월세 계약을 했는데 임대인이 법인이면 대출 힘들까요

Question

급하게 방을 구하는중이었고 매물을 구하기 어려운 기간이라 좋은 방이보여서 부동산에서 후딱 계약하고 계약금을 납입한 상황인데요

여러 대출 알아보던중에 임대인이 법인이면 대출이 불가능하다는 항목이 보여서요... 월세방 소유주가 기업이었거든요..

이런 상황에서도 전월세대출 가능한 상품이 있을까요??

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통 법인인 임대인일 경우 무조건 안되는 것은 아니지만 일정조건을 갖춘 임대인의 경우라면 전세대출은 가능합니다.

임대인의 조건은 사업자등록증 또는 법인 등기부등본상 부동산 임대업이 표기되어 있고, 전세보증금 7억원이하, 선순위 근저당이 없을것, 전세금액이 매매가의 80%이내 일것등 요건에 해당하여야 합니다 .

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대인이 기업인 경우 임차인의 대출을 받는데 가능금액이 축소되는 등 불편한 점이 있습니다. 이러한 경우에도 은행별로 지침이 상이한 만큼 대출은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다.