경제
눈에띄게딱딱한라임나무
각 지역마다 사람들이 선호하는 학군이 있나요?
각 지역마다 사람들이 살고싶어하는 지역에 학군이 형성되는걸까요?학군이지역마다 있는거같은데 각지역에서 사람들이 선호하는 지역이 있을까요?이런학군에 사람들이 모여살길 원하는지 궁굼합니다~
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 학군은 장기거주를 판단하는데 있어 중요한 요인이라고 할수 있습니다. 보통자녀가 있는 경우 주변 초, 중, 고가 배치되어 있는 지역에 장기거주를 하는 경우가 많고, 이런 초,중,고의 배치는 사실상 살고싶어 하는 지역에 형성이 된다기 보다는 주로 주거지 개발등에 따라 학교가 같이 지어지면서 해당 지역중심으로 사람들이 몰리면서 형성되는게 일반적이고, 명문고나 자사고처럼 이미 유명학교가 있는 지역중심으로 사람들이 몰리면서 유명학군이 형성되는 경우가 있습니다. 보통 전자의 경우가 신도시 개발에 따라 신생학군이 형성되는 경우이고 후자의 경우가 강남8학군과 같은 특정지역 유명학군이 해당하게 됩니다. 자녀교육에 진심인 한국사람들 특성상 주변학군은 사실상의 주거선택요인중 가장 우선되는 경우가 많기에 주택시세 역시도 학군에 따른 영향을 많이 받는 경우가 대부분입니다.
채택 보상으로 236베리 받았어요.
채택된 답변안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
서울이든 지방이든 각 지역마다 주요 핵심 학군들이 있습니다.
서울의 경우 강남이 주요 학군이라면 지방이라도 각 광역시마다 해당 지역의 핵심 학군등이 있습니다.
학 지역 학군들은 우수한 학교 및 학원들이 즐비하고 또한 해당 지역 아파트는 보다 높은 시세가 형성이 되는 것이 특징이라 볼 수 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
학군은 우수한 교육 환경은 물론 인프라와 보안이 검증된 지역임을 의미하므로 자산 가치와 주거 쾌적성을 중시하는 사람들이 가장 먼저 선택하는 핵심 선호 지역이 됩니다. 서울의 대치, 목동, 중계나 수도권의 분당, 평촌처럼 대규모 학원가가 형성된 곳은 실저구 수요가 매우 탄탄하여 경기 변동에도 주거 선호도가 쉽게 꺾이지 않는 특징이 있습니다. 입지가 좋은 곳에 인구각 유입되며 자연스럽게 학교와 학원이 생기기도 하지만 한번 명문 학군으로 자리 잡으면 교육을 위해 모여드는 사람들로 인해 주거 가치가 계속 상승하는 선순환이 일어납니다. 학군지는 유해 시설이 적고 생활 편의성이 높기 때문에 자녀 교육뿐만 아니라 안정적인 투자 가치와 쾌적한 생활 환경을 누리기 위해 많은 이들이 입주를 희망하는 곳입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
우수한 학군지에는 명문 중,고등학교뿐만 아니라 대규모 학원가, 도서관, 학습 중심의 상권이 발달해 있습니다.
자녀 교육을 위해 이러한 환경을 가까이 누리려는 학부모들의 수요가 끊이지 않습니다.
교육열이 높은 가정들이 모여 살면서 자연스럽게 학습을 중시하는 분위기가 조성됩니다.
이는 아이들에게 정서적, 환경적 동기부여가 되며 학부모들 사이에서도 교육 정보를 공유하는 활발한 네트워크가 형성됩니다.
따라서 학군지는 중요한 선호요소입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,강남권
대치동,반포동,압구정동은 최상위 학원가
대한민국 1등 학군으로 인식되고 있으며
집값 = 학군 프리미엄이 핵심입니다
,목동 학군 (강서권 대표)
목동은 강남 대체 학군,전통적으로 학부모 선호 높음,학원가 + 중상위권 성적 안정
,중상위 학군
중계동 (노원),상계동,길음동
가성비 학군,실거주 중심,꾸준히 수요 있음
,신흥 학군 (형성 중)
마곡지구,위례신도시,고덕동
신축 + 젊은 부모 유입,학군 만들어지는 중
학군은 자연적으로 생기는 게 아니라
학부모들의 모임으로 학원·학교 수준 → 상승되고
다시 사람 유입 이 구조로 만들어집니다
학군 좋은 곳은 이미 비쌈 (프리미엄 반영 완료)
학군 형성 중 지역은 앞으로 상승 가능성 있습니다
각 지역마다 사람들이 살고싶어하는 지역에 학군이 형성되는걸까요?학군이지역마다 있는거같은데 각지역에서 사람들이 선호하는 지역이 있을까요?이런학군에 사람들이 모여살길 원하는지 궁굼합니다~
==> 서울일대에서 대표적인 학군은 유명한 학원가를 중시으로 형성되어 있는데 대표적인 학군이 목동, 대치동 학군입니다. 이 지역은 사람들이 거주하기를 원하는 곳 중 하나라고 할 수 있습니다.