답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 주임법에 따르면 현재 상태는 묵시적인 계약갱신에 해당됩니다.2. 임대인에게 "묵시적인 계약갱신이 된 만큼 전세자금 대출연장에 동의"를 요구하시기 바랍니다. 그렇게 된다면 법적으로 문제가 될만한 사항이 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산 가격에 영향을 미치는 요인은 아래와 같이 다양합니다.1. 아파트 상태(세대수, 건축연도, 교통여건 등)2. 아파트 브랜드명3. 선호 동 및 층수 등입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 임차권등기명령이 된 상태에서 퇴거를 한다면 임대인과 협의를 한 후 관리비 등을 정산하고 키도 넘겨주어야 임대인을 상대로 추가적인 손해배상 청구도 가능합니다. 임대인에게 퇴거 의사를 밝히지 않는 경우 손해배상 청구에 제한이 될 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 동일한 은행을 이용하는 경우에는 얼마든지 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 임차인에게 재계약여부를 확인하는 것 자체가 위법하지 않고 임대인으로서 정당한 권리행사입니다. 의사표시를 한 것 만으로 임차인의 권리를 제한하는 것이 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부부관계가 아니라면 질문자님과 임대차계약 체결 및 보증금 대출도 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.제가 궁금한건 임대인이 바뀌었으니 현 임차인들과 표준임대차계약서를 다시 작성해서 렌트홈에 임대차변경신고를 해야하는건지요.==> 기존 임대인이 신고를 하였다면 다시 계약서 작성 및 신고의무가 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임차건물에 하자가 있어 계약을 해지하는 경우 우선적으로 임대인에게 수리를 요구할 수가 있고 이를 거절하거나 해결이 되지 않아 임차목적 달성에 극히 제한을 받는 경우 계약해지 가능합니다. 기타 사항은 임대인과 협의를 해서 그 결과에 따라 해결해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 농취증을 받아야 하는 경우 '지목상 농지인 경우"에 해당됩니다. 이러한 경우 경매, 공매와 구분하지 않습니다.2. 농취증 만 발급받을 수 있다면 농지를 취득하는데 전혀 문제가 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 집합건물인 경우 관리비를 청구할 수 있습니다. 이러한 관리비는 공용부분 전기사용료, 보수 수리 등의 차원에서 비용이 발생되는 만큼 입주민 또는 임차인을 상대로 청구 가능합니다.