답변 내역

제가 500만원에 40만원짜리 월세방을 계약하려고하는데 중계비용이 얼마나 들까요?법적으로 정해진 기준은 몇프로 인가요?===> 환산보증금은 3,300만언이고 이 금액의 중개보수률은 0.5%입니다. 중개보수도 부가세를 포함해서 181,500원입니다.

몇일전 한 영상을 보는데 이에 대한 내용이 나오더라구요 ! 소득제한에 대해 어떻게 생각하시는지 궁금합니다!소득은 제한이 있고, 임대료가 저렴하진 않더라구요.물론 제한이 불필요하다는건 아닙니다.단지 요새는 그렇게 큰 메리트가 있는건지 의문이 들어서요!==> 우선적으로 sh, lh는 주거 취약계층을 위한 주거복지제도인 만큼 어려운 분들을 위해서는 어느 정도 소득제한이 필요한 사항이라고 할 수 있습니다.

일단 제가 머리속으로 생각한건 저희집이 월세 1000/60만원 에 거래되더라구요그래서 집을 월세놓고 월세로 이사갈려고 생각중입니다. 부족분은 월급에서 추가로 낼려구요제머리속에 계획은 이거밖에 생각안나는데 더좋은방법있을까요?혹시 이사갈곳에서 전세자금대출 실행가능할까요? 그럼 다른방법이있나해서요==> 현재 상황에서 기존 근저당이 있고 월세로 진행하면서 부담을 최소화시키기 위해서는 보증금 규모를 최우선 변제금액을 고려하시되 나머지 금액은 월세로 진행하심이 적절해 보입니다.

입주전인 동생명의 아파트를내꺼로 바꿀려 하는데부동산에서 서류준비와공인인증서usb저장해서 오라는거는 왜 그런가요?필요한 부분인가요?===>분양권 명의를 변경하는 경우 분양사무소 등을 방문하여 명의변경을 할 수 있습니다. 그러나 공인인증서는 필요하지 않으면 이 부분을 확인해 보시기 바랍니다.

중랑 노원 강북 성북 도봉 동대문구요쪽으로 보고있는데 가격대가 생각보다 다르더라구요.역세권 신축, 준신축 빌라는 얼마가 적당할까요?신혼부부 첫집은 어느역쪽이 그나마 괜찮을까요?=== 우선적으로 중량 등은 직장과의 거리 등을 우선적으로 고려해야 하는 사항이고 가급적 역세권 위주로 선택을 하시면 후회가 없을 것으로 보입니다.

안녕하세요, 최근에 서울 전역이 토허제로 지정되어서 주택 구매시 고려할 사항이 많습니다.간혹 토허제에 해당하지 않는 매물이라고 올라오는걸 본 적이 있는데 조건이 있나요? 나 홀로 아파트, 소형 아파트, 도시형 생활주택, 오피스텔 전부 해당 되나요?==> 토허제 허가대상은 아파트 및 아파트에 속한 빌라이고 기타 도시형 생활주택, 오피스텔 등은 토허제 대상이 되지 않습니다.

서울 지하철 중에서 부동산이랑 연관이 높은 지하철은 어디인가요?2호선 9호선인듯 한데 다른 선도 알려주시면 감사하겠습니다. 사유도요==> 모든 지하철 노선은 부동산과 깊은 관계가 있지만, 2, 9호선은 황금노선으로 환승역주변으로 높은 가격에 형성됩니다.

요즘 부동산이 너무 많이 올라서 전세랑 월세도 잘안나오고 대출도 금리가 너무 높은데처음혼자 사는건데 전세가 좋을까요 월세가 괜찮을ㅋ가요??===> 전세가 좋은지?, 월세가 좋은지 여부는 매달 부담하는 금융비용 문제를 가지고 판단이 필요한 사항입니다.

두달전 완공된 신축 빌라 입니다중개사 말로는 감정가가 14억이라고 하고근저당설정이 10억이 있습니다만약에 최악의 경우 경매로 넘어갔을때14억에서 10억 빼고 4억으로 보증금을 돌려받을수있는건가요?==> 네 일반적인 평가기준이지만 세부적인 배당순서로 "경매비용, 최우선 변제금, 해당 부동산에 대한 세금, 권리순서에 따라 배당하게 됩니다. 참고로 전세 계약은 제가 처음해서 1순위라고 하던데그러면 저 4억중에 제가 첫번째로 받는게 맞는건가요?==> 권리분석결과에 따라 판단이 필요한 사항입니다.

10년간임대로살수있는김해 제일풍경채아파트전세가격이2억7000만원이고요 계약금5%1350만원 걸었습니다 하지만대출이되지않아서 계약포기를 할려고합니다특약에보면 계약포기시 5%를더내야 계약취소가된다고 적혀있습니다 총10%프로를내야 계약취소가된다더군요 그리고 개인신용으로인하여 중도금대출이 안될경우 본인이 이자를 모두내어야한다는군요 이럴경우 정말로10%모두물어야되는지?지금살고있는집에 압류가들어오는지?월급도 압류가되는지요? 아파트는2런후입주입니다 분양권을넘기고싶지만살사람을 못구했어요 어떻게하나요 저는1350 만원날리더라도 계약포기를하고싶어요==> 계약서 상에 계약금을 거래금액의 10%로 지정되었다면 계약을 해지하는 경우 나머지 5% 금액도 추가로 부담해야 게약해지를 할 수 있습니ㅏㄷ.