 불이익이 없습니다.